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Cécile Durieux - efficity
(26 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Cécile Durieux - efficity 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(26 avis)
14
Maison, 167 m²

585 000 € 3 503 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE DE 167 M² AU SOL A GREZIEU LA VARENNE - PROCHE DU CENTRE PRIX : 585 000 € (Honoraires à charge vendeur) CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Surface totale : 167 m² au sol, 137 m² habitables - Terrain clos et arboré : 813 m² avec piscine hors-sol - Année de rénovation : 2024, en parfait état REZ DE CHAUSSEE : -Bel hall d'accueil avec placards -Suite parentale avec salle d'eau privative -Chambre supplémentaire -Seconde salle d'eau avec WC indépendant A L'ETAGE : -Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine entièrement équipée -Séjour avec poêle à bois -Accès au balcon -3 chambres avec placards -Salle de bains et WC indépendants COMMODITES ET ANNEXES : -Buanderie avec cellier -Garage double de 29 m² avec porte sectionnelle -Système de climatisation réversible gainable -Menuiseries neuves avec moustiquaires -Domotique moderne pour plus de confort POINTS FORTS : -Décoration soignée et matériaux de qualité -Proximité de toutes commodités -Terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours DIAGNOSTIC ENERGETIQUE : -Consommation d'énergie primaire : 199 kWh/m²/an -Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 860 € Cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, parfaite pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 06 99 13 01 37 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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MICHEL NEDELEC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par MICHEL NEDELEC - BSK Immobilier 20/11/2025
21
Maison, 450 m²

840 000 € 1 867 €/m²
Maison • 450 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

À vendre – Grande maison familiale avec très grand jardin, piscine, garage et sous-sol aménagé à Grézieu-la-Varenne (proximité Lyon) À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette magnifique propriété de 450 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain arboré de 10 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans compromis sur les commodités ? Cette maison est faite pour vous. Les prestations remarquables • 450 m² habitables, aux volumes généreux et aux possibilités d'aménagement multiples (division envisageable en 2 à 3 logements indépendants) • Façade entièrement rénovée avec traitement hautes performances et isolation renforcée • Sous-sol exceptionnel de plus de 150 m², composé de : oune vaste cave oun garage spacieux oune salle dédiée (actuellement billard), idéale pour loisirs ou home cinéma • Piscine, puits privatif, et larges extérieurs soigneusement entretenus • Grande terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante • Environnement privilégié : écoles, commerces et transports à proximité immédiate • Accès direct à de nombreuses balades en forêt, offrant un quotidien ressourçant Un cadre idéal : Située dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété vous offre le calme de la campagne à seulement quelques kilomètres de Lyon. C'est un véritable havre de paix pour une grande famille, un projet de maison intergénérationnelle, ou une résidence secondaire pleine de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (proximité Lyon, Craponne, Brindas, St Genis Laval, Brignais, Chaponost...) Cette annonce référence 311834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Asnar - efficity
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Nathalie Asnar - efficity 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
20
Maison, 147 m²

449 000 € 3 054 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 461 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

EXLUSIVITE - GREZIEU-LA-VARENNE - SECTEUR LES BLANCHISSEURS - MAISON SPACIEUSE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 147.93 m² habitables (153.79 au sol) + 80 m2 en sous sol - TERRAIN 461 m2. Efficity vous propose une maison chaleureuse, très soignée située dans un environnement paisible proche des commodités pour faciliter votre quotidien. Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1945 dans le secteur des blanchisseurs, en pisé, pierre naturelle.. cette maison bénéficie d'un cachet indéniable, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Cette maison de 147.93 m² composée de 6 pièces, dont 4 chambres s'étend sur deux niveaux : Edifiée sur un terrain de 461 m2, idéal pour les personnes à la recherche de peu d'entretien, une terrasse de 25 m² env. vous invite à la détente et aux repas en extérieur, offrant un coin de verdure privatif et paisible. Dotée d'une agréable véranda qui vous offrira une luminosité naturelle constante et dans son prolongement l'espace salon/séjour avec sa récente cuisine conviviale. Voici les surfaces généreuses : - Véranda (27.5 m2) - 4 Chambres, 2 en sous sol (11.85 + 11.67 m2), 2 a l'étage (15.75 - 11.94 m2) - 3 Salles de douche - Séjour/ salon (28.73 m2) - Cuisine équipée implantée en juillet 2023 (25.04 m2) En sous sol : 80 m2 sans les chambres - Cave (28.31 m2) - Buanderie (25.26 m2) - Dressing (7.06 m2) - Toilette (1.66 m2) - Chaufferie (4.54 m2) - Garage (16.86 m2) Pour votre confort : Combles isolés en 08/2021 : 33.5 cm sur laine de verre Chaudière à condensation gaz Viessman entretenue chaque année Nouvelles huisseries, véranda incluse (2017-18) Nombreux rangements Moustiquaires Electricité refaite en 2017 Pas d'amiante, pas de plomb. Accessibilité : bus à 200 m, proximité village. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3030 € et 4140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année du 1er janvier 2021-22-23 (abonnements compris). Laissez-vous séduire par ce havre de paix à deux pas de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Au plaisir de vous la faire découvrir ... ou de l'acquérir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES LYON
(353 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 28/11/2025
(353 avis)
20
Maison, 140 m²

580 000 € 4 143 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

Cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 140m², se situe à Grézieu-la-Varenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 450m², elle bénéficie d'un jardin avec piscine et terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte d'environ 50m², accueillant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, et un espace cellier pratique. L'agencement de cet espace de vie est particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La suite parentale, trouve également sa place et se distingue par son confort. Elle dispose d'une salle d'eau moderne et d'un dressing intégré, créant ainsi un véritable espace intime et raffiné. A l'étage, le bien se distingue par un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu qui ajoute une note contemporaine et ludique, parfait pour des moments de repos et de décontraction. L'espace est idéalement distribué avec trois chambres spacieuses, conçues pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains. Chaque niveau possède un WC. Le jardin a été pensé pour optimiser les moments de partage. Il dispose d'une terrasse couverte pour les moments de convivialité. Un terrain de pétanque invite à la détente, tandis que la piscine, véritable atout, permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations. Enfin, la maison dispose de trois stationnements extérieurs, offrant une grande commodité au quotidien. La localisation, ses volumes généreux, son agencement, et ses prestations en font un bien rare et recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1350 euros et 1900 euros Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Ger-imm Transactions
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par Ger-imm Transactions 30/09/2025
9
Maison

330 000 €
Maison • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 188 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

L’EMPLACEMENT : Plein centre de la commune, rue commerçante, proximité des écoles, bus. LA MAISON : Maison de ville construite en 1658 et entièrement réhabilitée en 1991. 194.59 m2 sur deux niveaux + combles de 45 m2. Au rez de chaussée grande pièce à vivre de 60 m2, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 buanderie, 1 wc. A l’étage 4 belles chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et 1 salle d’eau. Bureau.1 wc 1 garage double de 42 m2, 1 cave à vin voutée. Chauffage individuel électrique + poêle à bois + pompe à chaleur. Double vitrage, menuiseries bois. Parquet et beaux carrelages. 1 cour intérieure pavée. BELLE MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE. BEAUCOUP DE CHARME, DE CARACTERE ET DE BEAUX VOLUMES.

Julie ARGOUD - Optimhome
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Julie ARGOUD - Optimhome 07/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
20
Maison, 175 m²

Prix en baisse 750 000 € 4 286 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 6 chambres

Grézieu-la-Varenne (69290)

Optimhome vous présente SECTEUR PREMIUM, Maison 8 pièces, 6 chambres – Élégance, calme, lumière et confort de vie à proximité de Lyon À seulement 20 minutes de Lyon, nichée dans le charmant village de Grézieu-la-Varenne, cette maison de 175 m² allie prestations haut de gamme, modernité, matériaux nobles et cachet authentique, pour une vie de famille douce, confortable et inspirante. Dès l'entrée, le ton est donné : travertin au sol, poutres apparentes, murs en pierre, lumière naturelle... La pièce de vie séduit par ses volumes et sa clarté. La cuisine sur mesure, moderne, hyper fonctionnelle et parfaitement équipée, s'ouvre sur une salle à manger exposée plein sud, baignée de soleil grâce à une large baie vitrée. Le salon, chaleureux, est habillé d'un parquet tout neuf en chêne massif, avec une deuxième baie vitrée qui donne accès à la piscine. Pour un maximum de praticité, un cellier, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce rez-de-chaussée. Aux étages : 6 chambres et de nombreuses possibilités *** Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont : Une chambre avec grand dressing sur mesure et salle d'eau privative, Une chambre avec également son grand dressing, Une chambre avec petite extension, idéal pour un dressing ou un bureau, Une quatrième chambre, Une deuxième salle de bains avec WC *** Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau (WC + lavabo). Cet espace peut facilement être transformé en grande suite parentale, studio indépendant ou d' autres projets. Vie à l' extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 603 m² avec une belle piscine exposée sud mise en valeur par une grande terrasse, un pool house, et un salon de jardin. Un véritable coin détente, idéal pour les beaux jours, communiquant facilement avec les pièces de vie du rez de chaussée. *** Côté confort : Climatisation réversible, Matériaux durables et finitions soignées, Façade en excellent état, Très bon DPE, Volets électriques, Alarme, Aucun travaux à prévoir. Localisation idéale La maison est située dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des commodités :, Écoles, commerces, supermarché à proximité immédiate, Accès rapide aux autoroutes A6 / A89. La commune de Grézieu-la-Varenne bénéficie d'un réseau TCL particulièrement développé, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs : - Bus C24 : liaison directe et rapide entre Grézieu-la-Varenne (Gymnase E. Catalon) et Lyon Gorge de Loup. Fréquence optimisée : toutes les 10 minutes aux heures de pointe, et 20 minutes en journée, service élargi jusque 23h45. - Bus 147 : ligne renforcée passant par Craponne et Marcy-l'Étoile, permet de rejoindre Lyon Gorge de Loup en une seule correspondance, idéale pour les trajets périurbains. - Bus 72 : dessert Saint Genis les Ollières et Lyon Gorge de Loup avec des horaires étendus jusqu'à minuit, utile pour des retours tardifs. - Bus 222 : relie Vourles à Dommartin en passant par Grézieu-la-Varenne, offrant une nouvelle option vers l'ouest lyonnais avec correspondance à Marcy-l'Étoile pour rejoindre Lyon. Les lignes sont adaptées aux familles (écoles et collèges desservis), et une amplitude horaire élargie offre une grande flexibilité. Ce maillage de transport rend idéal la vie à Grézieu-la-Varenne pour les actifs, familles ou étudiants souhaitant allier calme et accessibilité à Lyon. Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, aux portes de Lyon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 592846 )

Stéphane Cagny - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Stéphane Cagny - iad 08/11/2025
(27 avis)
15
Maison, 91 m²

440 000 € 4 835 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

iad France - Stéphane Cagny vous propose: iad France - Stéphane CAGNY vous propose, en exclusivité à Grézieu-la-Varenne, dans un environnement calme et verdoyant: cette maison individuelle récente et en parfait état, d'une surface de 91m², sur une parcelle d'un peu moins de 500m², avec pisicine. Cette charmante maison construite en 2014 (normes 'RT 2012') se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 40m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est équipé d'un poêle à bois performant et possède un accès direct et de plain-pied sur l'extérieur. Sur ce même niveau vous trouverez un WC, un cellier et un espace buanderie, avec accès direct au garage et de l'autre côté au jardin. L'étage quant à lui est constitué de 3 chambres (entre 10 et 12m²) munies de placards / dressing et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, d'une élégante salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et de double-vasques. Un WC complétant cet étage. Côté extérieur vous serez séduits par un jardin très bien entretenu avec piscine (4x2,5) récemment installée, abri de jardin, mais aussi une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique au design épuré. Outre la qualité de sa construction, cette maison s'avère également très bien équipée: pompe à chaleur, poêle à bois, adoucisseur d'eau, VMC, visiophone, stores électriques, borne de recharge pour véhicules électriques... bref de nombreux atouts synonymes de confort et surtout d'économie d'énergie, d'où un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) très performant classé B. Vous l'aurez compris, cette maison récente et en excellent état constitue une opportunité rare, le tout dans un environnement calme (en impasse) et à proximité des commerces et commodités, n'attendez pas pour me contacter et venir la découvrir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 18/11/2025
9
Maison, 86 m²

249 000 € 2 895 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grézieu-la-Varenne (69290)

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS Constituée comme une maison de ville mitoyenne, venez découvrir ce triplex de 84 m2 avec jardin, située à Grezieu la Varenne. Dans une petite copropriété de 7 lots, vous aurez votre propre entrée indépendante qui donne accès : Au RDC d'une entrée avec rangement, un séjour ouvert sur la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. Au 1er nous retrouvons une grande chambre avec une salle d'eau et toilette, et au 2eme nous avons deux petites chambres avec également une salle de bain avec toilette. Côté extérieur vous retrouvez une terrasse et un jardin privatif. Mais également deux places de parking privatives. Des petits rafraîchissement sont à prévoir. DPE: F et C Charges de copropriété: 140 euros / mois Taxe foncière: 726 euros Pour toutes informations comple?mentaires: Julien NOUHAUD 07.69.89.80.96 R.S.A.C. 848 747 275 Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Julien NOUHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Anne-Sophie BERNIER - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Anne-Sophie BERNIER - Capifrance 17/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
(11 avis)
13
Maison, 109 m²

Prix en baisse 492 000 € 4 514 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 394 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

Vous cherchez un endroit calme et paisible ? A proximité du centre du village, des écoles et de la Voie Verte ? Dans un cadre agréable et verdoyant, je vous propose cette maison récente de 2016, de 109m2 habitable, sur une parcelle de 390m2. Toute la vie peut s'organiser au rez-de-chaussée, avec une grand séjour lumineux de 36m2, une cuisine équipée fonctionnelle et son cellier attenant, et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. A l'étage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Côté extérieur, vous disposez d'un joli jardin paysagé, avec enrochement. Les caractéristiques : pompe à chaleur, plancher chauffant garage porte séquentielle motorisée garantie décennale. Vous êtes séduit(e)? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf.906131

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
20
Maison, 90 m²

449 500 € 4 994 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grézieu-la-Varenne (69290)

Grezieu la varenne, au calme, belle maison de 90 m² sur terrain clos et arboré de 1237 m². À l'étage de plain-pied se trouve, une cuisine fermée et équipée, halle d'entrée, salon / séjour avec cheminée (2023). Trois chambres, une salle d'eau et Wc séparé. Sous-sol complet avec garage, cave, une partie bricolage, et possibilité de faire une pièce d'amis ou autre, avec arrivées d'eau et évacuation prévues. Toutes les fenêtres sont neuves en triple vitrage sécurité. Récemment, 50 cm d'isolation ont été rajoutés dans les combles en 2014. volets électriques solaires. Terrain piscinable. Adoucisseur. Cloisons en briques. Pour plus de renseignements contacter Serge PERRATON 06xx60xx10xx00xx94 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / Serge PERRATON 06 60 10 00 94 .

NOVEA Immobilier Lyon 5
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 242,41 m²

770 000 € 3 176 €/m²
Maison • 242,41 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 370 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

Rare à la vente, NOVEA Immobilier a l'immense plaisir de vous proposer cette magnifique maison d'architecte de 1991, de 341m2 habitable, bâtie sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 2370m2, le tout au calme du charmant village de Grézieu-la-Varenne. Vous êtes à la recherche d'une véritable demeure familiale ? La voici ! Une fois passée l'entrée, vous tomberez instantanément sous le charme des volumes et de la luminosité présente dans chaque pièce. Vous vous projetterez immédiatement dans les multiples possibilités que vous offre cette maison où chaque espace est une réelle découverte. Niveau principal La visite débute par le séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et au skydôme. Vous serez immédiatement attiré par la magnifique terrasse où vous vous projetterez de suite autour d'une table à partager de grands festins entre amis ou de très chaleureux repas en famille. Vous profiterez également d'un très grand jardin, et de son terrain de pétanque. Une envie de discussions, de réception ou de moment de détente ? Bienvenue dans le salon. Encore une fois, sa luminosité et ses grandes ouvertures créent une ambiance chaleureuse et en feront une pièce où il fait bon vivre. Nous continuons la visite pour arriver à une première chambre avec placard, à un bureau doté de grands rangements ainsi qu' à son espace d'accueil avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale. De retour dans le séjour, vous accéderez également à une salle d'eau, un WC indépendant, l'arrière-cuisine et la cuisine parfaitement aménagée et donnant accès à la cuisine d'extérieur. Vous emprunterez ensuite un bel escalier sous le skydôme pour accéder aux chambres. 1er étage Vous découvrirez alors trois très belles chambres comprises entre 11 et 16 m2, la salle de bain avec WC, et, en passant par la véranda, vous accéderez à deux chambres supplémentaires de 26m2 chacune, dont la vue sur les Monts du Lyonnais ne pourra que vous séduire et dont vous ne vous lasserez pas ! Sous-sol Et si vous manquiez encore d'espace, nous finirons la visite par le grand garage de 61m2 parfaitement aménageable, par la chaufferie / buanderie, salle d'eau avec WC, et trois caves pour stocker plus d'affaires que vous n'en avez ! Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette magnifique maison pleine de surprises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

Actuel Transactions Immobilières
(283 avis)
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Actuel Transactions Immobilières 24/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
(283 avis)
17
Maison, 141 m²

760 000 € 5 390 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 662 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

Nouveauté - Rare à la vente l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose sur la commune de Grézieu-La-Varenne au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette belle maison contemporaine construite en 2019 pour une surface de 141m2 habitable sur son terrain de 662m2 entièrement clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie très lumineuse salon-salle à manger avec accès direct sur le jardin, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, trois chambres indépendantes, une salle de bain, un dégagement et un WC. Cette maison dispose d'un garage attenant de 27,44m2. Coté extérieur, deux terrasses, une piscine, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs places de parking. Prestations de qualité ! Contactez-nous pour plus d'informations : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.

Caroline BOUVIER - megAgence
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Caroline BOUVIER - megAgence 09/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
7
Maison, 180 m²

Prix en baisse 575 000 € 3 194 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 497 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

Secteur Résidentiel, à deux pas du centre de Grezieu la Varenne, en fond d'impasse venez découvrir cette agréable maison individuelle, en parfait état, édifiée sur un terrain de 1500m² agrémenté d'une spacieuse terrasse et d'un atelier indépendant. L'extérieur comme l'intérieur est aménagé avec soin. Cette maison se compose d'un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante avec coin repas. Les ouvertures laissent entrer généreusement la lumière et permettent une circulation fluide entre l'intérieur et la spacieuse terrasse. Cette rénovation récente aux teintes actuelles permet de se projeter facilement. Un coin nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Les combles peuvent être aménagées pour obtenir de la surface habitable complémentaire. De plus, vous trouverez un sous-sol complet proposant une salle de jeux, une cave à vins avec extracteur, un atelier puis une buanderie avec coin douche. Garage. Proximité centre village, commerces, école, transports, et voie verte pour explorer les nombreuses balades des monts du lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Valéran Troccon - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Valéran Troccon - iad 26/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
(9 avis)
15
Maison, 148 m²

Prix en baisse 485 000 € 3 277 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 921 m²

Grézieu-la-Varenne (69290)

iad France - Valeran Troccon vous propose: Maison individuelle de 6 pièces, construite dans les années 1960, entièrement rénovée et agrandie en 2001. Elle offre une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 921 m². À seulement 250 mètres du centre commercial E.Leclerc, d’une pharmacie et de l’arrêt de bus TCL C24 (liaison directe entre Gorge de Loup et le Gymnase Émile Catalon), cette maison bénéficie d’un environnement bien desservi. Les écoles ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucheries, tabac-presse, fleuristes, salons de coiffure) se trouvent à environ 3 kilomètres. Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation et d’une extension en 2001, incluant une isolation complète par l’extérieur des façades et de la toiture. Les menuiseries ont été remplacées en 2015 par des modèles en PVC à double vitrage Dès l’entrée, la maison offre un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 28 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 13 m², une chambre de 13 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres de 14 et 15 m², dont une avec un balcon, ainsi qu’une pièce de 8 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Une salle de cinéma de 20 m² complète ce niveau, offrant un espace polyvalent pouvant également être aménagé en chambres supplémentaires, bureau ou en salle de jeux. Une salle de bain et un WC indépendant y sont également présents. Côté annexes, la maison dispose d’un garage fermé de 23 m², d’une buanderie, d’un atelier et d’une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et chauffage au sol, complété par une cheminée. La maison est sous alarme. Les volets roulants sont électrique sur l’ensemble de la maison. Vous pouvez garé plusieurs véhicule dans la propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 30 m² et d’un terrain arboré, plat et piscinable. Taxe foncière : 1 242 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hamac Investissements & Patrimoine
(83 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 29/10/2025
(83 avis)
26
Maison, 120 m²

560 000 € 4 667 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grézieu-la-Varenne (69290)

Maison d'architecte 160m2 - Parcelle 1480m2 En exclusivité chez Hamac Cette maison d’architecte de 160m2 répartie sur deux niveaux, offre une superficie habitable de 120 m² sur une parcelle plate et arborée de 1 480 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert une cuisine équipée de 13 m², attenante à une terrasse de 43 m² entièrement couverte par une pergola. Un vaste séjour / salle à manger de 37 m² avec cheminée traditionnelle, un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres (de 9 m² à 12 m² pour la chambre parentale), chacune disposant de rangements, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendants. En annexes, vous trouverez un grand garage de 40 m² (accessible par l'entrée), une cave enterrée de 50 m², un cabanon de jardin, un carport, ainsi qu’un terrain plat et arboré. La maison est non mitoyenne, garantissant calme et intimité. Côté localisation, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 600 mètres du centre du village et à proximité immédiate des transports en commun. La maison est en excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir. Elle dispose d’une faible consommation énergétique, grâce à une pompe à chaleur réversible et à des panneaux solaires. Pour tout compléments d'informations veuillez contacter Anthony RIBEIRO au 07.68.38.80.69 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony RIBEIRO conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949067755

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