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440 000 €
4 835 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²
iad France - Stéphane Cagny vous propose: en exclusivité à Grézieu-la-Varenne, dans un environnement calme et verdoyant: cette maison individuelle récente et en parfait état, d'une surface de 91m², sur une parcelle d'un peu moins de 500m², avec pisicine. Cette charmante maison construite en 2014 (normes 'RT 2012') se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 40m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est équipé d'un poêle à bois performant et possède un accès direct et de plain-pied sur l'extérieur. Sur ce même niveau vous trouverez un WC, un cellier et un espace buanderie, avec accès direct au garage et de l'autre côté au jardin. L'étage quant à lui est constitué de 3 chambres (entre 10 et 12m²) munies de placards / dressing et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, d'une élégante salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et de double-vasques. Un WC complétant cet étage. Côté extérieur vous serez séduits par un jardin très bien entretenu avec piscine (4x2,5) récemment installée, abri de jardin, mais aussi une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique au design épuré. Outre la qualité de sa construction, cette maison s'avère également très bien équipée: pompe à chaleur, poêle à bois, adoucisseur d'eau, VMC, visiophone, stores électriques, borne de recharge pour véhicules électriques... bref de nombreux atouts synonymes de confort et surtout d'économie d'énergie, d'où un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) très performant classé B. Vous l'aurez compris, cette maison récente et en excellent état constitue une opportunité rare, le tout dans un environnement calme (en impasse) et à proximité des commerces et commodités, n'attendez pas pour me contacter et venir la découvrir! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
