Acheter une maison 5 pièces dans la Loire (42)

BARD- MAISON DE VILLAGE 105 M² - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - DOUBLE GARAGE **Vous recherchez une GRANDE MAISON de famille, au calme, avec NOMBREUSES DEPENDANCES ? Ce bien est fait pour vous !** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes de Montbrison, dans petit hameau sur la commune de Bard, cette ANCIENNE BATISSE EN PIERRE RENOVEE d'environ 105 m² habitables sur 3 niveaux. > SON INTÉRIEUR < Nous accédons à la maison et pouvons découvrir en rdc : • une PIECE DE VIE de 31 m2 comprenant une CUISINE OUVERTE aménagée (Mobalpa) et équipée (plaque gaz bouteille, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur SALON/SEJOUR (sol carrelé). Un escalier nous mène à l'étage où nous pouvons découvrir : • une 1ère CHAMBRE de 9,90 m2 (parquet flottant, exposée sud/est), • une 2nde CHAMBRE, aménagée en DRESSING de 10,90 m2 (parquet flottant, double exposition sud/est et nord/est). • une SALLE D'EAU de 9,10 m2 avec placard (carrelée du sol au plafond, VMC, fenêtre, sèche-serviette, miroir lumineux anti-buée, refaite en 2025). • un WC séparé de 1,98 m2 env. (carrelé, VMC, refait en 2025). Un second escalier nous mène au 2ème et dernier étage, aménagé (à rafraichir) : • une 3ème CHAMBRE de 16,40 m2 env. (sol vinyle, 2 petites fenêtres en bois double vitrage d'origine, exposée sud/est). • une 4ème CHAMBRE de 13,69 m2 avec petit placard (sol vinyle, 2 petites fenêtres en bois double vitrage d'origine, exposée nord/est). > SON EXTÉRIEUR < Parcelle close de 455 m2 (PORTAIL COULISSANT motorisé installé en 2021) comprenant : - une COUR INTERIEURE avec une TERRASSE COUVERTE de 15 m2 (store banne électrique) et une TERRASSE de 18 m2 aménagée en 2025 (composite, sur plot). - ainsi qu'un jardin attenant. Des DEPENDANCES complètent également ce bien : - une CHAUFFERIE de 9,30 m2 + BUANDERIE de 4,20 m2 + WC de 1 m2, - un GARAGE de presque 35 m2 (isolé), - un ESPACE ATELIER de 12,36 m2 (pièce aveugle), - un 2nd GARAGE avec ANNEXE sous rampant à l'étage, - une CAVE ENTERRÉE de 19,50 m2 avec puits (pompe), - UN ATELIER en fond de jardin de presque 50 m2, - un POULAILLER. > STATIONNEMENT < Comme mentionné dans les dépendances, ce bien possède un GRAND GARAGE de 35 m2 avec PORTE MOTORISÉE. Zone de stationnement extérieure et possible dans cour intérieure. > SA SITUATION < Au coeur d'une petite impasse/hameau. A quelques minutes en voiture des services et commerces. > INFOS TECHNIQUES < CONSTRUCTION : inconnue, nombreuses rénovations depuis. MATERIAUX : Pierre / cloison brique / Dalle Béton en rdj et plancher à l'étage. TOITURE : Charpente traditionnelle, Couverture en Tuiles Terre cuite Canal, Bord de toit et planches de rive en bois. CHENEAUX : Zing, descentes PVC. FAÇADE : crépi, bon état (crépi mur mitoyen fait en 2024/2025). ISOLATION : COMBLES > 25cm laine de verre / MURS HABITATION > aucune. VMC : oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : pompe à chaleur AIR / EAU récente (2023), radiateurs fonte + chaudière granulé. CHAUFFAGE EAU : ballon élec 200L récent (2025). ELECTRICITE : bon état. MENUISERIES : PVC, double vitrage, O.B. au rdc et au 1er (bois d'origine au dernier étage) + moustiquaires aux fenêtres. VOLETS : roulants électriques. DPE : actuellement E (sera classé D après la nouvelle réforme au 1er janvier 2026). FIBRE : oui, raccordée. AUTRES INFORMATIONS : alarme intrusion sans abonnement, détecteur de fumée relié, éclairage extérieur. > INFOS FINANCIÈRES < CHARGES ENERGIE LOGEMENT : 1500 € d'électricité (sans chauffage granule). Estimation des coûts annuels énergie logement selon DPE : entre 2 160 € et 2 970 € €/an. TAXE FONCIERE : 695 € / an. Prix de vente : 229 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au 06.84.45.65.90 ou par mail à . Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris