Vente maison 290 000 €

181 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Boris Cigale vous propose: Maison familiale secteur Bel-Air - SAINT-ETIENNE
Située sur les hauteurs de Saint-Etienne, dans le quartier recherché de Bel-Air, cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 181 m2. Sur le premier niveau, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec salon ainsi qu'une cuisine spacieuse. A l'étage, trois chambres et deux salles d'eau. Le sous-sol dispose d'un garage ainsi que d'une suite parentale confortable.
Elle bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois, offrant une bonne régulation énergétique. Un petit extérieur avec terrasse permet également de profiter d'un espace en plein air. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, proche de toutes les commodités et axes routiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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BORIS CIGALE - IAD

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