Vente maison 205 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

Située dans le quartier de Fonsala, cette maison mitoyenne des années 70 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
D’une superficie de 127 m2 répartie sur deux niveaux cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin arrière, d'une cuisine indépendante équipée, d' un wc séparé avec placard d'entrée ainsi qu'une buanderie-cellier donnant accès au sous-sol.
À l’étage vous découvrirez un espace bureau/mezzanine, trois spacieuses chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé.
Vous disposerez également, d'un sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur de la maison comprenant un garage avec porte sectionnelle, ainsi qu'un espace atelier et rangement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable !
Une opportunité rare sur le secteur de Fonsala, à visiter sans tarder !

Chauffage individuel au gaz Fibre optique.
Taxe foncière: 1800€/an

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet immobilier HYVRARD - 0477315911

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 602 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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