Acheter une maison plain pied dans l'Isère (38)

iad France - Vanessa Marboeuf vous propose: EXCLUSIVITÉ – PLAIN-PIED AU FIL DE L’EAU – UN HAVRE DE PAIX À SAINT-VICTOR-DE-CESSIEU Un bien rare bordé par l’Hien, cette rivière discrète et précieuse qui traverse notre village comme un fil d’histoire. Les anciens vous parleraient des moulins et des filatures d’autrefois... Aujourd’hui, c’est son doux murmure qui accompagne les siestes d’été et les fins de journée paisibles. Au fond d’une impasse tranquille, cette maison de plain-pied de 88 m² repose sur un terrain plat de 903 m², dont une partie descend jusqu’au lit de la rivière. Une parcelle vivante, poétique, un petit coin de campagne préservée à quelques pas du centre. UNE CONFIGURATION INTÉRIEURE FONCTIONNELLE Le séjour de 28 m², lumineux et bien orienté, offre un bel espace de vie tourné vers le jardin. La cuisine aménagée de 10 m² peut facilement s’ouvrir pour créer une pièce à vivre encore plus conviviale. Trois chambres bien agencées, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements intégrés permettent une vie quotidienne fluide, sans perte d’espace. UN JARDIN QUI INVITE À LA DÉCONNEXION Exposé plein sud, le jardin a été pensé pour allier détente et inspiration : terrasse ombragée pour les repas d’été, potager ensoleillé, massifs fleuris, figuier, cerisier... Une zone de parking bien organisée... Un emplacement peut accueillir votre piscine hors sol au besoin. Tout au fond, la rivière s’écoule paisiblement, créant une frontière naturelle qui apaise les esprits et inspire les instants simples. LE CONFORT MODERNE AU RENDEZ-VOUS Cette maison rénovée en 2014 dispose d’un poêle à granulés programmable, d’un système de chauffage électrique connecté à la domotique, et de la fibre optique pour répondre aux exigences actuelles. L’ensemble est sain et bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux projets de vie. DES DÉPENDANCES UTILES ET BIEN PENSÉES Un garage avec mezzanine, un carport pour vos véhicules, et une cave saine de 31 m² viennent compléter les atouts pratiques de la maison. Ces annexes offrent de véritables possibilités de rangement ou d’organisation, pour les besoins du quotidien comme les loisirs. UNE ADRESSE BIEN SITUÉE, CONNECTÉE SANS ÊTRE EXCENTRÉE Vous profitez ici d’un cadre calme sans être isolé. Les commodités, les commerces et l’arrêt de bus sont accessibles à pied en quelques minutes. L’autoroute et la gare se rejoignent en sept minutes de voiture. Lyon, Chambéry et Grenoble sont à moins d’une heure, tandis que l’aéroport et la gare TGV Lyon Saint-Exupéry sont à une trentaine de minutes. UN LIEU À PERSONNALISER POUR VOTRE HISTOIRE Quelques touches déco à votre goût suffiront à transformer ce plain-pied en véritable cocon. L’environnement, lui, est déjà là : naturel, apaisant, inspirant. Vous pourrez y écrire votre histoire au fil de l’eau, entre les saisons, les fruits du jardin, et le chant discret de la rivière. Demandez-moi la vidéo découverte pour vous imprégner de l’ambiance avant même de venir la visiter. Je vous accompagne ici en tant que conseillère locale, mais aussi en tant qu’habitante attachée à ce village et à sa vallée de l’Hien… Là où l’on vit encore au rythme des saisons, des fruits du jardin et des histoires que l’on se transmet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus