Acheter une maison plain pied dans l'Isère (38)

iad France - Mélanie Baglione vous propose: VILLETTE D’ANTHON / SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ / MAISON FAMILIALE / PLAIN-PIED / TYPE T4 / 89,05 m² / SOUS-SOL COMPLET SEMI-ENTERRÉ / TERRAIN 724 m² / PROXIMITÉ ÉCOLES, COMMERCES & TRANSPORTS Bienvenue à Villette d’Anthon, une commune à taille humaine qui séduit par son cadre de vie paisible et convivial, parfait pour les familles en quête d'un quotidien facile et épanouissant. Idéalement située à deux pas des petits commerces, des écoles maternelle et élémentaire, de la crèche, des installations sportives (skate-park, city stade) et de l'arrêt de bus desservant le collège, cette maison offre un accès rapide à tout ce qui compte pour votre quotidien familial. Et pour vos déplacements professionnels, rejoignez en seulement 10 minutes l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, les axes autoroutiers et le tramway vers Lyon et son agglomération. Un cadre de vie rare qui allie calme, nature et praticité ! Édifiée en 1978, cette maison traditionnelle type T4, de plain-pied, propose 89,05 m² habitables, parfaitement distribués pour accueillir votre famille. Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse de 28,00 m², baignée de lumière naturelle grâce à son accès direct à une véranda exposée plein Sud de 17,48 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour vos moments de détente en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et chaleureuse, pourra facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 40 m² si vous le souhaitez ! Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, d’une salle d'eau et de WC indépendants, garantissant une vraie intimité pour chacun. Le sous-sol semi-enterré d’une surface total de 96,48 m² est un atout précieux : vous y trouverez un double garage de 51,40 m² motorisé pour protéger vos véhicules, un atelier pour les bricoleurs, une pièce de rangement et une cave pour stocker vins, équipements sportifs ou décorations saisonnières. Côté extérieur, vous tomberez sous le charme de ce terrain de 724 m², entièrement clos et arboré, véritable havre de paix pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Il offre également un grand espace de stationnement privé pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le portail battant est prêt à être motorisé si vous souhaitez encore plus de confort au quotidien. Les plus qui font toute la différence : - Double système de chauffage : Electrique et cheminée bois vous assure un confort optimal en toute saison. - Pas de mitoyenneté : une vraie sensation d'indépendance. - Terrain piscinable : imaginez votre futur été autour d’une piscine sous le soleil ! - Sous-sol complet : une multitude d'espaces pour aménager selon vos besoins. - Véranda exposée Sud : un espace cosy, utilisable toute l'année. - Porte de garage motorisée pour plus de praticité. Pourquoi choisir Villette d’Anthon ? Située à l'écart de l'urbanisation massive, la commune a su préserver son environnement naturel et la qualité de vie de ses habitants. Sa dynamique familiale, ses infrastructures modernes et ses paysages verdoyants en font une adresse prisée pour s’installer durablement. Cette maison n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire familiale ! Contactez-moi pour organiser votre visite personnalisée et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus