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Vente maison 315 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
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- 3 351 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chez Keller William immobilier, Aurélien vous propose :
Un produit rare à la vente sur le secteur !
Dans la commune « les Abrets en Dauphiné », proche de l’autoroute A43, de la D 1006, de la gare, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Venez découvrir cette maison plain-pied indépendante construite en 2023, en parfaite état, de 4 pièces sur un terrain de 218,52 m².
Elle est composée d’un hall de 7,2 m² avec un placard d’entrée de 0,72 m², une chaufferie de 2,08 m² et un long dégagement de 7,85 m².
Une cuisine équipée, aménagée et ouverte sur une pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse de 32,98 m² donnant sur une terrasse de 14,32 m² et un jardin de 124,62 m².
Trois chambres de 13,74 m², de 11,29 m² et 10,19 m² avec pour chacune un placard mural.
Une salle d’eau comprenant une arrivée pour machine à laver, une double vasque, un miroir, un porte serviette, du mobilier de rangement et une douche à l’italienne de 6,11 m².
Un W.C suspendu séparé avec une vasque de 1,74 m².
Sans vis-à-vis,
Sur une double orientation Sud-Ouest,
Les fenêtres oscillo-battantes sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.
Le système de chauffage est avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau Atlantic et de deux panneaux solaires photovoltaïques.
Le système de ventilation est avec une VMC simple flux.
L’eau froide est individuelle.
L’isolation a été réalisée par le toit et les murs.
Le bien est vendu avec un garage de 16,4 m² muni d’un éclairage et d’un toit végétalisé et de deux places de parking privatives.
Le propriétaire est également propriétaire de sa parcelle de terrain.
Superficie : 93,9 m²
DPE : A (61 kWh/m2/an)
Taxe foncière annuelle : 215 €
Charges de copropriété trimestrielle : 145 € (Entretien & Electricité)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Pas de travaux à prévoir
Prix : 315 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne EI
N° RSAC : 920 598 182
Téléphone : 06 48 71 51 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 3961 - Réf Superimmo : ANVXZL50S
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 351 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 580 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 218 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Climatisation | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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