Vente maison 449 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Egrève (38120)

Saint Egreve, La monta: en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei)
Venez découvrir cette maison de plain-pied aux lignes épurées, d'une superficie de 109m2 édifiée sur une parcelle de 334m2 avec piscine.
Vous disposerez d'une lumineuse pièce de vie avec mezzanine avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le coin nuit se compose de 4 chambres dont deux avec chacune leur salle d'eau, toilette et placard.
Une salle de bain et toilette séparé complètent ce bien.
Une cave en sous sol de 30m2 pouvant servir d'atelier et de rangement.
Pour votre confort: Piscine avec terrasse amovible, double vitrage, prestations soignées.
L'emplacement au calme dans un secteur recherché et l'agencement de cette maison sont de réels atouts.
Vidéo disponible.
Cette annonce référence 312327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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NICOLAS SAPIN - BSK IMMOBILIER

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