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Vente maison 305 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Porcieu-Amblagnieu (38390)

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  • 2 585 €/m²
  • Chauffage individuel au bois (poêle)
Sandrine MOULINIER - eXp France

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Description

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 118 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort ,a proximité vous retrouverez des commerces et écoles pour faciliter le quotidien .
Points forts :
Terrain exceptionnel avec sa terrasse et dépendance pour rangement : 2 286 m² arboré , parfait pour profiter de l'extérieur.
Espaces de vie lumineux : séjour/salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée.
3 chambres confortables et spacieuses.
Annexe a l intérieur : 23 m² actuellement en buanderie/cellier, pouvant etre transformé en suite parentale.
Dépendances multiples pour atelier, rangement ,garage.
Chauffage performant : poêle à bois, climatisation réversible et PAC air/eau.
adoucisseur d eau
Cette maison de plain-pied offre de grands espaces intérieurs et extérieurs, un environnement calme et toutes les options pour un aménagement sur mesure.
Prix de vente : 305 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 500 247 788

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 86339929 - Réf Superimmo : ANVXZLCQD
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 585 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeChauffage individuel au bois (poêle)
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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Siren : 890710700
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