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109 IMMO
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par 109 IMMO 01/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
10
Maison, 118 m²

525 000 € 4 449 €/m²
Maison • 118 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 2 580 m²

Charmes-sur-Rhône (07800)

Sur les hauteurs de Charmes, gorgée d'histoire et de bien être, cette paisible maison en pierre du XVIIème siècle, offre 118m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger et séjour avec une délicieuse terrasse ombragée. À l'étage un salon de 25m² avec terrasse couverte, 2 chambres avec terrasse plein sud et dominante. Le bien dispose de plus d'un gite de 63m², le tout sur un terrain clos de 2580m² comprenant un espace dédié aux chevaux avec paddock de 850m², écuries, sellerie et 5 box. Le chauffage du bien est au fuel et poêles à bois. Un garage, un carport et cave complètent ce bien plein d'authenticité. Diagnostics réalisés le 12/03/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 2638euros et 3568euros en 2021 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 170 m²

435 000 € 2 559 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 850 m²

Les Vans (07140)

Fiche Id-SUP173520 : En EXCLUSIVITE, à 10 minutes du village des Vans, très belle bâtisse en pierre de pays offrant 170 m² habitable. Cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, beau séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 45m² et sa splendide vue dominante. Garage, cave, forage, nombreux oliviers, environnement calme, rivière à proximité. Très beau terrain plat et arboré de 2800m². Superbe situation. REF/ 1225. - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 247 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Aubenas 18/07/2025 - mise à jour 17/10/2025
24
Maison, 166 m²

296 800 € 1 788 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 5 chambres

Ruoms (07120)

Sud Ardèche - RUOMS -Marie.josé ALBANESE vous présente cette ancienne maison de caractère de 1901, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Avec une belle cour de 342 m2 - cette propriété sur 2 niveaux se compose: Au rez-de-chaussée: d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, 2 chambres et un Wc. 1 véranda donnant accès sur cour - 122 m2 Accès à l’étage avec sa très belle montée d’escalier en pierres, offrant 1 hall d'entrée distribuant 1 cuisine, 1 salle à manger, salle de bains, 1 salle d'eau - wc - 3 chambres - 75 m2 Sous les toits, 2 greniers aménageables pour une surface de 41 m2. Caves sous la maison - 1 puits Raccordement au tout à l'égoût - chaudière au gaz - simple vitrage Vous serez séduits par cette charmante maison qui offre de beaux volumes, la proximité des commerces, écoles, bus ... Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS . Marie.josé ALBANESE 06.40.73.92.63 Ei Agent commercial RSAC No 35 12 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur - Mandat no 20214 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RENAISSANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 10/04/2025 - mise à jour 18/10/2025
19
Maison, 274 m²

Prix en baisse 545 000 € 1 989 €/m²
Maison • 274 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 930 m²

Saint-André-de-Cruzières (07460)

Situé dans un environnement privilégié, au cœur du Sud-Ardèche, ce magnifique mas de hameau vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Plus de 275 m2 habitables parfaitement rénovés permettant de multiples possibilités d’aménagement et offrant tout le confort moderne. Cette propriété pleine de caractère se déploie sur un terrain arboré d’environ 3930 m2, agrémenté de nombreuse essence dont un figuier, un grenadier et de splendides oliviers, un cadre naturel d’une grande beauté. Une belle cave voûtée de 52m2 complète le bien du côté de l'espace piscine. La piscine, véritable havre de paix, s’intègre parfaitement dans le décor et invite à la détente en toute intimité complétée par un terrain de pétanque. Idéalement située à proximité de superbes grottes naturelles et de sites touristiques prisés, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Un bien rare, au cachet indéniable, à découvrir sans tarder. www.georisques.gouv.fr

PROVANS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 12/06/2025
Proposée par PROVANS IMMOBILIER 12/06/2025
24
Maison, 160 m²

265 000 € 1 656 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Les Vans (07140)

MAISON DE PAYS VUE DOMINANTE Maison a vendre Sud Ardèche Nord Gard 07140/limite Ardèche Gard, à 30 minutes des VANS, l'agence vous propose cette maison de hameau offrant un potentiel d'environ 160m². Séjour, cuisine, 5 chambres, nombreuses dépendances, caves, garage. Sur les 800m² de terrain, vous profiterez de sa petite source ainsi que d'une exceptionnelle vue dominante sur les environs. Beaucoup de possibilités. REF/ 2025.

Nicolas AUDIGIER - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Nicolas AUDIGIER - iad 13/03/2025 - mise à jour 13/10/2025
(57 avis)
20
Maison, 235 m²

Prix en baisse 680 000 € 2 894 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 500 m²

Ucel (07200)

iad France - Nicolas Audigier vous propose: EXCLUSIVITÉ - ENTRE PRESTIGE ET CONFORT MODERNE - VUE PANORAMIQUE SUR LE CHÂTEAU D'UCEL À seulement 5 minutes d'Aubenas et 1h de Valence (26) / 1h15 de Valence TGV, cette somptueuse demeure contemporaine vous ouvre ses portes sur un cadre de vie exceptionnel, mariant raffinement, nature et modernité. Perchée sur les hauteurs prisées de la commune d'Ucel (07200), cette propriété d'exception de plus de 235 m² habitables est une invitation à la sérénité et au bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, ouverte sur des terrasses suspendues offrant une vue imprenable sur le Château d'Ucel et les collines ardéchoises. • Suite parentale de 31 m² avec son espace jacuzzi privatif, ouvrant sur l'extérieur. • À l'étage : 3 autres suites, chacune avec salle d'eau et rangements. Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous : • Construction de qualité en béton et briques mono de 30 cm. • Menuiseries aluminium, grandes ouvertures baignant la maison de lumière. • Performance énergétique exceptionnelle (DPE A), chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. Côté extérieurs, le charme opère tout autant : • Terrain arboré de 2 500 m² offrant calme et intimité. • Terrasses suspendues pour profiter des couchers de soleil. • Abri voitures de 50 m². Laissez-vous envoûter par cette atmosphère unique où le confort moderne côtoie l'élégance architecturale. Un bien rare pour les amateurs d'espaces, de lumière et d'exclusivité. Contactez-nous pour une visite privilégiée et laissez-vous charmer par ce bijou de l'immobilier ardéchois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 01/04/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 280 m²

305 000 € 1 089 €/m²
Maison • 280 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Les Vans (07140)

Fiche Id-SUP152496 : Maison a vendre Les Vans 07140/ EN EXCLUSIVITE, l'Agence vous propose cette superbe Bâtisse en pierre de pays d'env. 140m² habitables plus 140m² de combles sous charpente bois a aménager. 4 chambres, séjour, belle terrasse couverte, combles aménageable de 135m², 7 caves voutées pour env.130m². Terrain d'env. 500m². Fort potentiel, l'ensemble à 5 minutes des Vans et des lieux de baignades. REF/0925. - Mentions légales : Proposé à la vente à 305000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 405 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Yohan MANZANERO - Propriétés-privées.com
(12 avis)
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 16/09/2025
Proposée par Yohan MANZANERO - Propriétés-privées.com 19/05/2025 - mise à jour 16/09/2025
(12 avis)
17
Maison, 145 m²

268 450 € 1 851 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 4 chambres

Cruas (07350)

? A Vendre ? Ensemble Immobilier à Cruas ? Prix de vente : 268 450 euros honoraires charge vendeur. Une opportunité unique pour investisseurs ou familles à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé. ? Cruas, une commune dynamique offrant tous les services essentiels : commerces, écoles, collège, infrastructures sportives, banque, boucherie, tabac, coiffeur? Le tout à 10 minutes de l'autoroute, garantissant une accessibilité optimale. ? Les atouts du bien : ? Appartement meublé de 45 m², idéal pour la location à l'année ou en courte durée grâce à la forte demande du CNPE de Cruas Meysse. Situé en rez-de-chaussée, il offre une disposition fonctionnelle avec une pièce de vie agréable, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre. Accès facile aux commodités et aux parkings. Chauffage électrique. ? Duplex lumineux de 100 m², parfait pour une résidence principale. Composé de 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC séparé, il dispose également d'une jolie terrasse de 16 m² offrant une vue imprenable sur le château de Cruas. Chauffage au gaz de ville. ? Un bien rare, à fort potentiel ! Investissement locatif sécurisé ou cadre de vie idéal pour une famille, ce bien répond à tous les projets. ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite DPE D : 189 KWh /m²/an GES C : 25 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2674 et 3618 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PROVANS IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par PROVANS IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
17
Maison, 215 m²

Prix en baisse 440 000 € 2 047 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 880 m²

Les Vans (07140)

MAISON DE PAYS VUE DOMINANTE Mas a vendre Sud ARDECHE 07/ Au cœur d'un village tous commerces à 10 minutes des VANS, superbe bâtisse en pierre offrant un potentiel de 215m² habitable. Séjour, cuisine, joli salon, 4 chambres, 2 salle d'eau, terrasse avec vue dominante et plongeante sur les 880m² de terrain clos et arboré. Caves, pièces aménageables en logement indépendant. Piscine au sel 10 X 3.5, garage, forage, tout à l'égout, très belles prestations. REF/2425.

Tarriotte Immobilier Alba La Romaine
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Tarriotte Immobilier Alba La Romaine 20/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
17
Maison, 160 m²

230 000 € 1 438 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres

Le Teil (07400)

MAISON DE VILLE - 10712 LE TEIL - Bel emplacement pour cette maison de ville des années 1900 qui offre 160 m2 habitables et de nombreux avantages, proche d'Ecole collège et Lycée, 5 chambres dont une chambre parentale en RDC, de superbe sol en parquet et anciens carreaux ciment, menuiseries PVC double vitrage, une grande cave, superbe terrasse et un petit jardin de ville arboré. Les pièces de vie une cuisine aménagée, un salon qui donne sur terrasse, et une salle à manger qui peut-être transformée en 6ème chambre ou bureau. Classe Energie en cours. Référence 10712. Prix 230000€ Honoraires d'Agence inclus charge vendeur Mauricette Martinez 06 14 90 82 26

Audrey DOBBIE - SAFTI
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Audrey DOBBIE - SAFTI 26/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Maison, 228 m²

520 000 € 2 281 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 625 m²

Saint-André-de-Cruzières (07460)

A Saint André de Cruzieres (07460), cette maison de 225 m² sur 4625 m² de terrain offre un cadre paisible sans vis a vis avec une piscine a débordement et une vue panoramique . La maison principale d`environ 190 m2 est dotée de 4 chambres, deux salles de bain , d'une cuisine avec salle a manger lumineuse et salon avec insert bois de 56 m2, une buanderie, un cellier, deux WC et un atelier. De nombreuses terrasses complètent ce bien Une dépendance de 40 m2 ajoutée en 2011 propose un espace de vie supplémentaire avec une pièce a vivre avec cuisine ,une chambre en suite et une terrasse avec vue , ouvrant a de nombreuses possibilités d`accueil . Conçue dans une démarche écologique et d`autonomie avec un chauffage par pompe à chaleur, fioul, bois et solaire, cette propriété a une gestion autonome grâce aux panneaux thermiques et photovoltaïques pour un confort optimal ,ainsi que deux citernes de 60 m3 en tout Vous serez aussi séduit par le jardin , ses grands arbres , ses potagers ,ses arbres fruitiers et la quiétude du lieu . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant

L'Agence
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par L'Agence 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Maison, 160 m²

385 000 € 2 406 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 095 m²

Annonay (07100)

Découvrez une propriété unique, nichée au sein d’un magnifique parc arboré de 6 905 m2, un espace totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Rare à la vente, cette villa des années 1980 développe 160 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature et bénéficiant d’une très belle vue sur les montagnes et la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse agréable. La villa dispose également d’une cuisine équipée de 17 m2, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit, 5 chambres permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, l’environnement est tout simplement exceptionnel : un parc magnifiquement arboré, une piscine 10 × 5 m pour profiter des beaux jours, et une intimité rare pour une propriété de cette superficie. Cette villa constitue une opportunité précieuse pour les amoureux de beaux espaces. Une construction solide et parfaitement entretenue, qui n’attend plus que vos idées de modernisation pour révéler tout son potentiel. Un ensemble authentique, rare, et prêt à accueillir votre projet de vie.

Anne Roux - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Anne Roux - iad 25/09/2025
(7 avis)
20
Maison, 148 m²

170 000 € 1 149 €/m²
Maison • 148 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 175 m²

Serrières (07340)

iad France - Anne Roux vous propose: Maison de village sur Serrières, Idéal pour une Grande Famille. Bienvenue dans cette charmante maison située à Serrières, offrant un espace de vie spacieux et confortable pour une grande famille. Avec une surface de 147.73 m² et un extérieur de 175 m², cette maison sur 2 étages est parfaite pour ceux qui recherchent un espace généreux pour vivre et se détendre. Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une grande pièce de 30 m2 environ au rez-de-chaussée, avec un coin buanderie, et une pièce de plus de 12 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau. Au 1er étage, vous retrouvez une pièce de vie ouverte sur une salle à manger-cuisine, un salon, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage, cette maison propose un espace nuit de 4 chambres, une salle d'eau. À l'extérieur, la maison offre une cour avec un coin abrité, une cave et une mezzanine abritée également pour vos repas en extérieur. - Chauffage électrique et poêle à bois. Situation idéale à Serrières, proche des commodités locales, écoles, parcs et transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et familial. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, spacieux et adapté à une grande famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GAELLE ROUSSET-RIGOLIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par GAELLE ROUSSET-RIGOLIER - BSK Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
25
Maison, 214 m²

340 000 € 1 589 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 3 chambres

Le Cheylard (07160)

Ce bien exceptionnel, datant des années 1900, est composé de quatre logements distincts, offrant une opportunité unique pour un investissement immobilier ou pour créer un espace de vie familial. Lot 1 : Un T2 d'environ 40m² : Ce logement est composé d'une pièce de vie spacieuse avec un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable d'environ 10m², salle d'eau et WC . Lot 2 : Appartement en duplex de 94m² Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 30m², comprenant une cuisine ouverte et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Un WC est également présent à ce niveau. Étage : Une mezzanine aménagée en salon, avec un accès potentiel à une terrasse grâce à une baie vitrée, ouvrant sur une dépendance de 30m². Cet étage comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Lot 3 : Studio d'environ 35m² Ce studio comprend une pièce de vie ouverte, une salle d'eau, et un WC. Lot 4 : Studio d'environ 30m² Ce studio est équipé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, et d'un WC. Une cave de 5m² complète ce logement, offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, ce studio bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Extérieur : Un vaste terrain de 2600m² sans vis-à-vis entoure la propriété, offrant un espace extérieur exceptionnel. Ce terrain constitue un cadre idéal pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature en toute intimité. Potentiel d'aménagement : Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités. Pour vous aider à vous projeter, un home staging virtuel a été réalisé sur le bien, permettant de visualiser les espaces aménagés de manière moderne et fonctionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique en son genre. Cette annonce référence 247315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGAT'IMMO
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par AGAT'IMMO 23/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Maison, 115 m²

295 000 € 2 565 €/m²
Maison • 115 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 915 m²

Saint-Agrève (07320)

ST-AGREVE (07320) - A 50 min du Puy-En-Velay / 1h15 de Valence / 2h de Lyon - Dans quartier résidentiel, aux abords du centre-village, proche toutes commodités, écoles, commerces. L'agence AGAT'IMMO vous propose cette villa des années 50 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2019. Jardin arboré d'env. 900 m², plat et clos et portail sécurisé. Le bien comprend un hall d'entrée desservant une cuisine équipée d'env. 15 m², très fonctionnelle, un séjour d'env. 15 m² exposé Sud-Sud/Ouest, un salon d'env. 16 m² avec poêle à bois d'appoint, une élégante salle de bains + douche d'env. 11 m², WC séparé. L'étage offre trois chambres mansardées (env. 10 m², 12 m², 12 m²) avec rangements et un grand dressing. En rez-de-jardin, un grand garage d'env. 33 m², une buanderie d'env. 19 m² et un local. Chauffage central au fioul (2020). Menuiseries en PVC. Charpente rénovée et couverture neuve. Raccordé au réseau d'assainissement collectif. Voisinage discret pour cette maison individuelle, sans réel vis-à-vis, tranquillité assurée. Beaucoup de caractère et d'élégance pour ce bien idéalement situé dans le village. A découvrir ! Prix : 295.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06 28 60 17 92. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGAT'IMMO : Co-gérante - Agathe MICHON

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