Vente maison 295 000 €

115 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Agrève (07320)

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2 565 €/m²
Cuisine équipée

AGAT'IMMO

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Description

ST-AGREVE (07320) - A 50 min du Puy-En-Velay / 1h15 de Valence / 2h de Lyon - Dans quartier résidentiel, aux abords du centre-village, proche toutes commodités, écoles, commerces. L'agence AGAT'IMMO vous propose cette villa des années 50 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2019. Jardin arboré d'env. 900 m², plat et clos et portail sécurisé. Le bien comprend un hall d'entrée desservant une cuisine équipée d'env. 15 m², très fonctionnelle, un séjour d'env. 15 m² exposé Sud-Sud/Ouest, un salon d'env. 16 m² avec poêle à bois d'appoint, une élégante salle de bains + douche d'env. 11 m², WC séparé. L'étage offre trois chambres mansardées (env. 10 m², 12 m², 12 m²) avec rangements et un grand dressing. En rez-de-jardin, un grand garage d'env. 33 m², une buanderie d'env. 19 m² et un local. Chauffage central au fioul (2020). Menuiseries en PVC. Charpente rénovée et couverture neuve. Raccordé au réseau d'assainissement collectif. Voisinage discret pour cette maison individuelle, sans réel vis-à-vis, tranquillité assurée. Beaucoup de caractère et d'élégance pour ce bien idéalement situé dans le village. A découvrir ! Prix : 295.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06 28 60 17 92.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGAT'IMMO : Co-gérante - Agathe MICHON

Publiée le 23/05/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM689-AGATIMMO - Réf Superimmo : ANVXYLR9B

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 915 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1950	Cuisine équipée
Séjour de 15 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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