Vente maison 520 000 €

228 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cruzières (07460)

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2 281 €/m²
8 Parkings

Audrey DOBBIE - SAFTI

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Description

A Saint André de Cruzieres (07460), cette maison de 225 m² sur 4625 m² de terrain offre un cadre paisible sans vis a vis avec une piscine a débordement et une vue panoramique .
La maison principale d`environ 190 m2 est dotée de 4 chambres, deux salles de bain , d'une cuisine avec salle a manger lumineuse et salon avec insert bois de 56 m2, une buanderie, un cellier, deux WC et un atelier. De nombreuses terrasses complètent ce bien
Une dépendance de 40 m2 ajoutée en 2011 propose un espace de vie supplémentaire avec une pièce a vivre avec cuisine ,une chambre en suite et une terrasse avec vue , ouvrant a de nombreuses possibilités d`accueil .
Conçue dans une démarche écologique et d`autonomie avec un chauffage par pompe à chaleur, fioul, bois et solaire, cette propriété a une gestion autonome grâce aux panneaux thermiques et photovoltaïques pour un confort optimal ,ainsi que deux citernes de 60 m3 en tout
Vous serez aussi séduit par le jardin , ses grands arbres , ses potagers ,ses arbres fruitiers et la quiétude du lieu .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1548288 - Réf Superimmo : ANVXZR66K

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

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228 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 625 m²	8 Parkings
Année de construction : 1983	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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