Vente maison 385 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Annonay (07100)

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2 406 €/m²
2 Garages

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Description

Découvrez une propriété unique, nichée au sein d’un magnifique parc arboré de 6 905 m2, un espace totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Rare à la vente, cette villa des années 1980 développe 160 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature et bénéficiant d’une très belle vue sur les montagnes et la campagne environnante.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse agréable. La villa dispose également d’une cuisine équipée de 17 m2, idéale pour les moments de convivialité.
Côté nuit, 5 chambres permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, l’environnement est tout simplement exceptionnel : un parc magnifiquement arboré, une piscine 10 × 5 m pour profiter des beaux jours, et une intimité rare pour une propriété de cette superficie.
Cette villa constitue une opportunité précieuse pour les amoureux de beaux espaces. Une construction solide et parfaitement entretenue, qui n’attend plus que vos idées de modernisation pour révéler tout son potentiel.
Un ensemble authentique, rare, et prêt à accueillir votre projet de vie.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 320 - Réf Superimmo : ANVXZYZAK

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 095 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1980
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (6 905 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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