Vente maison 525 000 €

118 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Charmes-sur-Rhône (07800)

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4 449 €/m²

109 IMMO

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Description

Sur les hauteurs de Charmes, gorgée d'histoire et de bien être, cette paisible maison en pierre du XVIIème siècle, offre 118m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée, cuisine, salle à manger et séjour avec une délicieuse terrasse ombragée.
À l'étage un salon de 25m² avec terrasse couverte, 2 chambres avec terrasse plein sud et dominante.
Le bien dispose de plus d'un gite de 63m², le tout sur un terrain clos de 2580m² comprenant un espace dédié aux chevaux avec paddock de 850m², écuries, sellerie et 5 box.
Le chauffage du bien est au fuel et poêles à bois.
Un garage, un carport et cave complètent ce bien plein d'authenticité.
Diagnostics réalisés le 12/03/2024
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 2638euros et 3568euros en 2021
Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 01/03/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 3011 - Réf Superimmo : ANVXXZL9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

118 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 2 580 m²	Garage
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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