Superimmo

Jean-Jacques MERLIN - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Jean-Jacques MERLIN - Capifrance 02/12/2025

(31 avis)

252 000 € 1 518 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 339 m²

Marignieu (01300)

MARIGNIEU Jean-Jacques Merlin 06.12.45.58.53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 MARIGNIEU (7km de Belley et toutes ses commodités) 45 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type F7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare SNCF de Culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour Lyon ou Genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.926727

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE 02/12/2025

400 000 € 3 478 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 729 m²

Saint-André-de-Corcy (01390)

ONLY L'Agence Immobilière et Audrey RACCURT vous présentent cette maison de plain-pied de 115 m² située dans un petit lotissement calme de Saint-André-de-Corcy. Elle offre un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et quatre chambres permettant d'accueillir toute la famille. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et la maison dispose également d'une cheminée, apportant un confort supplémentaire. Édifiée sur une parcelle de 729 m², la propriété propose un extérieur paisible avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une piscine et un carport. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités. Saint-André-de-Corcy offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, avec ses commerces de proximité et ses écoles de la maternelle au collège. La commune bénéficie également d'une gare desservant Lyon et Bourg-en-Bresse, idéale pour les trajets réguliers. Si cette maison vous intéresse, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Agent commercial RACCURT Audrey - n° RSAC : 985 359 553

Imogroup

(142 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Imogroup 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(142 avis)

320 000 € 3 200 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Valserhône (01200)

Imogroup Chatillon vous propose cette maison jumelée par le garage située à 7 mn de la gare de Bellegarde et du péage de l'A40. Elle offre tout le confort nécessaire pour accueillir la famille. Au RDC, une entrée avec placard, une cuisine semi ouverte sur le séjour qui donne accès à la terrasse abritée par une pergola bioclimatique récente, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un jardin agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec piscine hors sol. Un bien complet prêt à accueillir votre nouvelle vie. Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 24/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

240 000 € 1 412 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 420 m²

Montrevel-en-Bresse (01340)

Sur la commune de Saint-Julien-Sur-Reyssouze A 10 minutes de Montrevel-En-Bresse, 24 minutes de Bourg-En-Bresse, 30 minutes de Mâcon ou encore 1h30 de Lyon et Genève. A 1 minute à pied de la superette, de l'école, du tabac ou encore de la pharmacie ! Dans le charmant village de Saint-Julien-Sur-Reyssouze Découvrez cette maison de 170 m2 avec son jardin privatif de 420 m2 clos et arboré et son emplacement premium au centre du village ! Côté habitation : De plain-pied : - Cuisine entièrement équipée de plus de 16 m2 donnant sur le séjour - Séjour/Salon de 46 m2 - WC - Buanderie - Chaufferie/Garage Un premier niveau très chaleureux avec de nombreuses ouvertures donnant une luminosité générale et des volumes très agréables. A l'étage : - 5 chambres spacieuses et lumineuses faisant chacune entre 12 et 18 m2 - Salle de bain avec douche et baignoire - WC Informations complémentaires : - Double vitrage - Tout à l'égoût - Façade refaite en 2025 - Toiture révisée et démoussée en 2025 - Chaudière gaz de ville Viessmann (2019) - Combles aménageables de 90 m2 avec 4,50 m de hauteur au faitage - DPE C / C Grâce à un entretien exemplaire et à des performances énergétiques maîtrisées, cette maison vous offre la sérénité d’un achat sans travaux et des factures allégées. Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter : Manuel MARTIN : O6 66 76 54 89 Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 808 693 337 (Bourg en Bresse)

Teracyté

(29 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Teracyté 29/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(29 avis)

199 000 € 2 125 €/m²
Maison • 93,64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 845 m²

Villemotier (01270)

Maison Individuelle de Charme - 93.64 m² - Libre et Prête à Personnaliser Imaginez une vie où le calme et la nature se mêlent harmonieusement. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2009, vous ouvre ses portes pour un nouveau chapitre de votre histoire. Avec ses 93.64 m² habitables et ses 111 m² au sol, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, baigné par une exposition est-ouest qui embrasse les premières lueurs du matin et les doux couchers de soleil. Le vaste séjour de 35 m² est le coeur de cette demeure, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, la salle d'eau et le WC indépendant assurent un confort quotidien optimal. La terrasse de 18 m², accessible depuis le séjour, est un havre de paix pour des instants de détente en plein air. Le terrain de 845 m² est un véritable écrin de verdure, offrant un potentiel piscinable pour des étés rafraîchissants. La vue sur les collines ajoute une touche de sérénité à ce cadre idyllique. La maison, avec son toit en tuiles béton et ses ouvertures en PVC à double vitrage, allie esthétique et fonctionnalité. À l'intérieur, un rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Un stationnement intérieur et deux places extérieures complètent les atouts pratiques de cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire, à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, et à 5 minutes en voiture d'une crèche, de plusieurs restaurants, d'une alimentation générale, et de plusieurs médecins généralistes. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison individuelle.

Elodie DUMOND - SAFTI

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Elodie DUMOND - SAFTI 21/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

360 000 € 2 769 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 206 m²

Saint-Etienne-du-Bois (01370)

Sur la commune de St-Etienne-du-Bois, proche des commodités, venez visiter et succomber au charme de cette magnifique Villa de plain-pied de 2015 de 130 m2 hab sur terrain clos de 1206 m2 avec piscine creusée au sel. Laissez vous séduire par une superbe pièce de vie de 50 m2 très lumineuse comprenant salon / salle à manger et cuisine équipée, offrant un accès direct sur la terrasse couverte et la piscine. Elle se compose également d'une partie nuit avec 3 belles chambres de 11 et 12 m2 environ, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, un wc séparé, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et une pièce de rangement. - Chauffage : pompe à chaleur Air / Eau avec clim réversible - Aspiration centralisée - Air de jeux pour enfants et terrain de pétanque aménagé pour des moments conviviaux -piscine 8X4 au sel avec volet électrique -Portail électrique assurant confort et sécurité - Tondeuse robot incluse, pour un entretien facile du jardin - Cabane de jardin - Terrasse couverte Si vous êtes à le recherche d'une propriété familiale et récente alors cette villa est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889 352 332 - SAFTI – DUMOND Elodie, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Montluel

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluel 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

365 000 € 4 099 €/m²
Maison • 89,04 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 951 m²

Dagneux (01120)

A Dagneux, dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas du centre et de ses commerces. Nous vous présentons cette maison de plain-pied bâtie en 2001 sur une parcelle de 951m2 (dont chemin d'accès de 151m2). Décorée avec goût, cette maison offre une pièce de vie de 52m2 baignée de lumière exposée Sud-ouest. Vous découvrirez deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également d'une buanderie/cellier dans le prolongement de la cuisine ainsi que d'un accès à un garage d'environ 30 m2. Les extérieurs sont clos et partiellement recouverts d'un enrobé. Côté prestations: portail électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie, cheminée électrique murale, volets et porte d'entrée en PVC, fenêtres en double vitrage, cumulus récent, isolation des combles faite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1150 euros et 1620 euros/an (Année de référence 1er janvier 2021). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Johanna KRITIKOS au 06.34.29.40.53 (RSAC Lyon 904955937) ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via Vous avez de projet de vente? contactez-nous sur ou au 04.28.29.59.56. Estimation offerte !

Philippe PROST - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Philippe PROST - Groupement Immobilier 04/12/2025

(261 avis)

168 000 € 1 585 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 500 m²

Saint-Trivier-de-Courtes (01560)

NOUVEAU 2KM DE ST TRIVIER DE COURTES 2 .5 KM DE ROMENAY Villa de 106M2 de plain pied a rafraichir, habitable de suite.Composée de 4 chambres,salon séjour,salle de bain ,wc .cellier Combles aménageables.Les dépendances box, poulailler, ateliers, écuries, 'une grande grange avec grenier et remises. le tout sur un terrain de 4500M2 .Fosse septique pas aux normes.Non soumis au DPE.IDEAL 1 ER ACHAT, BRICOLEUR, ARTISANS PRIX 168000.00€ Contactez votre agent local :Philippe PROST - 06 63 46 72 92 - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur - (réf.35169 http://www.groupementimmo) - EI Philippe PROST RSAC No 348 545 799 Bourg en Bresse - Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AIN PAC IMMO

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 07/09/2025

Proposée par AIN PAC IMMO 06/09/2025 - mise à jour 07/09/2025

315 000 € 2 983 €/m²
Maison • 105,6 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 731 m²

Vonnas (01540)

A Vonnas : Authentique ferme bressane avec charme et potentiel Venez découvrir cette magnifique ferme bressane d'environ 280 m², nichée dans un quartier calme et recherché de Vonnas. Toiture révisée en excellent état Double vitrage déjà installé Fibre optique Four à pain traditionnel et puits pour le charme de l'authentique. La partie habitable existante de 105,6 m² offre : Un petit salon ouvert sur cuisine et salle à manger, trois chambres et une salle d'eau, WC. Côté confort : chauffage au sol au gaz de ville dans la partie habitable , chaudière récente, tout-à-l'égout. Les travaux de rénovation sont avancés, devis disponibles. Possibilité d'aménager 100 m² supplémentaires en logement indépendant ( idéal chambres d'hôtes, location, agrandissement ) ou de conserver les dépendances selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré et constructible de 1 731 m², offrant un cadre verdoyant et un énorme potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authentique, désireux d'allier cachet de l'ancien et confort moderne.

L'Adresse Bourg En Bresse

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 28/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

299 000 € 3 082 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Viriat (01440)

Située dans un secteur calme et résidentiel de Viriat, cette villa neuve, vendue en l'état futur d'achèvement, vous offre une opportunité unique d'acquérir un bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Avec une implantation sur un terrain de 515 m², vous bénéficierez d'un terrain clos, ainsi qu'une terrasse déjà réalisée. Ce projet vous permet de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur selon vos goûts et besoins. La villa comprend une grande pièce de vie de 43 m² orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des moments conviviaux. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une grande salle de bains lumineuse, équipée d'une douche et d'une baignoire. Le bien comprend aussi des toilettes suspendues avec lave-mains, une buanderie pratique et un garage spacieux, garantissant des espaces fonctionnels au quotidien. Côté confort, cette villa sera équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique et régulation, assurant une température agréable et une faible consommation énergétique tout au long de l'année. De plus, la construction répond aux dernières normes thermiques RE2020, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et un confort durable. Cette maison représente une belle occasion de vivre dans un environnement moderne, confortable et entièrement personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement ! (photos d'illustration)

ERA Altea Immobilier

(236 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ERA Altea Immobilier 12/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(236 avis)

290 000 € 2 843 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Ambérieu-en-Bugey (01500)

Nichée au calme dans le quartier historique et prisé de St Germain, cette maison atypique de 102 m², entièrement rénovée en 2022, vous séduira par son charme et ses belles finitions! Sur plusieurs niveaux, elle offre d'abord un bel espace de vie de plain pied avec une cuisine toute équipée neuve, ouverte sur le séjour créant une atmosphère chaleureuse et conviviale autour d'un poêle à bois, et prolongé par une terrasse sur pilotis avec vue magnifique et ensoleillement maximum! Un entrée et buanderie avec WC complètent ce niveau de 45m². A l'étage profitez de 3 chambres avec placards et la salle de douche avec WC. Et en niveau inférieur un bureau avec entrée indépendante, parfait pour le télétravail, une chambre d'amis voire une activité libérale, puisqu'équipée d'une autre salle d'eau. Les trois terrasses en paliers invitent à profiter du soleil à toute heure. Le jardin en contrebas promet des moments paisibles pour toute la famille, avec des arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir, chauffage par radiateur électrique et poêle à bois, classe énergétique D, placards, divers espace de stockage, et 1 place de stationnement devant la maison. Alliant authenticité, confort et modernité, cette maison clé en main est mon véritable coup de coeur à Ambérieu-en-Bugey! Marie Oberlé - Agent Commercial RSAC 802463380 à Bourg en Bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Horizon Immobilier

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Horizon Immobilier 28/01/2025 - mise à jour 08/11/2025

259 000 € 1 439 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 060 m²

Certines (01240)

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Sur le commune de CERTINES, villa en lotissement des années 1978, d'environ 180 m² entièrement de plain-pied, édifiée sur son terrain de 1060 m². La maison se compose :D'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte avec un coin bar, un grand séjour ouvert sur une véranda avec coin four à pain. La partie nuit se compose d'un côté de trois chambres de 14 / 10 et 11 m², un toilette, salle d'eau. Dans le prolongement de la cuisine, sur l'aile nord de la maison, se trouve la partie cellier et donnant accès à un ancien garage, réaménage en espace séjour cuisine d'été, plus une salle d'eau. Côté dépendances, non attenant à la maison, un garage double, ainsi qu'une pièce stockage servant de cave. Parmi les prestations / éléments techniques : Bloc clim sur la partie été Cumulus 250 L 2024 Puit 14 m de profondeur non relié à maison Relié tout à l'égout Démoussage toiture 2024 Volets roulants électriques véranda Poêle à granulés 2021 Constructeur demeure Caladoise Vide sanitaire Isolation sous toiture 2015 Charpente type fermette Lotissement communal PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! ************************************************ Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

Isabelle BARRET - SAFTI

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Isabelle BARRET - SAFTI 22/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

525 000 € 3 646 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Beynost (01700)

Située à Beynost, cette belle maison de plain pied trouve son emplacement dans un quartier paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités locales, aux transports en commun et aux établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface de 144 m² cette maison est parfaite pour accueillir confortablement toute la famille. La cuisine fonctionnelle et équipée s'ouvre sur une belle pièce de vie aménagée d'une salle à manger lumineuse et d'un salon spacieux. La partie "nuit" est composée d'une suite parentale avec sa salle d'eau et de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilette indépendant offrant un confort optimal au quotidien. Un garage complète le bien. A noter que la création d'une 5ème chambre est aisément réalisable. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 1000 m², l' espace extérieur est spacieux et pratique. Il est constitué de beaux espaces verts, de terrasses et d'une piscine sécurisée avec volet roulant de dimensions 8x4m. De plus, il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la cours. Une maison a l' allure moderne, bien entretenue, rendant un espace de vie convivial et chaleureux parfait pour créer des moments inoubliables en famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615 - SAFTI – BARRET Isabelle, Conseiller indépendant

Florent PRIMAT - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Florent PRIMAT - Capifrance 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(17 avis)

420 000 € 3 925 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 857 m²

Culoz (01350)

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2017, idéalement située sur la commune de Culoz, à seulement 5 minutes de la gare et des commodités du centre-ville. Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m². L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l'accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau. Besoin de plus d'espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...). À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.). Un grand garage isolé avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Ballon d'eau chaude combiné à la PAC - Climatisation réversible dans les chambres - VMC double flux - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Vide sanitaire Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.926038

Horizon Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Horizon Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

429 000 € 2 860 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

Genouilleux (01090)

NOUVEAUTE HORION ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de GENOUILLEUX, Villa de plain-pied d'environ 150 m2 habitables, édifiée en 2002, sur un terrain d'environ 1002 m² clos et sans vis-à-vis entièrement paysager avec piscine et double garage. Elle se compose : D'un grand séjour, traversant Ouest, dans la continuité une cuisine fermée entièrement équipée. Elle dispose également d'une porte fenêtre donnant accès à une grande terrasse, exposée Est. le côté nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une grande salle de bain. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie vous mène ensuite un grand garage double de 40 m². Au-dessus du garage se trouve une grande chambre d'environ 20 m2 mansardée. Côté dépendances vous disposez, d'un double garage avec porte sectionnelle ainsi qu'une maison de jardin d'environ 15 m². L'état général est impeccable, aucun travaux à prévoir. Parmi les prestations / éléments techniques : Chauffage au sol séjour / cuisine / salle de bain / couloir chambre Panneaux solaires mix auto consommation et revente / 5 panneaux pour la revente et 5 panneaux pour l'autoconsommation 2024 Clim réversible 2021 Poêle à granulés Portail électrique Garage double avec porte sectionnelle. Trois bloc clim dans la salle à manger, un dans la chambre et un dans le studio au-dessus du garage. 2015 Piscine 12 x 5 m, piscine traditionnelle en béton, filtration au sel, robot , PVC Armée 2019, plage de 1,50 m environ, profondeur 1,90 m un pointe de diamant Terrain clos, entièrement grillagée Cabanon de jardin 16 m2 Jardin paysager, tour de maison en pavés Villa 2002 Terrain 1002 m2 Volets roulants électriques sur toute la pièce à vivre 2020 Cumulus Charges de lotissement 30 € par mois Store ban Construction moellon Taxe foncière : 1031 € ************************************************ Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842...

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter une maison plain pied dans l'Ain (01) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter une maison plain pied dans l'Ain (01)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes de l'Ain