Vente maison 315 000 €

105,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vonnas (01540)

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2 983 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

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Description

A Vonnas : Authentique ferme bressane avec charme et potentiel Venez découvrir cette magnifique ferme bressane d'environ 280 m², nichée dans un quartier calme et recherché de Vonnas. Toiture révisée en excellent état Double vitrage déjà installé Fibre optique Four à pain traditionnel et puits pour le charme de l'authentique. La partie habitable existante de 105,6 m² offre : Un petit salon ouvert sur cuisine et salle à manger, trois chambres et une salle d'eau, WC. Côté confort : chauffage au sol au gaz de ville dans la partie habitable , chaudière récente, tout-à-l'égout. Les travaux de rénovation sont avancés, devis disponibles. Possibilité d'aménager 100 m² supplémentaires en logement indépendant ( idéal chambres d'hôtes, location, agrandissement ) ou de conserver les dépendances selon vos besoins. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré et constructible de 1 731 m², offrant un cadre verdoyant et un énorme potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authentique, désireux d'allier cachet de l'ancien et confort moderne.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 07/09/2025 - Réf. agence : 314 - Réf Superimmo : ANVXZEGR9

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 983 € / m²
Taxe foncière : 686 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 731 m²	Plain-pied
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 187 € / an

Maximum : 1 605 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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