Acheter une maison plain pied à Belley (01300)

Propriété d'exception au coeur du Valromey Propriété d’exception au cœur du Valromey Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure chargée d’histoire, idéalement située entre Lyon, Aix-les-Bains et Genève, dans un cadre naturel préservé au cœur du pays du Valromey. Une localisation privilégiée, offrant à la fois calme, authenticité et proximité avec toutes les commodités : gares, écoles, commerces et services médicaux. Édifiée sur un splendide parc arboré de plus de 3 hectares (31 499 m²), la propriété développe 675 m² habitables (pour environ 1 100 m² utiles). L’ensemble se distingue par un entretien irréprochable et une rénovation de haute qualité, menée année après année. ⸻ La maison principale : élégance et authenticité Les amoureux des demeures historiques seront immédiatement conquis. Sur près de 300 m² de plain-pied, une entrée majestueuse dessert deux salons chaleureux, une vaste salle à manger, une double cuisine conviviale, un jardin d’hiver baigné de lumière, ainsi qu’un bureau, une buanderie et des toilettes invités. À l’étage, six chambres spacieuses, dont quatre suites parentales et trois espaces indépendants actuellement exploités en gîtes, offrent de belles perspectives d’accueil. Un coin bibliothèque vient compléter cet étage au charme intemporel. Au dernier niveau, un plateau brut d’environ 280 m² offre un potentiel exceptionnel d’aménagement : espace de réception, loft, salle de séminaire ou chambres supplémentaires… laissez libre cours à vos envies. ⸻ Les dépendances : charme et potentiel • Maison de gardien actuellement aménagée en gîte T3 d’environ 75 m² • Pigeonnier d’environ 20 m², idéal pour un atelier d’artiste, un boudoir ou un salon d’été • Bâtisse annexe d’environ 50 m² à rénover, parfaite pour créer un gîte supplémentaire ou un espace bien-être ⸻ Confort moderne et prestations haut de gamme • Chauffage assuré par une chaudière à bois déchiqueté, économique et écologique • Isolation intérieure performante • Panneaux solaires • Escalier principal et escalier de service, facilitant une exploitation touristique ou événementielle • Terrain plat et arboré, idéal pour recevoir, flâner ou aménager un espace piscine ⸻ Un lieu unique, empreint d’histoire et de sérénité Alliant cachet, élégance et authenticité, cette propriété d’exception saura s’adapter à tous les projets : résidence familiale, maison secondaire, projet de gîtes haut de gamme ou domaine événementiel. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire, au cœur d’un environnement naturel et préservé. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles demeures et des lieux d’âme.