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Vente maison 460 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Belley (01300)

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  • 4 600 €/m²
  • 1 Garage
Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

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Description

À vendre chez Comptoir Immobilier de France
Maison individuelle de 100m2 m2 de plain-pied + garage de 50m2 attenant (possibilité d'agrandissement de la surface habitable facilement)
A 5min de Belley, maison située sur la commune de Peyrieu.
La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, accès à la terrasse, piscine et jardin. Exposition sud offrant une belle luminosité.
Côté nuit, vous bénéficierez d’une suite parentale de 17 m2 avec salle d’eau, WC privatif et accès terrasse, ainsi que de deux autres chambres de 13 m2, une seconde salle d’eau et des WC indépendants.
Maison individuelle construite en 2022 avec des prestations de qualité. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible (climatisation dans la pièce de vie et dans la suite parentale).
À l’extérieur : grande terrasse de 45 m2 exposée sud, piscine chauffée sans vis-à-vis, garage fermé et chauffé de 49 m2 attenant à la maison, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement.
Possibilité d'agrandir la maison à 130m2 sans extension en utilisant une partie du garage pour une cuisine par exemple (baies vitrées existantes, carrelage et chauffage au sol)
Situation géographique optimale dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des axes routiers. Située à 25 minutes du lac du Bourget et 45 minutes de Chambéry.
Maison construite en 2022 encore sous garantie décénale.
Pour plus d'informations, contactez Frédérik BIZEL au O6 59 88 83 32 ou Pascal AMALRIC au O626566416.
Cette annonce vous est proposée par BIZEL Frédérik - EI - NoRSAC: 524 408 481, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 06/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V720096899 - Réf Superimmo : ANVXZED1D
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 4 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2022
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - GRENOBLE - GRÉSIVAUDAN

Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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