Vente maison 575 000 €

156 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Belley (01300)

À la recherche d'un bien atypique alliant confort de vie, volumes et/ou potentiel professionnel ou de stockage ?
Située en bout de zone artisanale à Magnieu 01300, peu fréquentée et aménagée, cette maison de plain-pied d'environ 156 m² habitables construite en 2013 offre une qualité de construction remarquable, une excellente isolation et des aménagements soignés.
Lumineuse et fonctionnelle, elle s'ouvre sur un jardin agréable, visible depuis les pièces de vie.
L'intérieur se compose d'une grande cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing indépendant, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand cellier.
En complément, vous disposerez d'un garage de près de 108 m², d'un atelier/entrepôt d'environ 170 m², d'une buanderie et de nombreux espaces annexes.
Un bien rare, parfait pour allier vie privée et projet professionnel ou passion nécessitant de l'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf.909436

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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AUDREY METRAL - CAPIFRANCE

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