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L'Adresse Bourg En Bresse

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par L'Adresse Bourg En Bresse 28/01/2025 - mise à jour 18/07/2025

299 000 € 3 082 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Viriat (01440)

Située dans un secteur calme et résidentiel de Viriat, cette villa neuve, vendue en l'état futur d'achèvement, vous offre une opportunité unique d'acquérir un bien qui correspond parfaitement à vos attentes. Avec une implantation sur un terrain de 515 m², vous bénéficierez d'un terrain clos, ainsi qu'une terrasse déjà réalisée. Ce projet vous permet de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur selon vos goûts et besoins. La villa comprend une grande pièce de vie de 43 m² orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des moments conviviaux. Vous disposerez également de trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une grande salle de bains lumineuse, équipée d'une douche et d'une baignoire. Le bien comprend aussi des toilettes suspendues avec lave-mains, une buanderie pratique et un garage spacieux, garantissant des espaces fonctionnels au quotidien. Côté confort, cette villa sera équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant hydraulique et régulation, assurant une température agréable et une faible consommation énergétique tout au long de l'année. De plus, la construction répond aux dernières normes thermiques RE2020, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et un confort durable. Cette maison représente une belle occasion de vivre dans un environnement moderne, confortable et entièrement personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement ! (photos d'illustration)

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ERA Agence Immobiliere De Brou

(231 avis)

Annonce mise à jour le 09/09/2025

Proposée par ERA Agence Immobiliere De Brou 09/09/2025

(231 avis)

239 000 € 2 439 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 680 m²

Viriat (01440)

A vendre, charmante maison de construction traditionnelle de 1977, bien entretenue au fil des années, hors lotissement, sur joli terrain de 1680 m², sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ou pour bricoler, cave et 1 chambre ou pièce annexe, salle d'eau/wc et buanderie. A l'étage une belle pièce de vie avec cheminée donnant accès à une belle terrasse surplombant le terrain à l'Ouest, vue dégagée, pouvant s'ouvrir sur l'entrée et la cuisine, 3 chambres, une grande salle de bains refaite il y a 4 ans, wc indépendant. 2ème terrasse à l'Est en plain pied côté jardin. Tout à l'égout, Chaudière à granulés bois de 2006, isolation sous combles de 2018, toit en bon état démoussé en 2018. A visiter absolument ! POur tous renseignemenst contactez l'agence Era de Bourg en bresse au 04.74.21.14.70 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMMO de France - Bourg-en-Bresse

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par IMMO de France - Bourg-en-Bresse 29/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

399 000 € 3 531 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Viriat (01440)

A VENDRE A VIRIAT 01440, Belle maison Contemporaine de 2019 offrant 113m² sur un terrain paysager de 700 m² environ Laissez vous charmer par cette superbe maison contemporaine, située dans un cadre verdoyant et tranquille, à quelques pas de toutes les commodités. Un véritable cocon où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de son vaste salon-séjour de 55m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, avec des appareils haut de gamme (four à vapeur, micro-ondes, four traditionnel, plaque à induction). Un lieu de convivialité parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Et pour profiter des belles soirées d'été, une terrasse cosy, équipée d'un store banne, vous attend pour admirer les couchers de soleil dans une ambiance apaisante. La maison comprend deux chambres spacieuses avec placards intégrés, et une suite parentale véritablement intime, avec sa salle d'eau privative et sa douche indépendante. Une salle de bains moderne, un WC séparé et une buanderie complètent l'agencement pratique et fonctionnel de la maison. Pour parfaire votre confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol au gaz de ville, offrant une chaleur douce et uniforme, ainsi que d'une climatisation réversible pour garantir une température idéale toute l'année. A l'extérieur, la maison se dote d'un jardin soigné, arboré et paisible, parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Vous disposez également d'un garage attenant, d'un carport et de places de stationnement extérieures. Cette maison est un véritable coup de coeur, un lieu où il fait bon vivre et qui saura répondre à toutes vos attentes. Autoroute A40 à 3 mn, Proche Bourg-en-Bresse, LYON à 50 mn Contactez l'agence IMMO DE FRANCE Bourg-Lorraine pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Hervé Vacher - iad

(83 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Hervé Vacher - iad 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(83 avis)

299 000 € 3 115 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Viriat (01440)

iad France - Hervé Vacher vous propose: À vendre – Maison plain-pied 96 m² familiale lumineuse avec jardin, véranda et terrain clos – Quartier La Neuve, Viriat Située dans le quartier recherché de La Neuve à Viriat, aux portes de Bourg-en-Bresse, cette maison plain-pied de 96 m² construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, pratique et familial, sur une parcelle de 750 m² entièrement clôturée. Atouts principaux : Grande pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale et poêle à granulés en appoint Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée 3 chambres parquetées, dont 2 avec placards muraux Salle d’eau moderne avec douche et double vasque Buanderie avec mezzanine offrant un espace grenier Véranda lumineuse de 30 m², parfaite en toute saison avec un conduit de cheminée existant pouvant être exploité Extérieurs et aménagements : Terrain de 750 m² entièrement clos avec portail aluminium coulissant Grande terrasse en L exposée Sud-Est avec store motorisé Carport et cour goudronnée (2014) Bandeaux en cuivre, charpente traditionnelle, combles isolés, toiture en tuiles terre cuite Confort et équipements : Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2014) Plancher chauffant sur la pièce de vie, radiateurs dans les chambres Volets roulants électriques dans les pièces de vie Double vitrage alu/PVC, grilles de protection (2016) VMC simple flux autoréglable, conditionneur d’eau anti-tartre, fibre optique Localisation : Maison idéalement située à La Neuve, quartier calme et recherché de Viriat, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse, des commerces, écoles et axes de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo Salignac

(84 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Immo Salignac 27/11/2025

(84 avis)

410 000 € 2 929 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²

Viriat (01440)

Exclusivité Immosalignac : Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine à Viriat (01440), située en limite de Bourg-en-Bresse. Offrant 140 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé avec piscine, ce bien rare réunit confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Une maison familiale spacieuse et lumineuse Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de rangement fonctionnel qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. La cuisine américaine équipée, moderne et conviviale, séduira les amateurs de gastronomie et de moments en famille. 4 chambres dont une suite parentale 2 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d’eau moderne, douche à l’italienne et dressing. À l’étage : 2 chambres supplémentaires, toutes deux équipées de dressings ou rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Sanitaires à chaque niveau pour plus de praticité. Des prestations modernes et économiques Cette maison a été entièrement rénovée récemment : Climatisation réversible dans toutes les pièces Cuisine équipée moderne Salle d’eau design avec douche à l’italienne Adoucisseur d’eau Grand garage aménagé pour les passionnés de bricolage ou de mécanique DPE C : consommation maîtrisée et maison économique Un extérieur sans vis-à-vis avec piscine Le terrain clos et paysagé offre un cadre idéal pour vos moments de détente : Piscine avec abris Terrasse ensoleillée Jardin intimiste sans vis-à-vis Localisation idéale La maison est située à Viriat, commune recherchée aux portes de Bourg-en-Bresse. Vous bénéficiez d’un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication. Cette maison contemporaine avec piscine à Viriat est une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez dès maintenant Immosalignac pour organiser une visite. Etienne SALIGNAC 06⎮58⎮88⎮49⎮45 Retrouvez tous nos biens sur

AIN PAC IMMO

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par AIN PAC IMMO 30/06/2025

270 000 € 1 720 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 103 m²

Viriat (01440)

Proche Bourg en Bresse et des grands axes , venez découvrir cette villa datant de 1971 et édifiée sur 2 niveaux. Elle se compose : Au RDC : Trois chambres, une salle d'eau, sanitaires , garage et cave. A l'étage : un hall d'entrée (accès de plain-pied par un coté de la maison) une cuisine avec cellier, un grand séjour avec un insert bois, trois chambres, une salle d'eau, sanitaires, dégagements et rangements. Grand terrain avec dépendances . Prestations de qualité : huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, panneaux solaires pour l'eau chaude, chaudière à condensation fuel,... Maison qui offre beaucoup de potentiel et qui est idéale pour accueillir une famille.

Brigitte JANODY - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Brigitte JANODY - Propriétés-privées.com 23/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

(5 avis)

409 000 € 3 619 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Viriat (01440)

01440 - VIRIAT - 409 000 euros Charmante maison de plain pied, dans un secteur résidentiel paisible, à seulement quelques pas de la zone commerciale la Neuve et à 10 minutes du centre ville de Bourg en Bresse. Cette magnifique maison construite en 2019 selon les normes RT 2012 vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous trouverez un espace lumineux grâce à une vaste pièce de vie agrémentée de baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant un lieu de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, d'un dressing fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, sans oublier un wc indépendant et un garage. Beau terrain clos de 625 m2 agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs de fleurs. Equipements : - Deux belles terrasses dont une avec une grande pergola et un espace barbecue. - Portail électrique, volets roulants, huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes. - vide sanitaire DPE : B GES : C DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 938 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416243 JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brigitte OLIVIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Brigitte OLIVIER - Propriétés-privées.com 17/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

835 000 € 2 386 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 15 000 m²

Viriat (01440)

01440 Viriat proximité Bourg-en-Bresse 1H Lyon 1H Genève - Rare ! Propriété d'exception en pierres, restaurée datant du 13 ième siècle . Habitation principale 200 m2 -5 chambres - Gîte 150 m2: 4 chambres d'hôtes en activité qui autofinance le bien. avec un chiffre d'affaires moyen des 5 dernières années de 60 KE. Possibilité les chambres en studio à l 'année en revenu locatif. Environnement en campagne, le bien est entouré de terrains agricoles, sans habitation en proximité ( à plus de 100 m ), il est situé à quelques kilomètres de l 'autoroute sans aucune nuisance, possède son propre terrain agricole de 1.5h hectares , avec possibilité 4 hectares supplémentaires en location. Cet ancien Moulin n 'est plus traversé par l'eau , le cours ayant été dérivé il y a quelques décennies. Cette propriété rénovée, alliant histoire, charme et le cachet des vieilles pierres est composée comme suit : - Partie habitation principale : de plain pied, salon séjour, avec sa superbe cheminée, très grande cuisine, , buanderie, espace chambre et bain avec entrée indépendante , à l 'étage : une grande mézzanine, 4 chambres, salle de bain et WC indépendant. - un Bâtiment indépendant pour le gîte comprenant: 4 chambres d' hôtes dont deux familiales avec chacune leurs salles de bain. Possibilité de réaliser une 5 ième chambre. - Une dépendance attenante à l' habitation de la maison d'environ 80 m2 comprend un garage , deux boxes, un atelier du rangements extérieure , buanderie. Chauffage fuel et bois. DPE: E GES: B Prix de vente: 835 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte OLIVIER, au 0611755927ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 500 822 796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf.421663OBR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Christophe BAUCHET - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Christophe BAUCHET - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

352 000 € 2 462 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 963 m²

Viriat (01440)

Située à Viriat (01440), dans un petit groupe de maisons hors lotissement, ce bien de grande qualité bénéficie d'un environnement urbain offrant un accès pratique aux commodités telles que les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. La proximité des transports en commun tels que les bus et les trains en fait un lieu idéal pour une vie quotidienne facilitée. De plus, la présence de commerces et services à proximité assure un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, cette propriété de plain-pied s'étend sur un terrain de 963 m² comprenant une cour goudronnée, un jardin clos, une terrasse et une véranda. Trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrent des facilités de stationnement appréciables pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 143 m² comprend une cuisine aménagée avec un cellier, un séjour double (43m²) et véranda (20m²) avec une cheminée insert et une climatisation réversible, un dégagement, une salle de douche WC , un WC indépendant avec lave-mains, trois chambres dont deux avec dressing, ainsi qu'un grand garage de 30m² et une buanderie chaufferie. Construite en 2009, elle bénéficie d'un chauffage au gaz, d'un accès pour les personnes handicapées, de la fibre optique. Son exposition Est-Sud-Ouest apporte une belle luminosité à l'espace de vie. La qualité, la quiétude, la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 0609941974, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088 - SAFTI – BAUCHET Christophe, Conseiller indépendant

AIN PAC IMMO

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AIN PAC IMMO 21/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

399 000 € 3 531 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Viriat (01440)

Dans un environnement calme et sur un terrain clos et arboré de 625m², très belle maison de plain-pied construite en 2019 sous la RT 2012 bénéficiant de prestations de qualités dont : - un portail automatique créé sur mesure - une pergola réalisé par un artisan ferronnier - une grande cave ou sous -sol idéal pour le rangement - et biens d'autres prestations à découvrir .... Elle offre une entrée avec un placard, une vaste pièce de vie avec baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, quatre chambre, un dressing très fonctionnel, une salle de bains avec un WC et une douche à l'italienne , un WC indépendant et un garage. Cette maison est idéale pour accueillir une famille qui pourra s'installer immédiatement et profiter pleinement de tous ses atouts. Idéalement situé à quelques minutes du centre ville de Bourg en Bresse et à quelques pas de la zone La Neuve de Viriat.

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