Vente maison 252 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marignieu (01300)

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1 518 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

Jean-Jacques MERLIN - Capifrance

31 avis

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Description

MARIGNIEU Jean-Jacques Merlin 06.12.45.58.53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 MARIGNIEU (7km de Belley et toutes ses commodités) 45 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type F7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare SNCF de Culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour Lyon ou Genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Réf.926727

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 340930907969 - Réf Superimmo : ANVX1001JQ

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 518 € / m²
Taxe foncière : 1 208 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 339 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 42 m²	2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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