Acheter une maison en viager dans le Var (83)

Découvrez cette maison de 90m² située dans un environnement calme et apaisant, à proximité immédiate du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Édifiée en 2001 sur un terrain de 300 m², elle dispose d'un jardin paysagé de 108m², soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Sa double exposition assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et convivial, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec soin, ainsi que des sanitaires invités. Ce niveau s'ouvre sur deux terrasses distinctes, à l'avant et à l'arrière de la propriété, idéales pour profiter des espaces extérieurs en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en mezzanine, offrant une grande hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de volume. Chaque chambre est équipée de placards intégrés, optimisant ainsi les espaces de rangement. Une salle d'eau moderne et un second sanitaire complètent cet étage. Un accès direct est également prévu vers un garage privatif de 8m², apportant un confort supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements modernes assurant un confort optimal au quotidien. Trois climatisations réversibles sont installées, une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, permettant une gestion efficace de la température en toute saison. Grâce aux travaux de rénovation réalisés avec soin, ce bien est économe en énergie, avec des charges annuelles maîtrisées de 600 euros et une taxe foncière de 1 500 euros. L'entrée privée et les deux places de stationnement facilitent l'accès et offrent un stationnement sécurisé. Idéale pour une résidence principale, cette maison allie charme, modernité et fonctionnalité. Entièrement rénovée, vendue clé en main, elle constitue une opportunité rare sur le marché de Cavalaire pour ceux en quête d'un bien de qualité, prêt à être habité sans travaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 629 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 605 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136