Vente maison 650 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

iad France - Lucie Ardaens vous propose: OPPORTINITE
EXCLUSIVITE - À 150 mètres de la mer
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer.
La maison développe actuellement 85 m² habitables, sur un terrain plat avec garage et comprend un salon séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Une visite virtuelle 3D complète vous permet de découvrir cette maison.
Elle est vendue avec un permis de construire purgé pour la réalisation d’une villa moderne de 128 m² habitables. Un superbe projet de villa contemporaine avec permis validé si vous le souhaitez.
Le projet prévoit :
- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau
- Deux chambres à l’étage, chacune avec salle d’eau
- De larges espaces extérieurs et de belles terrasses
- Une piscine
- Deux garages indépendants
Terrain plat de 850 m² dans une rue peu passante, à proximité immédiate de la mer
Ce bien représente une opportunité rare de bénéficier d’un projet clé en main, dans un secteur recherché, à quelques minutes de la mer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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LUCIE ARDAENS - IAD

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