Vente maison 1 995 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Lavandou (83980)

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9 410 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

PROPERTIES

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Description

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente, au calme absolu, cette vaste propriété de 212m², édifiée sur un terrain plat de 5 500m² (avec un son puit), en pleine nature, dans un environnement boisé exceptionnel. Située sur les hauteurs de Cavalière, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 80m² avec une immense cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud-Est avec une superbe vue sur les collines boisées et la mer. Vous y trouverez également, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Sur le même niveau, se trouve un appartement T2 indépendant disposant de sa propre terrasse, mais qui peut être également accessible par la maison par une pièce technique comprenant une chaufferie, un cellier et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, et un WC. Une piscine de 12X6 mètres et un garage double indépendant de plus de 50m² complètent l'offre. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire si besoin. Rare à la vente ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : FD-239 - Réf Superimmo : ANVXZTI6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 9 410 € / m²
Taxe foncière : 3 783 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 483 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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