Vente maison 539 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carnoules (83660)

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3 692 €/m²
Exclusivité

JCG Immobilier

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Description

*** SOUS OFFRE ***
CARNOULES En exclusivité, JCG Immo vous propose une maison indivilduelle de 146 m2 environ + combles : 4 chambres (2 de plain pied ) + 1 bureau + 1 pièce ouverte. Piscine exposition sud.
Construite en 2007 sur un terrain paysager et clos de 1346 m2 avec piscine et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir, Panneaux photovoltaïques ; Excellente performance énergétique (DPE en B)
Espaces extérieurs
Située à l’entrée de Carnoules, au bout d’une impasse , Vous profiterez d’une belle entrée accueillante, d’un carport avec plusieurs stationnements.
Le jardin paysager abrite une piscine au sel type Bali de 11 × 5 m avec plage et volet roulant immergé, Cerise sur le gâteau : piscine chauffée grâce à la pompe à chaleur! Terrasse en béton imprimé. Un local technique et un abri de jardin viennent compléter cet espace.
Des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux
Rez-de-chaussée Vie de plain pied 108m2
Séjour avec baies à galandage avec cuisine ouverte de 43m2 : avec grand cellier/ buanderie
Une chambre parentale avec dressing de 20 m2; une 2ème chambre + une pièce ouverte (bureau/ chambre d’appoint/salle de jeu de 10m2) comble aménagé pour du rangement ; une salle d’eau, WC indépendant et un dégagement.
Étage 38 m2
3ème et 4ème chambres et un bureau (7,50 m2) ; Salle d’eau avec WC ; Dégagement
Spécifications techniques
Surface habitable : 146 m2 environ
Terrain clos : 1346 m2
Exposition : Sud
Climatisation gainable
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente
Eau de ville + Forage + canal des arrosants
Fosse septique aux normes
Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie au diagnostics électriques
Proximité
Écoles maternelle & primaire - Commerces & services : centre du village - Bus Gare TER de Carnoules : 3 minutes (liaisons Toulon Marseille Nice) Accès A57 : 10 minutes
Notre avis
Une maison complète et rare à Carnoules : que des points positifs ! Vie de plain-pied. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et sérénité, à proximité du centre.

Leslie GUIBERT Immatriculé au RCS sous le no 512302431 RSAC Toulon No de police d’assurance MMA IARD 775652125MM

Publiée le 08/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 5401LG - Réf Superimmo : ANVXZMD19

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 3 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2007	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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