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25
530 000 €
2 865 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 040 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située dans un secteur recherché à DRAGUIGNAN, cette propriété d'environ 185 m² habitables se distingue par son confort, ses prestations modernes et son fort potentiel locatif. Avec vue imprenable le sur les Maures, la maison principale de 125 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec un vaste séjour lumineux de 45 m², une cuisine entièrement équipée et des équipements de qualité : insert bois récent, climatisation gainable, fibre optique et un ascenseur intérieur, gage de praticité et de confort. En complément, un studio de 24 m² et un T2 de 36 m² indépendants viennent enrichir l'ensemble, offrant de belles possibilités d'accueil pour vos proches ou la mise en location saisonnière/longue durée. A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 040 m² est parfaitement entretenu. Vous bénéficierez d'une double entrée, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car. La superbe piscine chauffée, coque 8x4 avec nage à contre-courant (pompe neuve 2025), la terrasse conviviale avec barbecue en dur et les nombreux aménagements extérieurs (portail électrique, arrosage automatique relié au forage, espaces de détente) apportent un confort de vie rare. La maison a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de travaux importants : toiture neuve et désamiantée en 2022 sous garantie décennale, façade rénovée, charpente en excellent état, isolation renforcée, sans oublier l'installation de panneaux solaires en 2022 générant un rendement intéressant. L'aspiration centrale et le forage viennent compléter ces prestations haut de gamme. Une propriété complète et rare sur le marché, alliant confort, modernité, économies d'énergie et potentiel locatif. A découvrir sans tarder !
