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18
Vente maison 195 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
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- 1 696 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE CŒUR AU CENTRE D'AMPUS – MAISON DE VILLAGE REMPLIE DE CACHET
Idéalement située au centre du pittoresque village d'Ampus à seulement 15 minutes de DRAGUIGNAN, venez découvrir cette maison de village confortable d'environ 115 m² habitables, avec un grand garage, un atout rare, à deux pas des commodités, dans un environnement paisible et typiquement provençal.
L'entrée s'effectue par une cage d'escalier avec le garage accolé ce qui vous permet de pouvoir stationner votre véhicule et décharger tranquillement vos courses par exemple.
Au premier étage, vous trouverez une belle cuisine équipée et une arrière cuisine, un wc ainsi qu'un salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente.
Au deuxième niveau, nous retrouvons une première chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle et wc.
Au troisième niveau, nous avons une seconde chambre avec un point d'eau permettant d'avoir un lavabo.
Et au dernier niveau, on dispose d'une dernière chambre en partie mansardée avec sa propre salle d'eau.
La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage.
Autre atout non négligeable : vous pouvez accéder en voiture jusqu'à la maison et au garage, un luxe dans un village de cette authenticité ! De plus, la place du village à deux pas offre un agréable espace extérieur à proximité immédiate.
Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, cette maison a tout pour plaire.
Le village d'AMPUS est situé à seulement 15 minutes de DRAGUIGNAN et offre beaucoup d'attrait :
- École Primaire
- Bureau de Poste
- Médecin
- Épicerie
- Plusieurs restaurants
- Nombreuses activités organisées tout au long de l'année (Balades gourmandes, concerts, animations, concours de boules, loto...).
- Situé à 20 minutes environ du lac de Sainte-Croix, puis Lac du Verdon.
- Des loisirs à proximité également comme parc accro branche, balades et randonnées à pied ou vélo…
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 300588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 300588 - Réf Superimmo : ANVXZOP3X
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 696 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 028 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
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