Vente maison 775 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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4 613 €/m²
Terrasse
Piscine

Sarah GALIAN - SAFTI

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Description

Villa lumineuse 4 pièces 168 m² dont un studio et un appartement offrant une surface supplémentaire de 40 m2 – Calme absolu – Vue dégagée – Piscine – Terrain 4 150 m² – Draguignan
À 15 min de la gare et 30 min de la mer, cette villa de plain-pied, lumineuse et au calme absolu, se trouve dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités de Draguignan.
Elle offre un bel espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et climatisation. Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche, wc), seconde salle d’eau, toilettes séparées. Buanderie, cellier, double garage.
Le terrain de 4 150 m², clos, paysager et planté de nombreux arbres fruitiers, abrite aussi une grande terrasse de 75 m², une piscine maçonnée (9x3 m) sans vis-à-vis, un gazebo, ainsi qu’un studio indépendant actuellement aménagé en bureau. Un appartement T2, idéal pour recevoir famille et amis, ou envisager un revenu locatif.
Prestations : baies vitrées exposées sud, volets roulants électriques, plancher chauffant (pompe à chaleur à prévoir), aspiration centralisée, deux portails motorisés. Stationnement pour plusieurs véhicules.
Un cadre serein, une maison lumineuse et accueillante, prête à concrétiser tous vos projets. Il faut absolument venir découvrir cette maison sur place : certaines surprises ne se dévoilent qu’en visite...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 775 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : 0603011212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjussous le numéro 437 566 698 - SAFTI – GALIAN Sarah, Conseiller indépendant

Publiée le 19/05/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1476212 - Réf Superimmo : ANVXYJYRW

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 613 € / m²

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168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 174 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2011
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

11 juin 2025

Baisse de 2,5%

775 000 €

19 mai 2025

795 000 €

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