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CAPIFRANCE - Jean-Pierre MATEOS

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Jean-Pierre MATEOS 13/04/2024

450 000 € 1 125 €/m²
Immeuble • 400 m²

Draguignan (83300)

A vendre Draguignan sous-préfecture du VAR ville de 40.000 habitants capital de l'artillerie militaire, université droit, gestion des entreprises, école d'infermières, pole d'activité multistandard IMMEUBLE DE STANDING RUE CISSON artère commerciale N°1. Dans le périmètre de rénovation du centre-ville la rue CISSON nous fait découvrir un bien de bel facture avec une enseigne de premier plan ETAM en rdc d'une surface de 217 m2 avec un 1er étage servant de stockage. Au 2eme étage nous trouvons un appartement type 2 de 48m2 , et un appartement type 2 de 44 m2 . Au 3 -ème étage 2 appartements de type 2 45 m2 et 47 m2. Cet ensemble immobilier développe une rentabilité actuelle de 36.000 EUROS/ an se décomposant comme suit : la location du commerce et 2 appartements. En rentabilité à venir nous pouvons rajouter 2 appartements de type de 2 non loués d'une valeur de 11.000 EUROS Ce bien immobilier d'une valeur vénale de 450.000 EUROS assure des revenus de 47.000 EUROS soit un pourcentage 10% Profitez d'une réelle opportunité très rare? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°314 090 192 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jean-Pierre MATEOS Entrepreneur Individuel 06 07 48 11 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854051)

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La Clé D'Hermès

Annonce publiée le 11/05/2023 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par La Clé D'Hermès 11/05/2023 - mise à jour 11/04/2024

439 000 € 1 792 €/m²
Immeuble • 245 m²

Draguignan (83300)

IMMEUBLE DE RAPPORT TRAVERSANT Idéal investisseur ou bien à la découpe . La Clé d'Hermès vous présente cet immeuble à usage mixte: locaux commerciaux au rez de chaussée avec deux entrées sur deux rues et deux appartements T3 à l'étage . Située en plein centre ville à deux pas de l'artère principale Georges Clémenceau. Bon rendement locatif: tout est loué avec bail commercial ou habitation. -local commercial 1: 700 euros/mois -local commercial 2: 1300 euros /mois -T3 du 1er étage: 650 euros/mois -T3 du 2ème étage: 700 euros /mois Soit une rentabilité de 3300 euros mensuel rentabilité brute brute de 9 % Il est également possible d'aménager les combles en studios. Affaire à saisir .

IMMOBILIERE CLEMENCEAU

Annonce publiée le 11/11/2021 - mise à jour 20/02/2024

Proposée par IMMOBILIERE CLEMENCEAU 11/11/2021 - mise à jour 20/02/2024

319 000 € 1 679 €/m²
Immeuble • 190 m²

Draguignan (83300)

Situé à Draguignan, immeuble de rapports composé au rez-de-chaussée d'un commerce de 18m2, au 1er étage un T2 de 38m2, au 2ème étage un T2 de 38m2, au 3ème étage un T2 de 38m2 et au 4ème étage un T3 de 55m2, le tout actuellement loué. Revenus annuels de 25 000 EUR environ.

Proprietes-privees.com - Stéphan LEVASSEUR

(37 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Stéphan LEVASSEUR 20/04/2024

(37 avis)

127 000 € 1 814 €/m²
Immeuble • 70 m²

Draguignan (83300)

Draguignan - Votre conseiller Propriétes-privé Stéphan LEVASSEUR vous propose cette MAISON de VILLE - VENDUE LOUEE elle se composée de 2 lots : Un premier appartement en rez-de-chaussée de type 2 pièces de 47,10 m² et d'un deuxième appartement de Type Studio de 22.20 m² situé au premier étage avec une terrasse de 15 m² environ. Les deux appartements sont loués. PAS de CHARGES LOYER ANNUEL 10 020 euros net Prix : 127 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1450 à 1800 euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à . RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 355 437 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

La Clé D'Hermès

Annonce publiée le 22/05/2023 - mise à jour 13/03/2024

Proposée par La Clé D'Hermès 22/05/2023 - mise à jour 13/03/2024

189 900 € 2 435 €/m²
Immeuble • 78 m²

Draguignan (83300)

IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF La Clé d'hermès vous propose en centre ville de Draguignan, cet immeuble de rapport avec 3 studios loués: -studio 1: 350€/mois -studio 2: 380€/mois -studio 3: 350€/mois Rentabilité brute: 6,86%

LMD immobilier

Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 01/03/2024

Proposée par LMD immobilier 23/01/2024 - mise à jour 01/03/2024

357 500 € 1 761 €/m²
Immeuble • 203 m²

Draguignan (83300)

Draguignan, saisissez l'occasion d'investir dans cet immeuble situé au c½ur d'un quartier ancien, offrant une rentabilité immédiate. Il est composé de quatre unités distinctes toutes actuellement louées assurant un rendement locatif stable. 1. Local commercial : en rez-de-chaussée, avec son emplacement stratégique c'est une toile vierge pour divers projets d'entreprise. 2. Appartement au 1er étage type deux pièces (chambre borgne), surface de 41 m² dispose d'un agencement astucieux, un espace fonctionnel parfait pour un célibataire ou en couple actuellement loué 550 ¤. 3. Appartement au 2ème étage type deux pièces (chambre borgne), surface de 40 m² agréable par son atmosphère chaleureuse espace fonctionnel parfait pour un célibataire ou un couple actuellement loué 550 ¤. 4. Ce spacieux triplex propose des pièces lumineuses mettant en valeur un agencement agréable idéal pour les résidents recherchant espace et confort, il dispose de deux chambres et d'une terrasse tropézienne, actuellement loué 800 ¤. Les trois unités sont louées garantissant un flux de trésorerie positif dès l'acquisition. Le quartier imprégné d'histoire ajoute une dimension unique à cette investissement. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine FASSIAUX au 06 68 52 34 15. N° RSAC : 497 554 774 R.S.A.C. DRAGUIGNAN - Agent Commercial

IMMOBILIERE CLEMENCEAU

Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par IMMOBILIERE CLEMENCEAU 08/10/2023 - mise à jour 30/03/2024

599 000 € 2 260 €/m²
Immeuble • 265 m²

Draguignan (83300)

Superbe immeuble de standing entièrement rénové intérieur-extérieur composé de: jardin de 80 m2, 4 caves en RDJ, un local T3 de 64 m2 loué en RDC, un T4 en duplex de 134 m2 libre au 1er étage, un studio de 30 m2 libre et un T2 de 37 m2 libre au 3e étage. 265 m2 habitables au total, 2850 EUR de rapport locatif mensuel précédemment. Toiture neuve, clim gainée, chauffage central, alarme. Rare plein sud idéal investisseur.

PROVENCE INVEST IMMO

Annonce publiée le 19/02/2023 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par PROVENCE INVEST IMMO 19/02/2023 - mise à jour 22/03/2024

196 000 € 478 €/m²
Immeuble • 410 m²

Draguignan (83300)

Maison de ville de 410 m2 composée de 6 appartements avec de gros travaux à prévoir. soient 5 appartement T2 . 1 type 3 et local au RD pouvant devenir des caves. La maison est traversante. Le permis de construire de rénovation est obtenu. La maison est vide, pour y effectuer les travaux. La toiture est bonne. les compteurs EDF sont séparés. Pas de copropriété. DPE global C. consommation d'énergie sur une base de l'énergie de janvier 2021 est au minimum de 3019 EUR et maximum de 4085 EUR.

TERRE DE REVE

Annonce publiée le 27/03/2024

Proposée par TERRE DE REVE 27/03/2024

425 500 € 1 576 €/m²
Immeuble • 270 m² • 8 chambres

Draguignan (83300)

Immeuble de rapport dans le centre ancien de Draguignan à proximité immédiate de tout commerce et de parking gratuit Il est composé : d'un local commercial, un grand garage.et 3 logements de type F.1 31,72 m2 - 31,72 m2 et 30,93 m2, et 3 logements de type F.2 43,58 m2 - 42,95 m2 et 50 m2, au dernier étage, un duplex avec fenêtre et velux de 40 m2. (location de chaque appartement en non meublé) La Toiture est neuve ou révisée récemment, la façade en bon état. Les parties communes sont convenables, même si un rafraîchissement serait approprié. L'état général des appartements est correct. Actuellement tous les appartements sont loués ainsi que Le garage soit un revenu mensuel de 3 770 euros le local commercial est vide. Le local commercial peut être loué 250 EUR par mois. Soit un revenu locatif possible de 4 020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien proposé par Mr Conte Ludovic agent commercial. Contact :06.19.20.29.79.

EFFICITY - Olivier Geraci

(35 avis)

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 01/04/2024

Proposée par EFFICITY - Olivier Geraci 06/12/2023 - mise à jour 01/04/2024

(35 avis)

250 700 € 1 741 €/m²
Immeuble • 144 m²

Draguignan (83300)

83300 DRAGUIGNAN - CAPITALE DE L'ARTILLERIE – INVESTISSEUR - LOT de 3 APPARTEMENTS LOUES CENTRE VILLE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce lot de 3 appartements dans un immeuble en copropriété (syndic bénévole), au 1er, 2ème et 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, idéalement situés à deux pas de toutes commodités. Ils sont composés respectivement : 1er étage : un T3 de 56,33m2 détenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué au prix de 570€ CC via une association. 2ème étage : un T3 de 54,59m2 détenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Actuellement loué au prix de 570€ CC. 4ème étage : un studio de 33,64m2 détenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, un dressing, une salle d'eau avec wc et des combles. Actuellement loué au prix de 380€ CC via une association. Pour plus d'informations, contactez Olivier GERACI par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Olivier Geraci, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Draguignan n°422993337 Ref annonce : 128736

Proprietes-privees.com - Stéphanie BERTOLINO

(22 avis)

Annonce publiée le 24/05/2023 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Stéphanie BERTOLINO 24/05/2023 - mise à jour 12/02/2024

(22 avis)

468 000 € 2 127 €/m²
Immeuble • 220 m²

Draguignan (83300)

Immeuble en monopropriété, composé de 2 locaux commerciaux et 2 appartements T3 actuellement loués. Rentabilité de 8 % environ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837627587 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 331058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 19/04/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 10/11/2023 - mise à jour 19/04/2024

599 000 € 3 153 €/m²
Immeuble • 190 m²

Draguignan (83300)

83300, Draguignan, Rue Cisson, Alexandra vous propose en Exclusivité un immeuble de rapport comprenant 5 logements, un commerce, une cave de 54m2 pouvant avoir une entree independante (stockage, love room ou autres possibilites...). Toiture OK, menuiseries en PVC double vitrage, interphone et porte d'entrée sécurisée avec vigik. L'ensemble de l'immeuble est loué avec des dossiers en GLI. Il se compose comme suit : Commerce de 30m2 en activité, Cave de 54 m2 Un T2 de 47m2 loué non meublé Un studio de 15 m2 loué meublé Un T1 bis non meublé 2 T2 de 33m2 loués meublés Au total, 190m2 habitables loués et une cave de 54 m2. Rapport d'environ 40K euros par an. Renseignements et visites auprès d'Alexandra Richarte au 06 32 28 69 52 ou par email. Annonce publiée par Alexandra Richarte (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°812 314 128 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TEAM NICE MASSENA

(360 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024

Proposée par TEAM NICE MASSENA 27/03/2024

(360 avis)

600 000 € 1 662 €/m²
Immeuble • 361 m² • 4 chambres

Draguignan (83300)

Situé dans le centre-ville de Draguignan sur l'Avenue Carnot, découvrez cet immeuble de 360m2. Il se compose : Au 2ème étage d'un appartement de 3 pièces de 90m2, avec balcon, comprenant un séjour de 27m2 et une cuisine séparée. Au 1er étage d'un vaste appartement de 114m2 au sol, composé de 2 chambres, d'un vaste séjour ouvert sur une véranda et son immense terrasse de 62m2. Au rez-de-chaussée d'un local commercial de 158m2, actuellement loué pour 30.000€ annuel. Pour tout complément d'informations ou visite, contactez Louis-Marie TORTIELLO au 06 33 23 40 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Proprietes-privees.com - Stéphan LEVASSEUR

(37 avis)

Annonce publiée le 06/06/2023 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Stéphan LEVASSEUR 06/06/2023 - mise à jour 05/04/2024

(37 avis)

468 000 € 2 127 €/m²
Immeuble • 220 m²

Draguignan (83300)

DRAGUIGNAN - IMMEUBLE de Rapport situé en centre ville de 220 m² composé de 2 appartements de type 3 et de 2 locaux commerciaux. Tous les lots sont loués actuellement. Prix : 468 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE D / GES B ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( euros) Copropriété de 4 lots, 20 euros de charges / mois. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à . RSAC 451 793 319 Draguignan ? Mandat réf : 332 323 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

MAISON PERCHEE

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 12/03/2024

Proposée par MAISON PERCHEE 02/02/2024 - mise à jour 12/03/2024

860 000 € 1 784 €/m²
Immeuble • 482,03 m²

Draguignan (83300)

Bel immeuble ancien du XVIème siècle de 500m2 environ, idéalement situé à quelques pas de la Place du Marché édifié sur quatre étages avec caves et greniers. Il se compose d'un local commercial avec vitrine de 38m2 loué 490EUR CC et de neuf lots d'habitation ayant des surfaces comprises entre 18m2 et 70m2. 8 lots sont actuellement loués selon un bail de location classique et génèrent un revenu annuel hors charges de 54.000EUR. Le potentiel locatif peut facilement s'accroître en pratiquant de la location saisonnière ou classique sur les deux appartements vacants comprenant un beau duplex lumineux et un studio avec accès à une grande terrasse sur les toits (anciennement loués 780EUR et 550EUR). L'immeuble est dans un bon état général, la cage d'escalier est confortable, en très bon état et bien tenue.

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