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C13I Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par C13I Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

441 000 € 5 378 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cabriès (13480)

Maison T4 à Calas avec jardin, terrasse et garage Maison T4 de 82 m² à Calas avec jardin et garage Votre agence LEXENCE immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne T4 de 82 m², sur une parcelle clôturée d'environ 200 m², avec garage, terrasse couverte, jardin arboré, le tout exposé plein sud. Écoles et commerces accessibles à pied. Cette maison pleine de charme vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle est située à Calas, dans le "Domaine du Petit Lac". Ce bien bénéficie d'une disposition des plus agréables, avec des espaces bien définis, pour une maison de qualité, avec une toiture totalement rénovée. La pièce de vie de 29 m² donnant sur l'extérieur jouxte une cuisine séparée, équipée et aménagée, pouvant être ouverte sur le séjour. Un coin nuit composé de trois chambres, d'un placard/dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avec la terrasse couverte incluant un coin barbecue et le jardin arboré, vous disposez d'une base idéale pour créer un environnement de vie harmonieux et relaxant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 21 m². Informations complémentaires : - Mode de chauffage : radiateur électrique - Internet, installation de la fibre possible - Huisseries en PVC, double vitrage dans les chambres et simple vitrage en alu pour le salon et la cuisine - Tout à l'égout - Taxe foncière : 940 € - Charges : 52 €/trimestre Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE 13/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1 300 €/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire C : 173 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m²/an Prix : 441 000 € Honoraires Agence Inclus, à la charge du vendeur À 15 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Marseille, 5 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Étienne Agence LEXENCE immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2016 000 011 773 Mandat 25-18 Proximité : Aix-en-Provence, Vitrolles, Marignane, Marseille, Plan de Campagne, etc.

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ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 049 000 € 5 521 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 460 m²

Cabriès (13480)

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un secteur résidentiel prisé de Calas, venez découvrir cette propriété d'exception à seulement quelques minutes des axes principaux et des commodités. Entièrement rénovée avec soin en 2019, la villa développe 190 m² habitables sur un seul niveau pour l'espace de vie principal. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 60 m², prolongée par une cuisine indépendante. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille ou des invités. À l'extérieur, au milieu des pins en bordure de pinède, le terrain de 2 500 m², accueille une belle piscine avec son pool house aménagé. Un atelier de rangement vient compléter les prestations. Cette annonce référence 6246 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence). Prix du bien: 1 049 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 96 kWh/m²/an Score GES : 16 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

545 000 € 4 542 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Cabriès (13480)

M-OI Cabriès vous propose à la vente cette maison familiale de plain-pied, située dans le très prisé domaine de Calas. Situation et contexte : Implantée dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Le domaine de Calas offre un cadre de vie privilégié avec piscine et terrains de tennis, et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, petits commerces et arrêt de bus. Très sécurisé et convivial, le domaine constitue une véritable communauté où il fait bon vivre. Description intérieure : D'une superficie d'environ 120 m², cette villa de plain-pied propose un grand séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse donnant sur le jardin. Coin nuit : La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres se partagent une salle de douche supplémentaire, idéale pour une vie de famille. Avantages extérieurs : Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², le terrain piscinable offre un jardin au calme, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. Prestations complémentaires : Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison possède un fort potentiel et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, sérénité et proximité avec toutes les commodités. Deux garages et une cave complètent l'espace. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5691-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33648829596 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5691-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.81% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 03/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

668 000 € 4 607 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Cabriès (13480)

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cette maison de plain-pied d'une surface totale de 145 m² habitables, comprenant une dépendance aménagée, sur un terrain de 670 m² avec piscine. Situation et environnement Idéalement située au Domaine de l'Arbois à Cabriès, la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.Vous serez à 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et à proximité immédiate des axes routiers, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille.Les écoles et commerces se trouvent également à quelques minutes seulement. Description intérieure Construite en 1982, la maison principale, entièrement de plain-pied, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, et d'une salle d'eau.La dépendance attenante, d'une superficie estimée entre 25 m² environ, comprend une petite cuisine équipée, un salon, une mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu'une salle d'eau.Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant. Extérieur et prestations Implantée sur une parcelle de 670 m², la propriété dispose d'un jardin agréable et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine hors-sol, parfaite pour les beaux jours.Un stationnement privatif complète l'ensemble. Ce qu'on aime Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue Trois chambres + dépendance complète avec salle d'eau Calme absolu et environnement résidentiel Proximité TGV, aéroport, écoles et commodités L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5942-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33648829596 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5942-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.38% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud Est Immo Agence Des Pennes

(101 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence Des Pennes 28/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(101 avis)

659 000 € 4 545 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Cabriès (13480)

Votre agence Orpi vous propose à la vente, sur la commune de Cabriès, dans un secteur résidentiel très recherché, cette charmante maison T6 de plain-pied d'environ 146m², édifiée sur une parcelle de 670 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une salle à manger, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, de quatre chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses avec double exposition, d'une piscine et, depuis le point le plus élevé du jardin, d'une vue dégagée sur la Sainte Victoire. Un atout majeur de ce bien est son appartement T2 indépendant. Il comprend un coin séjour, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. A visiter sans tarder! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6411

ERA Provaix Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par ERA Provaix Immobilier 18/10/2025

829 000 € 6 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Cabriès (13480)

EN EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE VILLA À CALAS AVEC PISCINE Découvrez cette charmante maison de plain pied de 130 m² située dans un secteur très prisé de Calas. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un beau salon séjour lumineux. Vous bénéficierez d'un grand terrain d'environ 900 m², arboré, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée. Vous apprécierez le calme absolu de l'environnement ainsi que la proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. La gare TGV et l'aéroport sont également à quelques minutes, offrant un vrai confort au quotidien. Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA PROVAIX IMMOBILIER Cette annonce référence 5274 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence). Prix du bien: 829 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 128 kWh/m²/an Score GES : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290,00 € et 1 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VOTRE MAISON - Les Milles

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Les Milles 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

785 000 € 5 000 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 978 m²

Cabriès (13480)

Villa type 6/7 dans un quartier recherché de Calas, au calme absolu, vue dégagée, à pied des écoles et commerces, beaux volumes de 157 m² comprenant un vaste hall d'entrée, un grand salon/séjour de 40 m², avec une cuisine fermée de 11 m² à rafraichir, 2 chambres de plain pied, SdE, wc séparé, cellier + garage transformé actuellement en pièce de rangement avec fenêtre. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec Sdb + dressing et balcon, SdB + wc. Au sein d'un domaine avec 2 cours de tennis et une piscine commune Le tout sur environ 978 m² de parcelle avec piscine en traditionnel 6*11, un abri voiture 2 places, terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Alexandra Arnoux - efficity

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 14/09/2025

Proposée par Alexandra Arnoux - efficity 09/07/2025 - mise à jour 14/09/2025

636 000 € 4 240 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Cabriès (13480)

13480 – CABRIÈS – LE VERGER – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – JARDIN ARBORÉ – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché du Verger à Cabriès. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de plain-pied, à remettre au goût du jour avec extension possible représente une belle opportunité. Elle se compose de trois grandes chambres d'environ 11, 12 et 14 m², toutes dotées de hauts plafonds, d'un séjour spacieux de 34 m² et d'une cuisine séparée d'environ 13 m². Le sous-sol aménageable de 50 m² constitué de 4 caves, offre un réel potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies : salle de jeux, bureau ou chambre d'amis… à vous de laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser votre maison. L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le jardin arboré de 500 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en extérieur. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans le quartier prisé du Verger à Cabriès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Alexandra Arnoux – 06 31 18 61 98 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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