Vente maison 659 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cabriès (13480)

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cette maison de plain-pied d'une surface totale de 145 m² habitables, comprenant une dépendance aménagée, sur un terrain de 670 m² avec piscine.
Situation et environnement
Idéalement située au Domaine de l'Arbois à Cabriès, la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.Vous serez à 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, et à proximité immédiate des axes routiers, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille.Les écoles et commerces se trouvent également à quelques minutes seulement.
Description intérieure
Construite en 1982, la maison principale, entièrement de plain-pied, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, et d'une salle d'eau.La dépendance attenante, d'une superficie estimée entre 25 m² environ, comprend une petite cuisine équipée, un salon, une mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu'une salle d'eau.Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant.
Extérieur et prestations
Implantée sur une parcelle de 670 m², la propriété dispose d'un jardin agréable et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine hors-sol, parfaite pour les beaux jours.Un stationnement privatif complète l'ensemble.
Ce qu'on aime
Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue
Trois chambres + dépendance complète avec salle d'eau
Calme absolu et environnement résidentiel
Proximité TGV, aéroport, écoles et commodités
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5942-CDI (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Coraline DICHE - +33648829596
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 5942-CDI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 659 000 €

Prix au m² : 4 545 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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