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Vente maison 545 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabriès (13480)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabriès (13480)
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- 4 542 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Cabriès vous propose à la vente cette maison familiale de plain-pied, située dans le très prisé domaine de Calas.
Situation et contexte :
Implantée dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare TGV, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence.
Le domaine de Calas offre un cadre de vie privilégié avec piscine et terrains de tennis, et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, petits commerces et arrêt de bus. Très sécurisé et convivial, le domaine constitue une véritable communauté où il fait bon vivre.
Description intérieure :
D'une superficie d'environ 120 m², cette villa de plain-pied propose un grand séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse donnant sur le jardin.
Coin nuit :
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres se partagent une salle de douche supplémentaire, idéale pour une vie de famille.
Avantages extérieurs :
Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², le terrain piscinable offre un jardin au calme, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits.
Prestations complémentaires :
Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison possède un fort potentiel et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, sérénité et proximité avec toutes les commodités. Deux garages et une cave complètent l'espace.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5691-CDI (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Coraline DICHE - +33648829596
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 5691-CDI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.81% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 5691-CDI. - Réf Superimmo : ANVXZXGSF
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Prix de vente : 545 000 €  | Prix au m² : 4 542 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m² | 1 cave |
| Terrasse | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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