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Vente maison 636 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cabriès (13480)

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  • 4 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Alexandra Arnoux - efficity

Alexandra Arnoux - efficity

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Description

13480 – CABRIÈS – LE VERGER – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – JARDIN ARBORÉ – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier recherché du Verger à Cabriès.
D'une surface habitable de 100 m², cette maison de plain-pied, à remettre au goût du jour avec extension possible représente une belle opportunité.
Elle se compose de trois grandes chambres d'environ 11, 12 et 14 m², toutes dotées de hauts plafonds, d'un séjour spacieux de 34 m² et d'une cuisine séparée d'environ 13 m².
Le sous-sol aménageable de 50 m² constitué de 4 caves, offre un réel potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies : salle de jeux, bureau ou chambre d'amis… à vous de laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser votre maison.
L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère agréable et chaleureuse. Le jardin arboré de 500 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et se détendre en extérieur.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans le quartier prisé du Verger à Cabriès.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Alexandra Arnoux – 06 31 18 61 98 –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/07/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 188943 - Réf Superimmo : ANVXZ0FZG
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Caractérisques
Prix de vente : 636 000 €Prix au m² : 4 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²Orientation : Est / Ouest
1 caveTerrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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