Vente maison 1 049 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cabriès (13480)

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5 521 €/m²

ERA Provaix Immobilier

06 34 10 72 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un secteur résidentiel prisé de Calas, venez découvrir cette propriété d'exception à seulement quelques minutes des axes principaux et des commodités.
Entièrement rénovée avec soin en 2019, la villa développe 190 m² habitables sur un seul niveau pour l'espace de vie principal. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 60 m², prolongée par une cuisine indépendante.
L'espace nuit de plain-pied se compose de deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille ou des invités.
À l'extérieur, au milieu des pins en bordure de pinède, le terrain de 2 500 m², accueille une belle piscine avec son pool house aménagé. Un atelier de rangement vient compléter les prestations.
Cette annonce référence 6246 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence).
Prix du bien: 1 049 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score DPE : 96 kWh/m²/an
Score GES : 16 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 6246__1037407 - Réf Superimmo : ANVXZO2UK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 5 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 015 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 460 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 8,4%

1 049 000 €

14 octobre 2025

1 145 000 €

Localisation

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ERA PROVAIX IMMOBILIER

Siren : 538150533 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025143