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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

144 549 € 1 506 €/m²
Maison • 96 m² • 2 chambres • Ter. 1 738 m²

Saint-Pierre-de-Maillé (86260)

Une maison de style cottage exquise, récemment entièrement rénovée, située dans un petit hameau juste à l'extérieur de Saint-Pierre-de-Maillé. Parfaite pour un usage résidentiel ou de vacances, cette maison est en excellent état. Située sur un terrain en pente avec une cave en sous-sol, le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'une grande cuisine/salle à manger/salon ouverte avec une chambre, une salle de bains et des toilettes, le tout de plain-pied. L'étage est une toile vierge ,un grand espace rénové actuellement utilisé comme une seule chambre, mais qui, sous réserve des autorisations nécessaires, peut être adapté pour créer plusieurs chambres avec un espace pour une salle de bains/toilettes. La façade de la propriété donne sur la campagne jusqu'à la rivière Gartempe (aucun risque d'inondation en raison de sa position surélevée). De l'autre côté du chemin, il y a un terrain avec une petite dépendance, idéal pour un potager et offrant encore de la place pour des barbecues estivaux au coucher du soleil. Saint-Pierre-de-Maillé se trouve à proximité, où vous pourrez profiter d'un bar, d'un restaurant, d'un supermarché, d'une boulangerie et d'un médecin. À quelques minutes en voiture, en descendant la rivière, se trouve une station balnéaire (avec maître-nageur en été) où vous pourrez vous baigner dans la rivière et prendre un verre ou un repas au restaurant. Les vacanciers trouveront de nombreuses activités à proximité, et la région est idéale pour faire du vélo, avec le parc national de la Brenne à quelques kilomètres seulement. Les aéroports de Poitiers et Limoges proposent des liaisons vers et depuis le Royaume-Uni, tandis que le TGV est disponible depuis Châtellerault. Le réseau autoroutier est également facilement accessible. Une charmante maison qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour en profiter. Visite recommandée! Prix honoraires inclus :144.549€ Prix honoraires exclus :132.614€ Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

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Aurélien Dulau - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Aurélien Dulau - iad 28/11/2025

(7 avis)

262 000 € 1 795 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 14 288 m²

Vaux-sur-Vienne (86220)

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Charmante maison de 146 m² sur la commune de Vaux-sur-Vienne, dans un cadre exceptionnel et au calme, implantée sur plus d’un hectare de terrain avec son étang privé et de nombreuses dépendances. La maison principale se compose de : - 3 chambres, - Pièces de vie lumineuses de 45 m², - Une cuisine, - Une salle de bain, - WC, - Combles aménageables offrant un beau potentiel, - Grand sous-sol. À l’extérieur, vous trouverez : - Un grand hangar, - Une dépendance, - Une ancienne maison d’habitation attenante pouvant être rénovée, - Un vaste terrain arboré avec étang privé , idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison est saine, mais nécessite des travaux et rafraîchissements afin d’exprimer pleinement tout son potentiel. Un bien rare, offrant un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David VALLEAU - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par David VALLEAU - SAFTI 04/12/2025

99 000 € 476 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 262 m²

Saint-Savin (86310)

Magnifique maison de centre-ville de 208 m² avec deux garages privatifs et jardin Cette grande maison de 208 m² est divisée en deux appartements indépendants de 101 m² et 107 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un investissement locatif. 1er appartement – 101 m² Entrée desservant la cuisine avec accès direct au jardin Salon lumineux WC en entrée 1er étage : palier, salle d’eau avec WC, deux chambres de 14 m² 2e étage : palier et une chambre de 10 m² 2e appartement – 107 m² Ce logement est agencé de la même manière que le premier, mais dispose de quatre chambres, grâce à deux chambres supplémentaires au second étage. Éléments techniques Toiture refaite en 1996 – charpente accessible et en très bon état Huisseries en simple vitrage à remplacer Chauffage assuré par deux chaudières fioul (une par appartement) Production d’eau chaude via cumulus Rafraîchissement à prévoir mais aucun gros œuvre nécessaire Atouts Deux garages privatifs Jardin en centre-ville Bien rare sur le secteur Excellent potentiel locatif avec un très bon rendement : idéal investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

Vanessa CHABAUTY - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Vanessa CHABAUTY - AgentMandataire.fr 16/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

260 000 € 1 083 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 3 chambres

Mirebeau (86110)

CHARME ET CONVIVIALITE CHARME ET CONVIVIALITÉ Située dans la charmante ville de Mirebeau, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Vous serez séduit par la proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commodités du centre-ville. Cette spacieuse maison de 240 m², sur un terrain de 1 025 m², comprend quatre chambres, une grande pièce de vie lumineuse, un salon chaleureux, un bureau, une cuisine, et d'autres pièces à votre convenance... Avec des dépendances pour un espace de rangement supplémentaire, cette propriété offre un confort de vie optimal. De plus, une seconde petite maison de 64 m² à rénover offre un potentiel d'aménagement pour satisfaire vos projets futurs. Une visite s'impose ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Vanessa CHABAUTY.

Valentin THIBAULT - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Valentin THIBAULT - SAFTI 24/10/2025

136 500 € 1 534 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 998 m²

Sanxay (86600)

Située au cœur de Sanxay, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la campagne tout en restant à proximité des commerces. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 52 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. La maison comprend également trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un garage attenant. Le terrain clos d’environ 1 000 m² propose un bel espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845 121 466 - SAFTI – THIBAULT Valentin, Conseiller indépendant

Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance

(124 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Jean-Pierre GRATTEAU - Capifrance 14/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(124 avis)

78 000 € 857 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 223 m²

Châtellerault (86100)

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité cette maison de ville de 5 pièces, nichée dans une cour intérieure au calme au cœur de la Nouvelle Aquitaine à Châtellerault. Avec ses 3 chambres et ses 90 mètres carrés, cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à sa baie vitrée et à sa luminosité naturelle. Profitez de votre courette depuis sa véranda. Cette propriété offre également des avantages pratiques tels qu'un atelier, ainsi qu'une cuisine aménagée pour les amateurs de cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. La région offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodités, avec des magasins, des restaurants et des transports en commun accessibles à pied en quelques minutes. De plus, la proximité de la Vienne et de L'Envigne offre des possibilités de loisirs en plein air telles que la pêche, la natation et la navigation de plaisance. Avec la gare TGV de Châtellerault à moins de 15 minutes à pied, vous pourrez facilement voyager vers Paris à 1h20. Vous pourrez découvrir les charmants villages environnants et les vignobles réputés de la région. Le Square Gambetta et les rives de la Vienne sont également accessibles à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et se promener. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une région offrant une qualité de vie élevée, un riche patrimoine culturel et une beauté naturelle préservée. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.918090

Cabinet Immobilier Du Moulin

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Du Moulin 24/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

70 000 € 707 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 586 m²

Persac (86320)

Découvrez cette belle maison d'habitation de 99 m2, située dans un hameau paisible de la campagne, tout en étant à proximité des commodités de Lussac-Les-Châteaux. Au Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Un séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Un cellier pratique pour le rangement.. À l'étage : Un palier accueillant. Trois chambres spacieuses, offrant un espace confortable pour toute la famille.Un débarras pour un rangement supplémentaire. Extérieurs : Un grand garage avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un jardin agréable avec dépendance, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour les amateurs de jardinage. Améliorations énergétiques : Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique, comprenant l'isolation des murs par l'intérieur, le remplacement de toutes les menuiseries et l'isolation des combles. Un confort accru tout en réduisant vos factures d'énergie ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre serein tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

David VALLEAU - SAFTI

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par David VALLEAU - SAFTI 27/06/2025 - mise à jour 21/10/2025

189 900 € 844 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 220 m²

Montmorillon (86500)

À vendre – Demeure historique de 225 m² dans la Cité de l’Écrit, Montmorillon Dans l’un des quartiers les plus pittoresques de Montmorillon, au cœur de la Cité de l’Écrit, découvrez cette maison de caractère de 225 m², pleine de charme et d’histoire. Élevée sur plusieurs niveaux et desservie par une magnifique tour médiévale, la maison offre : 5 chambres, 2 salons dont un avec une cheminée ancienne, 2 cuisines (dont une avec accès terrasse/jardin suspendu), 2 salles de bains, Un vaste grenier aménageable, Une sublime cave voûtée d’époque, Un jardin à l’arrière, une cour à l’avant et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, une belle pièce de vie avec insert, une cuisine et un accès direct au jardin. À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau, comprend un second salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un grenier aux beaux volumes. L’authenticité des lieux a été soigneusement conservée : poutres, pierres apparentes, menuiseries anciennes… Chaque espace raconte une histoire. Acquise dans les années 1920 par un artisan sabotier, la maison a vu vivre six générations de la même famille. Aujourd’hui, ses héritiers souhaitent transmettre ce lieu à des amoureux des belles pierres, prêts à écrire un nouveau chapitre. Une propriété rare, au charme préservé, idéale pour maison de famille, résidence secondaire ou projet culturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

L'agence 87

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par L'agence 87 23/08/2025 - mise à jour 10/09/2025

320 250 € 791 €/m²
Maison • 405 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 12 667 m²

Asnières-sur-Blour (86430)

Charme et authenticité absolus pour cette magnifique propriété avec une longère, un gîte, et différentes dépendances sur un terrain de 1ha26. La longère est composée de plusieurs espaces de détente agrémentés de poêle à bois ou poêle à granules, une cuisine aménagée, sept chambres (Certaines restent à terminer ), trois salles de bain et plusieurs WC. Le gîte est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Plusieurs granges et petits toits viennent compléter cet ensemble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180€ et 7060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 157 KWh/m2/an DPE réalisé le 19/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5180.00 et 7060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Buy & Sell

(184 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par ERA Buy & Sell 26/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

(184 avis)

397 500 € 2 149 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Iteuil (86240)

Exclusivité AMEPI ... A seulement 5 mn de Poitiers sud nous vous proposons ce très beau corp de ferme comprenant une longère de 185m² habitable et 100m² à aménager, plus de 400m² de dépendances sur environ 5000m² de terrain ! HABITATION: Au rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon, buanderie, salle d'eau, toilette et 2 pièces à rénover (18 et 14m²). A l'étage, palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc et possibilité d'aménager 100m² avec une belle hauteur sous ferme et ouvertures existantes . Les huisseries sont en double vitrage et en PVC ainsi que les volets. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une cheminée et une clim réversible. DEPENDANCES: Un double hangard de 80 et 150m² avec une autre partie sur l'arrière de 70m²... Un ensemble de batiments accolés de 20, 25 et 29m²... Attenant à la maison 2 surfaces de 25m² chacune ... Des petits toits représentant environs 35m²... L'ensemble des toitures est en très bon état ! TERRAIN: Une grande cour permet un accès facile à tous les batiments et un stationnement de plusieurs véhicules. Sur l'arrière de la maison un très grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers et deux belles terrasses dont une abritée... Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Cabinet Guiocheau Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Cabinet Guiocheau Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

170 000 € 1 214 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 110 m²

Ranton (86200)

Située dans le très charmant village de RANTON, axe LOUDUN - THOUARS, cette maison de campagne a été entièrement rénovée avec goût. Grand séjour de plus de 58m2 avec cheminée majestueuse de château. Belle cuisine familiale offrant tout l'équipement nécessaire. Son sol en tomettes et sa cheminée lui donne du cachet ! Une buanderie en cours de rénovation, espace salle de bains et wc à finir de rénover au RDC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (16.40m2, 18.50m2 et 19m2). Une salle de bains et wc séparé. Un grand dressing en travaux. Les + : le tout à l'égoût est raccordé, huisseries en double vitrage, travaux de 2022 : électricité, chauffage. Cumulus de 2024. Toiture révisée. Nombreuses dépendances en très bon état : garage, atelier, bûcher, préau, poulailler... Caves troglodytes. Une belle cour close de murs sur l'avant et grand terrain sur l'arrière avec abri pour animaux. Puits. BELLES PRESTATIONS !

ERA Argus Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par ERA Argus Immobilier 25/10/2025

29 000 € 319 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 805 m²

Blanzay (86400)

ERA Immobilier agence Argus vous propose cette maison située à Blanzay, d'une surface de 91 m² sur un terrain de 1805 m². Ce bien, construit en 1900, comprend 4 pièces au rez-de-chaussée. La maison dispose d'une cuisine simple, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien à rénover présente un fort potentiel. A proximité, vous trouverez l'école primaire de Blanzay, facilitant la vie familiale. Honoraires charge vendeur.

José CATHERINE - Optimhome

(2 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par José CATHERINE - Optimhome 19/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

(2 avis)

115 000 € 991 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • Ter. 12 130 m²

Saint-Secondin (86350)

À seulement 10 km de Gençay, vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel. Vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel. Description du bien Grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre aux beaux volumes au rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité. Un espace nuit supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage : un palier dessert une grande chambre, une mezzanine pouvant servir de 4ᵉ chambre, d'espace détente ou de bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec arrivées prévues pour l'installation d'un WC supplémentaire. Dépendances : chaufferie, cellier et plusieurs annexes (atelier, garage, hangar), parfaites pour vos projets ou besoins de rangement. Chauffage : poêle à bois et système au fioul, avec assainissement collectif pour plus de confort. Extérieur et terrain Terrain de 12 000 m², sans vis-à-vis, composé de prairies, de jardins clos et entouré de magnifiques vergers, garantissant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Espace idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets agricoles ou de loisirs. Atouts majeurs Environnement verdoyant, propice à la détente. Fort potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. À découvrir sans tarder pour un coup de cœur assuré. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 586177 )

Déborah DEMEURANT - Expertimo

(67 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Déborah DEMEURANT - Expertimo 25/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(67 avis)

248 900 € 1 556 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 475 m²

Poitiers (86000)

POITIERS SUD idéalement située à 4 min du Parc de Blossac, 6 min de la Gare, proche de toutes commodités dans un secteur très calme, venez découvrir cette charmante maison familiale de 160 m2 environ nichée sur son terrain clos et arboré de 475 m2 environ. Ce bien se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre Salon/salle à manger, d'une lumineuse cuisine équipée donnant directement accès sur son joli jardin, de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC. A l'étage 2 grandes chambres, un bureau et un cabinet de toilette. Vient compléter ce bien un sous sol avec chaufferie, cave et 2 garages. Pour des moments de détente en famille ou entre amis vous pourrez profiter de son coquet jardin au calme et pour vos économies et votre confort, cheminée foyer ouvert, assainissement collectif, cave, places de parking. Excellent rapport prix prestations. Au plaisir de vous faire visiter. Cette annonce vous est proposée par DEMEURANT Déborah - SAS - NoRSAC: 849 091 426, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CISSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -