Vente maison 99 000 €

208 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Savin (86310)

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476 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

David VALLEAU - SAFTI

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Description

Magnifique maison de centre-ville de 208 m² avec deux garages privatifs et jardin
Cette grande maison de 208 m² est divisée en deux appartements indépendants de 101 m² et 107 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un investissement locatif.
1er appartement – 101 m²
Entrée desservant la cuisine avec accès direct au jardin
Salon lumineux
WC en entrée
1er étage : palier, salle d’eau avec WC, deux chambres de 14 m²
2e étage : palier et une chambre de 10 m²
2e appartement – 107 m²
Ce logement est agencé de la même manière que le premier, mais dispose de quatre chambres, grâce à deux chambres supplémentaires au second étage.
Éléments techniques
Toiture refaite en 1996 – charpente accessible et en très bon état
Huisseries en simple vitrage à remplacer
Chauffage assuré par deux chaudières fioul (une par appartement)
Production d’eau chaude via cumulus
Rafraîchissement à prévoir mais aucun gros œuvre nécessaire
Atouts
Deux garages privatifs
Jardin en centre-ville
Bien rare sur le secteur
Excellent potentiel locatif avec un très bon rendement : idéal investisseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1570203 - Réf Superimmo : ANVX100KPT

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 476 € / m²

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208 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 262 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	4 wc

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