Acheter une maison à Gençay (86160)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 GENÇAY – SECTEUR HYPER-CENTRE – MAISON DATANT DE 1480 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 200 M² – 5 CHAMBRES – CHEMINÉE – SECONDE MAISON D'UNE SURFACE DE 47 M² – JARDIN AVEC DÉPENDANCES – CAVE – TERRAIN DE 825 M². ****** Cette maison date de 1480 ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'hyper-centre de Gençay une maison classée datant de 1480, d'une surface habitable de 200 m², comprenant 5 chambres. Vous trouverez une cave en rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin abrite une dépendance ainsi qu'une seconde maison d'une surface de 47 m². L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (28,5 m²) avec un escalier permettant l'accès à l'étage. - Un séjour (28 m²) équipé d'une cheminée et donnant accès au jardin. - Une cave (20 m²) avec un accès à l'avant de la propriété. Au 1er étage : - Un palier (15 m²) avec un escalier menant au 2e étage. Ce palier, situé à l'avant de la propriété, peut être aménagé en entrée principale. - Une première chambre (30 m²). - Une seconde chambre (28 m²). - Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant une douche, un évier et un radiateur électrique. - Une troisième chambre (15 m²) avec un WC. Au 2e étage : - Un palier (12 m²) avec un escalier menant au 1er étage. - Une quatrième chambre (18 m²). - Une cinquième chambre (18 m²) traversante. Concernant la seconde maison : - Un séjour (18 m²) avec un insert à bois et un escalier menant à la chambre (18 m²). - Une cuisine (7,5 m²). - Une salle de bains (2,5 m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un WC. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, diffusé via des radiateurs, avec une cheminée dans l'espace de vie. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en simple vitrage. - Le bien n'est pas raccordé au réseau collectif des eaux usées (fosse septique). Toutefois, un raccordement est possible car le réseau passe devant la maison. - La seconde maison dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Cette maison, idéalement située dans l'hyper-centre de Gençay, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris