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Description

iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Située dans le centre bourg de Gençay, proche de toutes commodités, je vous propose une maison d’habitation de 95 m² habitable sur 2 niveaux.
En Rez-de-chaussée on retrouve une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau, un salon ouvert sur la véranda et cour intérieure sans vis-à-vis.
A l’étage on retrouve deux chambres et une salle de bain.
Possibilité de vivre en plain-pied.
Ecole primaire à 2 min à pied, collège à 15 min à pied. Arrêt de bus pour Poitiers et Civray à 10 min à pied.
Maison raccordée au tout à l’égout. Menuiserie double vitrage ancienne génération.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1800343 - Réf Superimmo : ANVXYXWKV
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 125 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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Historique des prix
2 août 2025

Baisse de 6,8%

109 000 €
1 juillet 2025
117 000 €
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