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LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier 16/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

472 000 € 1 589 €/m²
Maison • 297 m² • 9 pièces • 4 chambres

Magné (86160)

À découvrir : Magnifique propriété sur 3,7 hectares au cœur de la Vallée Située à seulement 2,7 km de Gençay, cette grande propriété de caractère, datant de 1800, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche de Poitiers (28 km) et de Vivonne (17 km). La maison principale, d'environ 300 m² habitables, a été rénovée et est prête à vous accueillir immédiatement. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², Une cuisine aménagée, Un bureau, Une arrière-cuisine, Accès à la cave, Un WC indépendant. À l'étage : Quatre belles chambres, Une salle de bains, Un WC séparé. Le grenier ainsi que le deuxième étage offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Extérieurs & Dépendances : Vous serez charmé(e) par les espaces extérieurs : Une piscine couverte 10 x 5 m, idéale pour en profiter toute l'année, Des parcelles de terrain bordées par la nature, parfaites pour des activités équestres, agricoles ou de loisirs, Un accès direct aux chemins de randonnée. Dépendances : Deux grandes granges, Huit boxes à chevaux, Une sellerie équipée. Le tout permet une utilisation professionnelle ou personnelle (équestre, gîte, événementiel…). Prestations techniques : Double vitrage, Isolation récente, Chauffage nouvelle génération (installé en 2023), Toiture refaite en 2017, Deux ballons thermodynamiques. Une propriété rare à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Cette annonce référence 296589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 472 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1899.00 € et 2569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mickaël Chaumont - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Mickaël Chaumont - iad 03/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(8 avis)

110 000 € 1 089 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • Ter. 7 650 m²

Magné (86160)

iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Située au cOEur d’un village sur la commune Magné, proche de l’axe Gençay-Confolens, à 35 min de Poitiers sud et du CHU, je vous propose cette maison de campagne de plain-pied de 101 m² habitable. Possibilité d’agrandir la surface habitable dans les greniers de 52 et 47 m². La partie habitation se compose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de deux chambres, d’un espace de 6 m² pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. La maison est équipée d’un chauffage central sur chaudière fioul et d’une cheminée avec insert, de fenêtre PVC en double vitrage, de volets roulants électriques. Toiture des dépendances remplacée début 2025. Attenant à la maison une grange de 167 m², un cellier/cave de 35 m² et deux dépendances d’une surface totale de 40 m². Face à la maison deux parcelles d’une surface totale de 7075 m² avec garage, chenil, hangar de 432 m², verger et partie prairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier 30/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

147 000 € 1 267 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres

Magné (86160)

Venez vite découvrir cette propriété composée d'une maison des années 70 d'une surface habitable de 114M² répartie avec une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, quatre chambres ( 10M², 12M², 12m² et 13m²), une salle de bain, une salle de douche et un WC. Pour la partie extérieur vous profiterez d'une terrasse en pavés autobloquants vous donnant accès aux nombreuses dépendances: - Un appentis de 14M² - Un atelier de 15M² - Une grange et écurie d'environ 130M² - Un garage avec une cave de 80M² Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 17130M² entièrement close avec un puit en pleine propriété. Travaux à prévoir sur l'assainissement et les huisseries. 3 MIN de Gençay 30 MIN de Poitiers Si vous êtes à la recherche de calme, de campagne tout en étant à proximités des commodités, alors je vous invite à venir découvrir ce bien en me contactant afin de programmer une visite. Cette annonce référence 264111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAVID PONTOIZEAU - BSK Immobilier

(17 avis)

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par DAVID PONTOIZEAU - BSK Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

(17 avis)

204 900 € 1 305 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 175 m²

Magné (86160)

Venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier situé dans un secteur et environnement calme, sans vis-à-vis à MAGNE 86 Celui-ci est composé: Une superbe maison de 157 m² environ: - Salon/séjour de 30 m² environ - Cuisine, séparée, aménagée de 10 m² environ, local chaufferie - Couloir menant aux quatre chambres, 11 m², 10 m², 10 m² , 25 m², toutes les chambres avec rangements - Salle de bains de 5 m² avec baignoire,lavabo et seche serviette - wc, - Grand dressing/ buanderie ou tout utilité à votre convenance - Cinquième chambre de 16 m² environ, en passant par l'escalier situé au dessus du salon/ séjour. De plus: - Une partie ancienne/ gîte de 30 m² environ, à rénover et à aménager - Préau de 40 m² environ - Un double garage de 57 m² environ, avec fosse - Un bâtiment de 118 m² environ en trois parties servant actuellement de chenil . - Le tout sur un terrain de 6175 m², clos, arborés, fruitiers, et bassin Points technique: Assainissement fosse septique - Interphone - Poêle à granulés - Huisseries bois double vitrage - Chaudière Fuel - Eau chaude: fuel - Taxes foncières Une visite?? Cette annonce référence 288453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 204 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DES HALLES

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par AGENCE DES HALLES 07/05/2025

210 000 € 1 500 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Magné (86160)

MAGNE MAISON construction bois de 2012 comprenant pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, 3 chambres de plain pied, salle d'eau/wc, salle de bains/wc, buanderie. Etage à aménager. Dépendance indépendante. Terrain de 3952 m².

Square Habitat GENCAY

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Square Habitat GENCAY 11/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

195 000 € 1 393 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 952 m²

Magné (86160)

A 3 kms de tous commerces, maison en ossature bois de 2012 comprenant, une cuisine, salon -séjour avec poêle à bois et lumière traversante, deux chambres avec salle d'eau WC, un suite parentale avec douche et WC, à l'étage palier et deux pièces à terminer. Double vitrage bois, chauffage électrique et poele à bois, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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