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Vente maison 110 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
Magné (86160)

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  • 1 089 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Mickaël Chaumont - iad

Mickaël Chaumont - iad

8 avis
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Description

iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Située au cOEur d’un village sur la commune Magné, proche de l’axe Gençay-Confolens, à 35 min de Poitiers sud et du CHU, je vous propose cette maison de campagne de plain-pied de 101 m² habitable. Possibilité d’agrandir la surface habitable dans les greniers de 52 et 47 m².
La partie habitation se compose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de deux chambres, d’un espace de 6 m² pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau et d’un WC.
La maison est équipée d’un chauffage central sur chaudière fioul et d’une cheminée avec insert, de fenêtre PVC en double vitrage, de volets roulants électriques. Toiture des dépendances remplacée début 2025.
Attenant à la maison une grange de 167 m², un cellier/cave de 35 m² et deux dépendances d’une surface totale de 40 m².
Face à la maison deux parcelles d’une surface totale de 7075 m² avec garage, chenil, hangar de 432 m², verger et partie prairie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1801822 - Réf Superimmo : ANVXYYIP4
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - ter. 7 650 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 182 € / an
Maximum : 4 304 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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MICKAËL CHAUMONT - IAD

Siren : 499 801 5 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 004 567
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