Vente maison 107 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

Gençay (86160)

iad France - Mickaël Chaumont vous propose: A vendre ensemble immobilier, actuellement composé d'une boucherie et d'un logement.
Je vous propose cette immeuble composé d’un logement locatif habitation de 90 m² au premier et second étage avec un loyer de 650 € / mois et d’un local commercial en rez-de-chaussée au loyer de 850€ /mois.
A savoir que le fond de commerce est aussi à vendre pour 50000€.
Le logement se compose d’un palier desservant la cuisine et le salon, le bureau, un WC et deux terrasses en extérieur. A l’étage supérieur on retrouve 2 chambres et une salle d’eau avec WC.
L’espace commercial est de 33 m², à l’arrière on retrouve le laboratoire, un vestiaire, un bureau et un espace de stockage.
Information complémentaire : la commune de Gençay délivre des permis de louer pour toutes locations habitations sur sa commune. Le dossier a été déposé en mairie et accepté.
Travaux d'isolation à prévoir pour le logement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 107 000 €

Prix au m² : 1 189 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 437 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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MICKAËL CHAUMONT - IAD

Siren : 499 801 5 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 004 567

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