Superimmo

17 IMMO

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par 17 IMMO 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

927 000 € 3 230 €/m²
Maison • 287 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 189 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

Villa Vue Océan à Châtelaillon-Plage. Rare et Idéale pour une famille ou du locatif. Laissez-vous séduire par cette villa offrant une vue directe sur l'océan et un accès immédiat à la grande plage balnéaire, pour des moments inoubliables en famille. La maison principale propose une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec vue dominante sur l'océan, complétée par deux terrasses : l'une face mer pour profiter des couchers de soleil, l'autre à l'arrière pour des moments plus intimes. Elle se compose également de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants, d'une buanderie, ainsi que d'un dernier étage de 80 m² chauffé pouvant être aménagé selon vos envies : suite parentale, dortoir, salle de jeux, salle de cinéma... La propriété comprend aussi : - Un studio indépendant face à l'océan, avec cuisine, pièce de vie, mezzanine et salle d'eau avec WC. - Un T2 indépendant (ou communicant avec la villa) composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre avec vue et d'une salle d'eau avec WC. Ces 2 logements indépendants sont idéaux pour une activité libérale, un locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis sans empiéter sur votre espace privé. A l'extérieur, profitez d'un patio exotique et intime, à l'abri des regards, agrémenté de bananiers, ainsi que d'un local aménageable pour surfs, planches à voile, vélos ou atelier, d'un local technique et d'une place de parking. Quelques travaux permettront d'optimiser pleinement les lieux, mais cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une vue océan à un prix exceptionnel . (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Stéphane THIERRY - iad

(61 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Stéphane THIERRY - iad 04/12/2025

(61 avis)

520 000 € 1 361 €/m²
Maison • 382 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 7 800 m²

Genté (16130)

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’Exception de 382 m² – Jardin, Piscine, Prestations Haut de Gamme Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique demeure, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de volumes, de confort et de prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée côté jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une entrée traversante côté rue/jardin avec vestiaire, un salon cinéma, un bureau, une lingerie, un WC, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. A l'étage : Deux suites avec chacune leur salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec WC, un petit grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'une beau jardin paysager sans vis-à-vis clos de murs, avec robot tondeuse et arrosage automatique, intégrant une grande terrasse et une piscine 6x12. Le bien bénéficie d'un double garage, d'une cave. Une belle prairie complète le bien. Cette propriété a bénéficié d’un entretien méticuleux et régulier. Quelques détails techniques : Double Vitrage / Chaudière à condensation au gaz de ville / Adoucisseur d’eau / Puits avec pompe / Alarme / Fibre optique / Tout-à-l’égout. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Miguel RUIZ - iad

(95 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025

Proposée par Miguel RUIZ - iad 16/09/2025

(95 avis)

262 000 € 1 337 €/m²
Maison • 196 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 3 849 m²

Saint Maurice Étusson (79150)

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Magnifique Maison de campagne et Familiale avec Grand Terrain à Saint Maurice Etusson Découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier comprenant une ancienne auberge, un atelier et deux logements indépendants sur un parc arboré de 4100m² environ avec une vue imprenable! Idéal pour gîtes et / ou habitation principale, idéales pour accueillir toute votre famille et vos invités Pour la maison principale de 196 m² environ, grand séjour avec poêle à bois, salon sur parquet avec poêle à granulés, cuisine qui donne accès au parc et toilette. A l'étage, palier desservant une chambre sur tomettes, deux autres chambres sur parquet, dont une avec salle d'eau et toilette. Une autre salle de bains supplémentaire avec WC. Au niveau suivant, un grenier aménageable. Première maison de 160 m² environ: entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, WC. A l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Cour sur l'arrière de la maison avec préau. Deuxième maison de 96 m² environ : séjour, cuisine. A l'étage le palier dessert trois chambres. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez moi! Travaux de Rénovation à Prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOISON Cédric - immo reseau

(2 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LOISON Cédric - immo reseau 31/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

(2 avis)

432 000 € 823 €/m²
Maison • 525 m² • 12 pièces

Boisredon (17150)

Ce très beau domaine au milieu d'un parc de 1,8 hectares. Venez découvrir cette belle maison familiale, lumineuse, aux dimensions généreuses de 288 m² environ avec au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec son cellier, une salle à manger ouverte sur une immense pièce à vivre de 56 m² environ, d'une salle de billard et d'une chambre parentale. A l'étage, vous attendent deux chambres avec leurs avec salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain et dressing . Attenant à la maison se trouvent deux logements indépendants, un de 138 m² environ avec salon / salle à manger, cuisine, deux salles d'eau et trois chambres. Et un de 76 m² environ avec entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau et deux chambres. A l'extérieur un garage et une piscine sont également à votre disposition ! L'ensemble sur un parc arboré de 1.8 hectares. Un magnifique écrin de verdure. Cette demeure profite d'un cadre exceptionnel et intime et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte). A quelques minutes en voiture, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, la poste et les écoles. Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de Bordeaux par l'autoroute, 25 mn de Blaye et 45 mn de Royan. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 432 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34330) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 432 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Abriculteurs 15/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(186 avis)

347 400 € 1 342 €/m²
Maison • 258,9 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 4 250 m²

Villeneuve-la-Comtesse (17330)

CHARENTAISE AUX BEAUX VOLUMES - VILLENEUVE LA COMTESSE Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette vaste propriété des années 1850 au calme avec son jardin arboré de 4250m² clos. Construction toute en pierres conférent au bâtis une isolation performante et un vrai confort de vie. La maison principale s’ouvre sur une entrée majestueuse traversante avec placards, toilettes et cellier. Une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau complètent cet espace de plain-pied. Des travaux de rénovation ont été réalisés sur tout cet espace et offre une installation confortable. Le palier de l'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes ainsi que de nombreux rangements et placards. Cet étage demande des rafraîchissements et offre de vastes possibilités d'aménagement. Une grande grange permet le stationnement couvert de deux véhicules et plusieurs places de parking disponibles pour le stationnement dans la cour. L'accès se faisant par un portail motorisé. Des dépendances complètent ce bien dont une maison de plain-pied en pierres offrant la possibilité d'un deuxième logement pour l'accueil de la famille ou des amis. Emplacement idéal à 18 minutes de St Jean d'Angely, 28 minutes de NIORT et 1 heure du FUTUROSCOPE. Les + du bien : - Quartier calme et verdoyant - Bon état général - Maison Lumineuse - Travaux de rénovation récents : POMPE A CHALEUR, ELECTRICITE au rez-de-chaussée, RACCORD AU TOUT A L'EGOUT, BALLONS... - Fibre - Jardin clos de murs À noter : - Taxe foncière : 1500€ / an - Charges courantes annuelles : 300€ / mois pour les deux compteurs - Etat du bien : Bon état - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 347 400€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 25/03/2025 - mise à jour 06/12/2025

(89 avis)

316 000 € 595 €/m²
Maison • 531 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 867 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Votre agence LG IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement placé sur le port de Mortagne-sur-Gironde face à l'Estuaire et aux bateaux édifié sur 3 niveaux pour une superficie totale d'environ 660 m2 avec jardin. Le rez-de-chaussée étant autrefois un restaurant gastronomique dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce utilisée comme salle de restaurant baignée de lumière de plus de 100 m2, d'une ancienne cuisine professionnelle, d'une pièce utilisée comme salle de bar/brasserie de 57 m2, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'un espace sanitaires, d'une buanderie et d'un cellier. Le hall d'entrée permet également d'accéder au 1er étage qui dessert un grenier aménageable de 110 m2 avec charpente apparente et toujours baigné de lumière et avec une vue directe sur le port, un palier, un bureau, et un logement type T4 de 86 m2 composé de 3 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, un WC et une salle d'eau. Enfin le 2ème étage abrite un second logement type T4 de 91 m2. Le tout édifié sur une parcelle de 867 m2 close et disposant de 2 entrées. Cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités telles que la création d'une nouvelle activité professionnelle (restaurant, boutique, chambres d'hôtes, galerie d'art...), la réhabilitation en une maison d'habitation aux volumes éblouissants, la création d'un immeuble de rentabilité locative avec création de plusieurs appartements...une opportunité pour cet emplacement rêvé! Pour plus d'informations ou bien tout simplement pour visiter ce lieu plein de charme, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à

Human Immobilier Niort

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Niort 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

315 000 € 822 €/m²
Maison • 383 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 946 m²

Niort (79000)

Rare en centre ville, habitation à rénover. RDC : 2 entrées, 2 salons, 1 pièce de vie avec mezzanine, 2 chambres, 2wc, 2 cuisines, salle de bain douche, bureau.A l'étage : 3 chambres, wc, 2 salles de bains.Au rez de jardin : wc, 2 chambres, salle d'eau, séjour, caves. Dans le jardin : ancienne chamoiserie et piscine à réhabiliter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence Delîlle - Saint-Denis-d'Oléron

(63 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Agence Delîlle - Saint-Denis-d'Oléron 26/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(63 avis)

1 476 000 € 4 100 €/m²
Maison • 360 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 926 m²

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

A St Denis d'Oléron, située à deux pas du port, et à moins de 200 m. de la célèbre plage de La Boirie, et de ses cabanes colorées, sur une parcelle "clos de murs", sans aucun vis-à-vis de 1 926 m², une maison d'architecte d'exception, d'une surface habitable d'environ 360 m², comprenant: en rez-de-chaussée: entrée-dégagement 36 m², séjour-salon de 76 m² avec des volumes généreux et lumineux, bureau 7 m², cuisine "Mobalpa" équipée-aménagée 18 m², cellier 13 m², salle à manger 14,50 m², suite parentale de 38,50 m² avec dressing - salle de bain-wc (chambre 24 m²), un couloir de 14 m², desservant: trois chambres de 3X13 m², salle d'eau de 6 m², WC séparé 2,40 m². A l'étage: mezzanine en "passerelle "de 52 m², salon TV 11 m², une chambre de 18 m² avec salle d'eau-WC de 4,50 m², pièce atelier. Solarium avec Vue mer - double garage - Carport. Mode de chauffage au sol par PAC Géothermie. Prestations haut de gamme et contemporaines, bien rare, véritable havre de paix. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.

Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 14/11/2025

(34 avis)

192 600 € 566 €/m²
Maison • 340 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 902 m²

Côteaux du Blanzacais (16250)

Située au coeur du charmant village de Blanzac, nous vous présentons cette belle maison Bourgeoise datant de 1890. Ce bien vous propose une surface de plus de 340 m2 habitable avec de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine spacieuse, un séjour, une chambre avec salle d’eau attenante, un bureau, un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier Au 1er étage un grand dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage un dégagement desert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce de plus de 64 m2 (idéal pour créer une salle de jeux ou des chambres supplémentaires pour une grande famille). A l'extérieur un charmant jardin d'environ 900 m2 bordé part un cour d'eau, une cour ainsi qu'un double garage. Ce bien chargé d'authenticité, est idéal pour une famille nombreuse ou un projet de gîte / maison d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une visite - Ryan Cantet - #maisonavendre #coteauxdublanzacais #16250 #charente #immobilier #immo #maisoncharente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(168 avis)

415 000 € 1 153 €/m²
Maison • 360 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 40 970 m²

Asnières-sur-Blour (86430)

Clare Rogers presente, une agente loacle, une grande maison indépendante en pierre, rénovée à un très haute qualité, sur une voie sans. Il y a de beaux jardins avec un puits, une piscine, plus un grand champ approprié pour les chevaux: la propriété est de 4 hectares. Il y a une dépendance aménageable à un stable. La maison peut facilement être divisé en deux. Au rez-de-chaussée, il y a une grande et lumineuse pièce principale (56m2) avec cuisine équipée et salle de séjour / salle à manger, avec des fenêtres sur trois côtés et les portes-fenêtres donnant sur le jardin une deuxième salle à manger (24m2) avec sol en terre cuite donnant sur le jardin un deuxième grand salon (39m2) avec cheminée en pierre et un poêle à bois, et les fenêtres sur deux côtés et une étude (13m2). Egalement au rez-de-chaussée, une deuxième cuisine, buanderie, deux WC, une salle de bains et une salle d'eau, et beaucoup de placards dans le couloir. Il y a deux escaliers, et à l'étage six chambres (40m2, 31m2, 14m2, 13m2, 13m2, 10m2), dont deux ont de hauts plafonds et poutres apparentes, et salles de bains privées et des vestiaires plus un autre WC. Il y a un garage pour trois voitures avec atelier, et un port de voiture. Une véritable grande propriété pour quelqu'un qui cherche une maison familiale spacieuse, et une haute qualité de finition.

Human Immobilier Matha

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Human Immobilier Matha 23/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

348 480 € 1 001 €/m²
Maison • 348 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 3 500 m²

Matha (17160)

Authentique maison de Maître, sans aucun vis à vis, derrière son porche typique et ses hauts murs en pierre, surface habitable de plus de 350 m² avec des éléments anciens préservés, notamment son escalier donnant sur une coursive, le parc denviron 3500 m²est arboré. Dépendances et le grenier.

Sandrine DA SILVA - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Sandrine DA SILVA - iad 16/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

(48 avis)

384 000 € 1 064 €/m²
Maison • 361 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 27 075 m²

La Tâche (16260)

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: ANCIEN PRESBYTÈRE RÉNOVÉ /6 CHAMBRES/2.7 HECTARES DE TERRAIN . Coup de cOEur assuré pour cet ancien presbytère en pierres,rénové avec goût-un cadre de vie unique,riche d'histoire et de charme. A 35 minutes d’Angoulême et à 10 minutes de toutes les commodités ,ancien presbytère d'une surface habitable de 361 m² , offrant 12 pièces principales dont 5 chambres spacieuses(14 m²,16 m²,21 m²,22 m²,26 m²) et une magnifique suite parentale(25.5 m²) avec son dressing(16 m²) et sa salle de bain/douche spa(22 m²) . Avec ses beaux volumes et son authenticité du XVI ème siècle, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique. Vous serez charmé par le grand salon de 26 m² avec un sol en cOEur de demoiselle ,sa cheminée charentaise , la salle à manger lumineuse, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 31 m², équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Découvrez la bibliothèque atypique et son puit en pierres d'époque contenant une citerne de 35 m3. Et bien d'autres surprises vous attendent lors de la visite,pour apprécier pleinement tout le caractère de ce lieu unique. Profitez également d'un espace extérieur ,de plus de 2.7 hectares ,avec dépendances et verger où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Située en plein cOEur de La Tâche, cette maison de caractère est un véritable havre de paix. Possibilité de créer un gîte,chambre d’hôtes... Possibilité de diviser ou louer une partie du terrain pour y mettre des chevaux. Grâce à une rénovation soignée (chauffage par pompe à chaleur air/eau, 16 panneaux solaires,double vitrage,isolation...),ce presbytère ancien au charme préservé, bénéficie aujourd'hui d'une excellente performance énergétique(classe B),rare dans ce type de bien! N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Eleonor

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agence Eleonor 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

992 250 € 2 335 €/m²
Maison • 425 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 9 950 m²

Angoulême (16000)

***Journée portes ouvertes dimanche 14 décembre - visites sur place ou virtuelles uniquement sur rendez-vous*** Ce magnifique manoir français, situé en bordure d'un petit hameau dans la superbe campagne française, offre le mélange parfait de charme authentique et de confort moderne et élégant. La propriété a été entièrement modernisée selon les normes les plus exigeantes par les propriétaires actuels et allie une ambiance contemporaine et moderne à des éléments ultra-performants tels que des pompes à chaleur, du double vitrage et une isolation renforcée. Le manoir comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, une cuisine professionnelle avec îlot central et coin repas, une salle à manger donnant sur une terrasse arrière avec vue sur la campagne environnante, un élégant salon avec cheminée et poêle à bois, un second salon (actuellement aménagé en bibliothèque/salle de lecture), deux chambres (l'une avec salle d'eau privative et WC, l'autre actuellement aménagée en bureau), une salle de bains séparée avec WC et une grande buanderie. À l'étage, se trouvent une suite parentale, trois autres chambres, une salle d'eau séparée avec WC et un petit dressing. En plus de la maison principale, il y a un gîte indépendant avec un espace de vie ouvert comprenant séjour/salle à manger/cuisine, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété se situe sur un terrain privé d'un hectare et comprend une piscine d'eau salée chauffée, deux grandes terrasses couvertes idéales pour les réceptions en plein air, une grande grange indépendante d'environ 150 m², idéale pour un développement futur (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) et un garage double. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bruno PAPON - iad

(81 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Bruno PAPON - iad 10/11/2025

(81 avis)

399 000 € 1 140 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 2 500 m²

Xambes (16330)

iad France - Bruno Papon vous propose: Située dans la charmante commune de Xambes, ce magnifique ensemble immobilier constitué de deux maisons 162 et 188m² sur un terrain de 2500m² propose un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. La première maison est répartie sur 2 étages, offrant une répartition idéale des espaces de vie. Dés l'entrée une cuisine salle à manger, salon, cave, salle d'eau, WC et une chambre en rez-de-chaussée. Au premier un palier desservant deux chambres et au deuxième deux chambres également. Deuxième habitation avec une belle rénovation comprenant une entrée sur cuisine ouverte salle à manger, grand salon, salle d'eau et WC. A l'étage, deux chambres et une mezzanine. En termes d'équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et une installation téléphonique. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Cette propriété unique allie confort, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle à Xambes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yamna BOYER - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Yamna BOYER - iad 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(5 avis)

4 100 000 € 8 103 €/m²
Maison • 506 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 289 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Yamna Boyer vous propose: Produit exceptionnel !!! Dans le quartier très prisé de la Genette , venez découvrir cet ensemble Immobilier unique, à quelques minutes des commerces et de l'océan , composé d'une vaste maison de 408 m2 et un immeuble de 100 m2 avec entrées indépendantes comprenant trois studios, sur une parcelle totale de 1289 m2 . Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'espaces généreux . Cette villa d'une surface de 400 m2² s'étend sur 2 étages : Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse et lumineuse entrée, donnant sur une première piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m . Elle dessert un confortable espace à vivre de plus de 77m2 , composé d'un salon chaleureux avec cheminée , d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine, une buanderie . Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle sur la terrasse . Le coin nuit est composé de cinq chambres spacieuses , dont une indépendante avec sa salle de bain , une salle de bain et deux salles d'eau. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains , Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute quiétude. A l'extérieur une piscine 12x4 m avec sa terrasse en quartzite rose , le jardin paysagé et la cuisine d'été constituent un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Les expositions Sud Ouest et Est assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, cette maison offre un confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une climatisation réversible , deux pompes à chaleur et des panneaux solaires . Un garage offrant plusieurs stationnements et une cave Véritable coup de cOEur pour les amoureux du centre ville à l'abri des regards et sans vis- à - vis . Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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