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Vente maison 399 000 €
350 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Xambes (16330)
350 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Xambes (16330)
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- 1 140 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Papon vous propose: Située dans la charmante commune de Xambes, ce magnifique ensemble immobilier constitué de deux maisons 162 et 188m² sur un terrain de 2500m² propose un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité.
La première maison est répartie sur 2 étages, offrant une répartition idéale des espaces de vie.
Dés l'entrée une cuisine salle à manger, salon, cave, salle d'eau, WC et une chambre en rez-de-chaussée.
Au premier un palier desservant deux chambres et au deuxième deux chambres également.
Deuxième habitation avec une belle rénovation comprenant une entrée sur cuisine ouverte salle à manger, grand salon, salle d'eau et WC.
A l'étage, deux chambres et une mezzanine.
En termes d'équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et une installation téléphonique. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable tout au long de l'année.
Cette propriété unique allie confort, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne.
N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle à Xambes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1866572 - Réf Superimmo : ANVXZURCZ
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 140 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 500 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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