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Vente maison 520 000 €
382 m²
12 pièces 12 p
4 chambres 4 ch
Genté (16130)

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  • 1 361 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Stéphane THIERRY - iad

Stéphane THIERRY - iad

61 avis
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Description

iad France - Stéphane Thierry vous propose: Propriété d’Exception de 382 m² – Jardin, Piscine, Prestations Haut de Gamme
Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique demeure, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de volumes, de confort et de prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée comprend : une entrée côté jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une entrée traversante côté rue/jardin avec vestiaire, un salon cinéma, un bureau, une lingerie, un WC, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
A l'étage : Deux suites avec chacune leur salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec WC, un petit grenier.
A l'extérieur, vous profiterez d'une beau jardin paysager sans vis-à-vis clos de murs, avec robot tondeuse et arrosage automatique, intégrant une grande terrasse et une piscine 6x12.
Le bien bénéficie d'un double garage, d'une cave.
Une belle prairie complète le bien.
Cette propriété a bénéficié d’un entretien méticuleux et régulier.
Quelques détails techniques : Double Vitrage / Chaudière à condensation au gaz de ville / Adoucisseur d’eau / Puits avec pompe / Alarme / Fibre optique / Tout-à-l’égout.
Un bien d’exception à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903081 - Réf Superimmo : ANVX100N4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 1 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

382 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 7 800 m²Piscine
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 290 € / an
Maximum : 7 230 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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