Superimmo
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Vente maison 262 000 €
196 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Saint Maurice Étusson (79150)

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  • 1 337 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Miguel RUIZ - iad

Miguel RUIZ - iad

95 avis
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Description

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Magnifique Maison de campagne et Familiale avec Grand Terrain à Saint Maurice Etusson
Découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier comprenant une ancienne auberge, un atelier et deux logements indépendants sur un parc arboré de 4100m² environ avec une vue imprenable!
Idéal pour gîtes et / ou habitation principale, idéales pour accueillir toute votre famille et vos invités
Pour la maison principale de 196 m² environ, grand séjour avec poêle à bois, salon sur parquet avec poêle à granulés, cuisine qui donne accès au parc et toilette.
A l'étage, palier desservant une chambre sur tomettes, deux autres chambres sur parquet, dont une avec salle d'eau et toilette. Une autre salle de bains supplémentaire avec WC.
Au niveau suivant, un grenier aménageable.
Première maison de 160 m² environ: entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, WC. A l'étage, le palier dessert quatre chambres et une salle d'eau.
Cour sur l'arrière de la maison avec préau.
Deuxième maison de 96 m² environ : séjour, cuisine. A l'étage le palier dessert trois chambres.
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez moi!
Travaux de Rénovation à Prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1844861 - Réf Superimmo : ANVXZGSX1
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 849 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 961 € / an
Maximum : 4 007 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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