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Envie d'Immo
(67 avis)
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Envie d'Immo 19/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
(67 avis)
14
Maison, 143 m²

264 600 € 1 850 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 657 m²

Niort (79000)

NIORT, dans le quartier calme de SAINTE-PEZENNE, située proche commodités. Vaste maison non mitoyenne érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 2600 m2. Ce pavillon à fort potentiel d'aménagement se compose sur deux niveaux : En rez-de-jardin : Grand garage avec point d'eau et accès extérieur, salle de douche avec WC, dégagement, chambre, bureau, pièce de vie d'environ 24 m2 avec espace rangement, buanderie chaufferie d'environ 23 m2. Au dessus : Entrée, couloir, salon séjour ouvert sur cuisine équipé, 4 chambres dont 2 avec placards, WC, salle de bain, terrasse. L'extérieur est muni de deux terrasses, grande allée avec portails automatique. Jardin arboré et clos sans vis à vis. Cette habitation familiale offre de nombreuses possibilités de part ses surfaces et sa belle parcelle. Investissement possible pour réaliser studio Airbnb ... Travaux de modernisation et rafraîchissement à prévoir, bonne structure. Prix du bien : 264 600 €. Prix du bien hors honoraires : 252 000 €. Honoraires TTC : 5% soit 12 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES :D Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023. Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 290 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT

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4% immobilier Niort
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par 4% immobilier Niort 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
16
Maison, 146,16 m²

260 000 € 1 779 €/m²
Maison • 146,16 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 785 m²

Niort (79000)

Niort quartier des Sablières proche centre ville. Venez découvrir cette maison familiale en bon état des années 50 d'environ 146 m² avec ses 5 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée accès terrasse, une arrière cuisine, 1 chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un dégagement avec placard, un garage. L'étage comprend un palier desservant 4 chambres dont 2 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un point d'eau et un grenier. Au sous-sol : une cave, un atelier, un débarras. En annexes: 2 grands garages au fond du jardin. Terrain clos et arboré de 785 m². Prix FAI : 260 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Christelle POUILLOUX - SAFTI
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Christelle POUILLOUX - SAFTI 29/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 170 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 465 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 474 m²

Niort (79000)

Proche du centre-ville de Niort, des écoles et de la gare dans le quartier paisible de Champclairot, venez découvrir cette maison spacieuse d’environ 170 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 474 m². Elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour une profession libérale ou un projet d’investissement locatif (colocation). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 d’environ 35 m², idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou percevoir un revenu locatif. Ce niveau comprend également un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'étage principal, la maison propose une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le dernier niveau dessert trois grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC et un espace bureau et dressing. Le jardin est entièrement clôturé, l'entrée est sécurisé par portail électrique, les menuiseries sont en double vitrage qui assurent confort et efficacité énergétique. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699 - SAFTI – POUILLOUX Christelle, Conseiller indépendant

A.B.I.E.
(252 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par A.B.I.E. 23/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
(252 avis)
7
Maison, 219 m²

Prix en baisse 412 000 € 1 881 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 789 m²

Niort (79000)

Idéalement située dans un secteur recherché et dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, proche de toutes les commoditésMaison d'architecte entièrement de Plain-Pied de plus de 200 m² environ qui se compose de la manière suivante :Entrée ouverte sur la pièce de vie d'environ 75 m² (insert et meubles bibliothéque et vaisselier) et deux salons indépendants dont un avec un bar.Espace nuit parent : dégagement, pièce avec jacuzzi chauffé et douche, wc indépendant, chambre et sa salle de douche avec wc.Espace enfants : dégagement, trois chambres, une salle de douche avec wc, une salle de bains et douche avec wc.Arrière cuisine et lingerie d'environ 25 m², double garage avec galta et cave.Terrasses avec barbecue, Local à Vélos,Aspiration centralisée, Volets centralisés, Panneaux photovoltaiques avec reventeSous la responsabilité éditoriale de Madame Rose FAUGER, 06 09 55 38 19 agent commercial immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de Niort.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_41943_31635147)

Nathalie DELABRE - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Nathalie DELABRE - Capifrance 14/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
(2 avis)
13
Maison, 166 m²

354 500 € 2 136 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 400 m²

Niort (79000)

Maison d'architecte 8 pièces – 166 m² – Piscine & jardin d'exception Quartier proche de Cholette/ Les Brizeaux. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cette magnifique maison d'architecte de 166 m², située à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un splendide jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique… et d'une superbe piscine 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée : un vaste hall lumineux, une cuisine fermée équipée, un séjour convivial et un salon avec cheminée pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres (dont deux avec salle d'eau privative) accueillent famille et amis dans un confort absolu. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité refaite, toiture entretenue, liner de piscine neuf, volets aluminium, moteur et robot de piscine récents… Une cave enterrée de 29 m² et un poulailler haut de gamme viennent parfaire ce bien unique. Assainissement collectif. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et douceur de vivre. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.918187

Patricia BOUTIN - SAFTI
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Patricia BOUTIN - SAFTI 16/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 265 m²

446 900 € 1 686 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Niort (79000)

Amoureux de la nature, venez découvrir à Niort au calme, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 265 m2 nichée sur un terrain de plus de 4000 m2 avec dépendances et piscine. Cette maison de caractère comprend une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec une belle cheminée, dans le prolongement vous trouverez le salon avec cheminée et un beau séjour lumineux. Le cellier et wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 5 belles chambres dont une parentale avec wc et lavabo, une salle de bains avec baignoire et douche et wc séparée. Les atouts : Possibilité d'avoir plus de terrain (chevaux), grand garage de 70 m2, atelier, cuisine d'été de 40 m2, dépendance avec four à pain et serre bois de 58 m2, porche, une piscine, cave et cabane en bois. L'authenticité est au rendez-vous, le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 446 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422 - SAFTI – BOUTIN Patricia, Conseiller indépendant

A.B.I.E.
(252 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par A.B.I.E. 01/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
(252 avis)
5
Maison, 173 m²

Prix en baisse 299 500 € 1 731 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 554 m²

Niort (79000)

Maison à étage en moellons de pierres, parfaitement entretenue, lumineuse et bien agencée. En rez de jardin : entrée, salon, séjour, cuisine, lingerie, cellier, chaufferie, pièce de vie aménagée avec baie vitrée (ancien garage), wc. À l'étage : dégagement, 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, wc. À l'extérieur : terrasse, beau jardin arboré et plat avec deux entrées portillons indépendantes, cabanon de jardin. Sous la responsablilité éditoriale de Mme Rose Fauger, Agent Commercial immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de NiortLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.28 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 290 000 ¤. (gedeon_41943_30795173)

ATLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par ATLAS IMMOBILIER 28/12/2024 - mise à jour 03/10/2025
18
Maison, 206 m²

584 000 € 2 835 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 001 m²

Niort (79000)

Réf : 2528B. Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison de 206 m² habitables sur un terrain paysager et clos de 1000 m² avec piscine semi-enterrée dans un village à 22 mn de NIORT. La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon - séjour avec poêle à pellets, d'une arrière-cuisine équipée, d'une réserve, d'un bureau de 23 m² pouvant faire office de chambre avec dressing, d'un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative et dressing, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche italienne, baignoire, meuble vasque et sèche serviette, des WC séparés et à l'étage, une belle mezzanine et une chambre avec placard. Cette propriété dispose également d'un premier garage attenant de 45 m² avec WC, d'un deuxième garage indépendant de 49 m² avec cuisine d'été équipée donnant sur un patio-terrasse, d'une seconde terrasse exposée au Sud et d'un magnifique jardin paysagé avec sa piscine semi-enterrée 3 x 7. Le terrain est entièrement clos avec portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur réversible air / air par le plafond, d'un poêle à pellets, de 8 panneaux solaires (auto-consommation), d'une aspiration centralisée et d'un puits. Situation et environnement : Située dans un environnement calme sans vis-à-vis, à 22 mn de la gare de NIORT et à 45 mn de LA ROCHELLE. Une maison très fonctionnelle et confortable offrant des prestations de hautes qualités. Venez la découvrir, elle va vous séduire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD T. 05.49.77.53.11 T. 06.77.25.15.57

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