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Vente maison 264 600 €
143 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Niort (79000)
143 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Niort (79000)
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- 1 850 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NIORT, dans le quartier calme de SAINTE-PEZENNE, située proche commodités.
Vaste maison non mitoyenne érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 2600 m2.
Ce pavillon à fort potentiel d'aménagement se compose sur deux niveaux :
En rez-de-jardin : Grand garage avec point d'eau et accès extérieur, salle de douche avec WC, dégagement, chambre, bureau, pièce de vie d'environ 24 m2 avec espace rangement, buanderie chaufferie d'environ 23 m2.
Au dessus : Entrée, couloir, salon séjour ouvert sur cuisine équipé, 4 chambres dont 2 avec placards, WC, salle de bain, terrasse.
L'extérieur est muni de deux terrasses, grande allée avec portails automatique. Jardin arboré et clos sans vis à vis.
Cette habitation familiale offre de nombreuses possibilités de part ses surfaces et sa belle parcelle.
Investissement possible pour réaliser studio Airbnb ...
Travaux de modernisation et rafraîchissement à prévoir, bonne structure.
Prix du bien : 264 600 €. Prix du bien hors honoraires : 252 000 €. Honoraires TTC : 5% soit 12 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : E / GES :D Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023. Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 290 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 756 - Réf Superimmo : ANVXYCMM7
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| Prix de vente : 264 600 € | Prix au m² : 1 850 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 657 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (2 400 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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