Vente maison 260 000 €

146,16 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Niort (79000)

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1 779 €/m²
2 Garages

4% immobilier Niort

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Description

Niort quartier des Sablières proche centre ville. Venez découvrir cette maison familiale en bon état des années 50 d'environ 146 m² avec ses 5 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée accès terrasse, une arrière cuisine, 1 chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un dégagement avec placard, un garage. L'étage comprend un palier desservant 4 chambres dont 2 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un point d'eau et un grenier. Au sous-sol : une cave, un atelier, un débarras. En annexes: 2 grands garages au fond du jardin. Terrain clos et arboré de 785 m². Prix FAI : 260 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5569 - Réf Superimmo : ANVXZKT6F

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 779 € / m²
Taxe foncière : 2 359 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,16 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 785 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1958
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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