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Chloé GRAIZEAU - SAFTI
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Chloé GRAIZEAU - SAFTI 16/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Maison, 128 m²

99 900 € 780 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 146 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité immédiate de toutes les commodités (accessibles à pied), et à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, cette maison de centre-bourg offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes et ses 128 m² habitables, évolutifs jusqu’à 218 m², édifiés sur une parcelle de 146 m². Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée, d’un WC et d’une arrière-cuisine/buanderie. L’ensemble offre la possibilité de créer une pièce de vie d’environ 55 m², donnant accès à une cave de 55 m², une cour type patio avec puits, un ancien laboratoire pouvant être réaménagé pour agrandir l’extérieur, ainsi qu’un garage d’environ 30 m². Le premier étage comprend un palier desservant une salle de bains et quatre chambres, dont deux avec cheminée, ainsi qu’une chambre de 25 m² offrant la possibilité de créer une cinquième chambre. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable d’environ 90 m². Possibilité d’acquérir en supplément un deuxième garage de 36 m², situé à proximité immédiate du bien. Atouts : • Assainissement collectif (tout-à-l’égout) conforme • Menuiseries PVC double vitrage • Volets électriques • Fort potentiel d’aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561 - SAFTI – GRAIZEAU Chloé, Conseiller indépendant

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Franck JEANNIN - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Franck JEANNIN - iad 30/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
(61 avis)
17
Maison, 65 m²

157 000 € 2 415 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 6 460 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

iad France - Franck Jeannin vous propose: **CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC UN GRAND TERRAIN À MONCOUTANT sur SEVRE** En exclusivité chez iadfrance : Située dans une paisible commune associée de Moncoutant, cette charmante longère de 65m² habitable (85 m² au sol) rénovée entièrement : (Toiture, isolation, ouvertures double vitrage, électricité, salle d'eau, wc, peinture, assainissement). Implantée sur un vaste terrain de 6460m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se compose de 4 pièces : entrée sur pièce de vie de 31 m² (avec cuisine à installer), une chambre de 10.50m², salle d'eau terminée, wc. A l'étage : palier desservant deux petites chambres sous toit (13.80 m² au sol chacune). L'ensemble de la longère a été rénové avec soin, préservant le cachet d'origine (il reste les sols à faire). L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable à toutes les pièces, créant une ambiance conviviale et accueillante. Le chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent un confort optimal en toutes saisons. Assainissement individuel conforme !! Une dépendance en pierre avec toiture neuve également de 35 m². À l'extérieur, le terrain étendu offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de détente, animaux. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de la nature. Cette longère offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette longère unique à Moncoutant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GONORD IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par GONORD IMMOBILIER 03/12/2025
12
Maison, 98 m²

121 900 € 1 244 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

investissement locatif dans Moncoutant Au coeur de Moncoutant, agréable maison avec terrain arboré. Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine équipée et garage avec toilettes. A l'étage, trois belles chambres, salle d'eau et toilettes. Terrain de 755 m² entièrement clos. Ce bien est actuellement loué avec bail en cours. Surface: 98 m² Prix du bien: 121 900 € Prix du bien hors honoraires: 115 000 € Honoraires TTC : 6 % du prix de vente soit 6 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Contact GONORD IMMOBILIER, agence de Bressuire. Rodolphe GONORD Consommation énergétique primaire: 352 kwh/m²/an Consommation finale: 306 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2534 et 3428 € par an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 04/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 04/10/2025
15
Maison, 180 m²

Prix en baisse 199 950 € 1 111 €/m²
Maison • 180 m² • 4 chambres • Ter. 3 422 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

Plongez dans la beauté paisible de la campagne avec cette maison de caractère magnifiquement rénovée. nichée dans un paisible hameau. à seulement 10 minutes de Moncoutant et 30 minutes de la ville animée de Bressuire. Avec un accès facile à trois aéroports (Nantes. La Rochelle et Poitiers) et aux plages dorées de Vendée. vous êtes idéalement situé pour allier sérénité et aventure. Cette ancienne ferme imposante allie charme intemporel et confort moderne. Restaurée avec soin ces dernières années. la maison offre désormais trois généreux niveaux habitables. dont un deuxième étage flambant neuf comprenant deux chambres doubles. une élégante salle de bains et un palier ouvert et lumineux. idéal pour un bureau ou un coin lecture. Au rez-de-chaussée. vous trouverez une cuisine moderne et lumineuse qui s'ouvre sur un espace repas avec une vue magnifique sur le jardin. un salon double exposition à la fois chaleureux et spacieux. ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une luxueuse suite parentale. une deuxième grande chambre familiale et deux autres salles de bains attenantes magnifiquement aménagées. Mais le véritable atout ? Les dépendances attenantes. la grange et le hangar. tous dotés d'un potentiel exceptionnel (sous réserve d'obtention d'un permis de construire). Que vous rêviez d'aménager un gîte. un atelier d'artiste. une retraite de yoga ou simplement d'agrandir votre espace de vie. les possibilités sont véritablement inspirantes. Entourée de jardins privés et d'une vue dégagée. cette maison offre calme. intimité et un véritable sentiment d'évasion. sans sacrifier le confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare. Des maisons comme celle-ci. pleines de caractère. d'espace et prometteuses. sont rares. Visitez-la sans tarder. Prix honoraires inclus : 199 950€ Prix honoraires exclus : 185 139€ Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Maxime TURQUAND - SAFTI
Annonce publiée le 06/10/2025
Proposée par Maxime TURQUAND - SAFTI 06/10/2025
9
Maison, 153 m²

249 900 € 1 633 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 945 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

Au cœur de la commune de Moncoutant, proche des commodités et des écoles / collèges, venez découvrir ce beau pavillon sur sous-sol de construction 1997, comprenant 153m², édifié sur son terrain de 945m² avec 2 garages. Ce bien comprend à l'étage, un hall d'entrée, un séjour de 27m² avec cheminée (insert bois), une cuisine aménagée et équipée de 12m² semi-ouverte et communicante à une terrasse de 19,90m² couverte, une salle de bains avec WC rénovée en 2017 de 7,30m² et 2 belles chambres (12,50m² / 12,70m²). Au sous-sol, complétement aménagé, une chaufferie de 9m², une pièce de vie de 25,50m² avec son espace terrasse extérieur, une buanderie, 2 chambres (19m² / 14m²) et d'une salle d'eau/WC. A l’extérieur, à l'arrière de la maison, un garage de 25m² attenant à la maison, une cuisine d'été de 12,60m² avec BBQ, un second garage de 22m² avec un car-port construit en limite de propriété avec une pièce de 14,50m² (bureau ou autre), une piscine (8mx3.80m) clôturée pour la sécurité, une plage à transat avec une douche, une zone d'agrément avec poulailler, une zone parking et une zone d'agrément close devant le bien avec une petite terrasse. Atouts indéniables : Proximité des commodités / Assainissement collectif / Menuiseries en double vitrage PVC 2019 / Aucuns travaux à prévoir / Bonne isolation DPE "C" / 2 garages / Production d'eau chaude solaire / Toiture 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant

La Clé De Chez Vous
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par La Clé De Chez Vous 03/12/2025
7
Maison, 68 m²

49 000 € 721 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 292 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

Cette maison de ville de 68 m2 se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes et un grenier aménageable. Et un terrain non-attenant mais proche de 292 m2 avec un garage de 40 m2. Cette annonce vous est proposée par M. Sylvain BERLAND - - NoRSAC: , Enregistré à de

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 17/06/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 17/06/2025
15
Maison, 120 m²

224 700 € 1 873 €/m²
Maison • 120 m² • 3 chambres • Ter. 8 583 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

Nichée dans un hameau paisible à seulement 10 minutes des bourgs de Moncoutant et de La Châtaigneraie, cette maison lumineuse et bien agencée de 3 chambres offre un excellent équilibre entre espace, confort et charme de la campagne. Située sur un vaste terrain de 8 500 m² avec arbres matures, massifs arbustifs et paddock clôturé, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l’intimité sans être isolés des commodités essentielles. À l’intérieur, le niveau principal comprend une cuisine moderne ouverte avec coin repas, un salon confortable et un bureau. Quelques marches mènent à un grand séjour avec poêle à bois, accès direct au jardin et mezzanine, actuellement utilisée comme chambre. On trouve également une chambre, une buanderie et des WC séparés à ce niveau. À l’étage, deux autres chambres de bonne taille et une salle de bains familiale, ainsi qu’un accès à la mezzanine surplombant le séjour. À l’extérieur, une grande zone gravillonnée à l’avant offre un bel espace pour se garer ou s’installer en plein air, avec accès direct à un garage simple. Le jardin entoure la maison et comprend une terrasse idéale pour se détendre, ainsi qu’un étang servant de lit filtrant pour la fosse septique. Il y a également de la place pour un potager ou pour accueillir des animaux si souhaité. La maison est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, et d’un poêle à bois pour un confort supplémentaire. Facile à entretenir, elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de campagne ou investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Avec un accès rapide à deux bourgs offrant de nombreux commerces, services et marchés hebdomadaires, cette propriété représente un choix pratique et attrayant dans un cadre rural recherché. Prix honoraires inclus : 224 700 € Prix honoraires exclus : 210 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Peggy DESME - Capifrance
(34 avis)
Annonce publiée le 08/09/2025
Proposée par Peggy DESME - Capifrance 08/09/2025
(34 avis)
16
Maison, 115 m²

198 000 € 1 722 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 098 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

EXCLUSIVITE Maison de plain-pied construite en 2013 sur une parcelle de 1098 m2 au cœur de Moutiers-sous-Chantemerle sur la commune de Moncoutant-sur-Sèvre. Cette charmante maison offre une surface habitable de 100 m2 ainsi qu'une pièce attenante de 29 m2. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, s'ouvre sur la pièce de vie de 47.5 m2 comprenant un séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse carrelée et une cuisine ouverte tout équipée. Attenant à la cuisine, une pièce traversante de 29 m2 abrite, entre autres, l'espace buanderie. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres d'environ 11 m2 dont 1 prolongée par une pièce de 8.5 m2 faisant office de bureau/dressing. Chaque chambre est équipée d'espace de rangement et parquet au sol. La salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés complètent cette partie de la maison. A l'extérieur, vous profiterez du grand jardin au calme, de la terrasse carrelée et sa pergola ainsi qu'un abri de jardin. Plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété. Equipements : Chauffage au sol - Pompe à chaleur air/eau Conduit existant pour installation d'un poêle Huisseries PVC + Double vitrage Prise pour voiture électrique. Fibre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.918749

Freddy BOTON - SAFTI
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Freddy BOTON - SAFTI 05/11/2025
9
Maison, 130 m²

287 400 € 2 211 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 996 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

Maison contemporaine de 2016 – 130 m² – Moncoutant centre Idéalement située en plein centre de Moncoutant, cette maison récente de 2016, agrandie en 2018, offre un cadre de vie moderne, confortable et très économique. D’une superficie d’environ 130 m² habitables, elle se compose d’un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière-cuisine pratique vient compléter cet ensemble. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, d’un bureau (pouvant aisément être transformé en quatrième chambre), ainsi que de deux salles de bain, idéales pour une vie de famille. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur performante et un poêle à bois, permettant une consommation énergétique très maîtrisée (DPE classé B). À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 60 m², parfaite pour recevoir, d’une cabane de jardin avec petite serre, et d’un terrain entièrement clôturé et goudronné, facile d’entretien. Côté stationnement, la propriété est particulièrement bien équipée : • Grand garage camping-car d’environ 60 m² avec portail sectionnel (réalisé lors de l’agrandissement en 2018) •Carport attenant d’environ 29 m². Cette maison allie modernité, économie d’énergie et praticité, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services du centre de Moncoutant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 0648580453, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062 - SAFTI – BOTON Freddy, Conseiller indépendant

Centric Immo
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Centric Immo 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 242 m²

199 000 € 822 €/m²
Maison • 242 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 422 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne de standing, libre de toute occupation. Avec 242 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un espace de vie généreux et lumineux, réparti sur trois niveaux. Au coeur de cette propriété, un vaste séjour de 31 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, baignant les pièces de lumière naturelle. Imaginez-vous, un livre à la main, installé dans un fauteuil confortable, profitant de la douce chaleur d'un chauffage individuel. Cette maison de standing, en bon état, dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités. Trois salles de bains modernes et élégantes complètent cet espace de vie, offrant un confort quotidien inégalé. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient à la convivialité. Imaginez-vous préparer des repas délicieux, entouré de vos proches, dans cette pièce où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et à la contemplation. Un espace idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également y aménager une piscine, transformant ainsi votre jardin en un véritable oasis de fraîcheur. La cave, pratique et fonctionnelle, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs. La toiture en tuiles, solide et esthétique, complète cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes en voiture, vous pourrez prendre le bus ou dîner dans un restaurant. À 15 minutes à pied, les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles, offrant un cadre idéal pour les familles. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Plusieurs médecins généralistes et hôpital sont également à 10 minutes en voiture. Cette maison éligible à la fibre est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 € et 6690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
15
Maison, 118 m²

77 777 € 659 €/m²
Maison • 118 m² • 3 chambres • Ter. 5 229 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

Située dans un hameau calme et paisible, cette maison semi-mitoyenne offre un cadre bucolique et un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur havre de paix à la campagne. La propriété dispose de plus de 5 000 m² de terrain, comprenant : Trois granges (une en pierre et deux en bois) offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier, stockage, voire aménagements futurs sous réserve d’autorisations). Un verger avec plusieurs arbres fruitiers. Un puits traditionnel. Un grand paddock, idéal pour accueillir un cheval ou profiter d’un vaste espace extérieur. Le terrain est partiellement en friche et nécessitera des travaux de remise en état, laissant toute liberté pour l’aménager selon vos envies. La maison, à rénover et moderniser, bénéficie d’une configuration souple permettant de l’aménager en deux logements distincts de type T3 ou de la conserver comme une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée : Une cuisine/salle à manger avec îlot central. Un salon menant à une petite entrée et une chambre. Une pièce attenante avec mezzanine, à rénover entièrement. Une salle de bain. Une arrière-cuisine avec chaudière au fioul pour le chauffage central. Une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. À l’étage : Deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC. À l’avant de la maison, un grand espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété est idéale pour les amateurs de calme et de nature, offrant charme, espace et potentiel. Que vous souhaitiez en faire une grande résidence familiale ou deux habitations indépendantes, vous disposerez d’un cadre privilégié et d’un beau projet à valoriser.

Charlotte Gibert - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 17/11/2025
Proposée par Charlotte Gibert - iad 17/11/2025
(12 avis)
20
Maison, 180 m²

189 000 € 1 050 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 942 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

iad France - Charlotte Gibert vous propose: iad France - Charlotte Gibert GRAND MAISON PLEIN DE CHARME ET ELEGANCE Située au cOEur de la campagne dans la commune de Moncoutant cette propriété de 180m² est entièrement rénovée avec soin. Elle offre un cadre de vie exceptionnel où vous trouverez le calme et la tranquillité sans être isolée. En rez-de-chaussée une salle à manger élégante se marie harmonieusement avec la cuisine entièrement équipée, l'ensemble étant baigné de lumière naturelle. C'est directement depuis ce volume lumineux que s'effectue l'accès au jardin idéal pour les repas en plein air. Pour un confort maximal au quotidien, le rez-de-chaussée est complété par un salon une buanderie et une salle d'eau. Au première étage vous trouverez deux suites parentales aux proportions généreuses, chacune dispose de sa propre salle de bain privative. Le deuxième étage se compose de deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Le pallier constitue un espace idéale pour s'isoler et profiter d'un moment de lecture au calme. La maison possède également une cave d'environ 78m², une chaufferie et un cellier. Le jardin entièrement clos, vous assure une intimité totale et une tranquillité absolue et pour les repas en plein air, un espace barbecue et un préau. Une piscine hors sol vous permettra de profiter de la fraicheur, de la nature environnante et de la tranquillité des lieux. Plusieurs dépendances, ainsi qu'un garage de 50m² viennent compléter cette charmante propriété sur un terrain de 3422 m². En terme d'équipements, cette maison est pourvue d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs fonctionnant à l'électricité et au fioul. Elle est également équipée du double vitrage, d'une fosse septique, et de la fibre. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. English speaking agent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 11/11/2025
15
Maison, 120 m²

Prix en baisse 88 000 € 733 €/m²
Maison • 120 m² • 2 chambres • Ter. 4 131 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un hameau paisible à quelques minutes de la dynamique ville de Moncoutant, cette jolie maison individuelle en pierre offre un cadre de vie agréable, au cœur de la campagne deux-sévrienne. La partie principale de la maison se compose d’une cuisine lumineuse et bien équipée, agrémentée d’un escalier en colimaçon, d’un salon spacieux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Cette partie est habitable de suite et bénéficie de fenêtres en double vitrage. Envie de plus d’espace ? L’aile attenante de la maison présente un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). On y trouve une belle cheminée en granit, un accès direct au jardin, et une grande pièce à l’étage – idéale pour créer un logement indépendant, une suite d’amis ou un gîte. À l’extérieur, le terrain de plus de 4 000 m² comprend un potager, une prairie, ainsi qu’une grange en pierre offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou projet d’aménagement. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, un cadre verdoyant, et la possibilité de développer un projet à leur image. Fosse septique conforme à la réglementation en vigueur.

AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE DE POUZAUGES 07/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Maison, 136 m²

204 750 € 1 506 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 026 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

Maison d'architecte Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Dans un quartier calme et agréable, cette maison d'architecte de 1978, d'une surface de 136m² composée au RDC : d'une entrée de 11m², d'une cuisine équipée de 21m², d'une belle pièce de vie lumineuse (38,5m²) avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, d'une suite parentale de 25,70m² avec salle d'eau et placard. A l'étage : 2 chambres (14,20 et 11,7m²) et salle d'eau avec WC. Le sous-sol de 136m² est composé d'une chaufferie / buanderie, d'un atelier et d'un double garage. Chauffage fuel et cheminée. Tout à l'égout. Puits raccordé à la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 2000m² avec une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Freddy BOTON - SAFTI
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Freddy BOTON - SAFTI 07/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Maison, 115 m²

142 100 € 1 236 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 293 m²

Moncoutant-sur-Sèvre (79240)

Située au cœur de Moncoutant, cette maison offre de beaux volumes et un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, et d’une cuisine donnant accès à une terrasse et une véranda, parfaites pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, une cave, un garage et un coin buanderie. À l’extérieur, le terrain d’une superficie totale de 1 293 m² est en partie goudronné, offrant un bel espace de stationnement et d’accès pratique. Le reste du terrain est aménagé en jardin verdoyant, avec pelouse et arbres fruitiers, idéal pour profiter de moments au calme. On y trouve également environ 220 m² de dépendances, parfaites pour le stockage, un atelier ou d’autres projets. Chauffage au fioul – Tout-à-l’égout . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 0648580453, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062 - SAFTI – BOTON Freddy, Conseiller indépendant

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